商铺产权多少年到期后怎么办?我买的商铺四十年产权，产权到期之后怎么办

• 137****7527 门市房属于纯商业房，这种住房产权永远是你的，只要你出资购买，缴纳税费，办理你姓名房产证，契税证，和土地证。
  有期限的是该住房土地使用权时间，商业房产，是40年或是50年。
  到期后，依据物权法规定，你可以申请续期使用，需要交纳土地出让金！ 2019-10-31 05:58:16
• 146****6866 1、可以选择延长土地使用权的期限。业主向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收，也就是土地使用权出让金，费用不会超过5位数。
  2、房产权是永久的，但如果土地使用权到期，而根据规划的需要，国家要收回土地和地上的建筑物时，那么会给房屋产权所有人实行相应的补偿措施，类似于拆迁补偿和安置房的情况。 2019-10-31 05:58:10
• 154****8584 根据国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。土地的所有权是国家的，只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
  土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。
  如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。 2019-10-31 05:58:05
• 132****4068 商铺跟住宅相比，比较大的差异要在产权上面，我们都知道商铺的产权时间会比较小，**高就是40年。由于40年的时间弹指间就过去了，很多人也担心商铺产期到期后的问题。那么，商铺40年产权到期怎么办?
  
  
  
  商铺40年产权到期怎么办?
  
  根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。
  
  土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
  
  土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。
  
  如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。
  
  所以有了以下新闻！
  
  
  
  
  
  
  
  
  话说回来究竟哪里的商铺值得买呢？
  
  当然首选社区临街底商
  
  
  
  （盛惠广场）盛惠邻里MALL ，是硚口区首席社区MALL，集生鲜市场，大型超市，品牌购物，特殊餐饮，娱乐休闲，儿童乐园，便民服务为一体的精品购物中心，打造硚口古田片区具标杆的社区商业精品项目。
  
  
  
  项目位于汉口成熟片区硚口区域，位处于二环线与三环线之间，紧邻武汉知名的万国汽配旁，硚口古田片区，二横、四纵立体交通路网，双地铁，轨道交通1号线与轨道交通7号线，距离本案也就5分钟路程，可以快速到达武汉各个区域。
  
  
  
  古田是武汉“西大门”，是硚口核心腹地，更是连接武汉市汉口、汉阳经济活跃区的战略枢纽，人口基数富足。政府已将古田片区正式位为“汉江湾生态新城”。
  
  
  
  
  
  随着武汉“旧城改造”的步伐进一步加快，古田片区作为硚口西部旧城改造的重点，区域内交通条件、周边环境和配套设施都得到了改善，成熟的交通系统极大地增强古田区域的辐射能力。
  
  
  
  同时大量居住人口的导入，极大地刺激了该区域的市场消费需求，进而不少品牌开发商相继进军古田片区。
  
  
  
  作为汉口规划大型居住社区，知名开发商已拿地开发，城中村改造及周边新建楼盘，常驻人口达20万。
  
  
  
  未来5年内预计可达40万常驻人口。项目3公里半径范围内 中高端楼盘40余个，像丰华园，
  
  
  
  邻里中心，城市广场等住宅小区围绕在我们项目周围，而我们处于这些小区中心地段，并且
  
  
  
  入住率达百分之百，这一成熟的小区围绕我们项目周围，将会给我们带来一群庞大的消费人群。
  
  
  
  
  
  
  盛惠广场是由武汉凯立物业有限公司所开发的，武汉凯立公司成立于1995年，有过非常多的
  
  
  
  房产投成功案例，像我们附近的丰华元小区以及武汉凯立花园酒店等就是我们开发商所开发
  
  
  
  的，我们盛惠广场是打造一个社区配套的集中商业，是长丰大道上唯一，且**大的商业体。
  
  
  
  整个项目总占地面积为3万方，建筑面积地上11110.65方，地下8000方。
  
  
  
  地铁7号线预计2018年年底通车，其中长丰站离我们项目也就2分钟的路程。随着地铁的快速来临，给我们带来的不仅是出行便利，也是我们商铺**的一个保障。
  
  
  
  
  2019-10-31 05:58:01