规定是，业主收房子90天以内，凭身份证，户口本，婚姻状况证明，购房合同，买房票据，到住房所属房管部门，申请缴纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明就可以办理你的房产证。房管部门受理你的申请后，手续齐全，7-15个工作日可以领取房产证
全部3个回答 >淀山湖花园多少年产权?淀山湖花园c区，什么时侯有房产证
145****7588 | 2019-10-31 05:40:38
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136****9910 产证一般在交房后90个工作日就能下来，花点钱办个加急会更快点。昆山快速落户无学历、无社保、无房产4—6个月均可快速落户。 2019-10-31 05:41:00
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136****0532 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。 2019-10-31 05:40:54 -
151****3432 规定是，业主收房子90天以内，凭身份证，户口本，婚姻状况证明，购房合同，买房票据，到住房所属房管部门，申请缴纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明就可以办理你的房产证。
房管部门受理你的申请后，手续齐全，7-15个工作日可以领取房产证。 2019-10-31 05:40:50 -
154****0519
淀山湖幼儿园
2019年秋季小班
招生简章
根据昆山市教育局《昆教【2019】108号》文件精神，我园2019年秋季招生报名工作即将开始，现将招生工作的有关事项通告如下：
一、招生对象
年满3周岁（2015年9月1日-2016年8月31日前出生，含8月31日，下同）的适龄儿童。
二、报名条件
1.具有本市本学区（具体学区划分见附件1）常住户籍，年满3周岁的适龄儿童。
2.父母或其他法定监护人在本镇拥有合法房产（房产证），具有稳定工作、稳定收入，在本市连续缴纳社保满1年以上的非本市户籍，年满3周岁的适龄儿童。
三、报名办法
01
本市户籍适龄儿童
报名办法
1.网上申报：
具有本市户籍的适龄幼儿，其父母或其他法定监护人于5月30日～6月7日登录昆山市人民政府网站（原中国昆山网），点击“昆山市幼儿园招生入园报名系统”，或直接输入网址http://rx.ksedu.cn进入报名系统，按《昆山市幼儿园入园报名操作手册》提示，先注册报名信息，再按报名号或手机号登入系统填写相关信息。
2.现场材料审核
审核时间：2019年6月8-9日，上午9:00-11:30，下午1:30-16：30
审核所需材料：具有本市户籍的适龄儿童的父母或其他监护人从网上报名系统中打印好《昆山市幼儿园招生入园报名表》，确认好相关报名信息后，持户口本、房产证、婴儿出生证和预防接种证等相关材料至所填报的幼儿园现场审核认定。
审核地点：淀山湖中心幼儿园；淀山湖花园幼儿园
02
非本市户籍适龄儿童
报名办法
1.网上申报：
非本市户籍的适龄儿童，其父母或其他法定监护人已取得房产证的，且在本市连续缴纳社保满一年的，可填报所在服务区内的幼儿园（填报方法同本市户籍儿童）。
2.现场材料审核
审核时间：2019年6月8-9日，上午9:00-11:30，下午1:30-16：30
审核所需材料：非本市户籍的适龄儿童的父母或其他监护人从网上报名系统中打印好《昆山市幼儿园招生入园报名表》，确认好相关报名信息后，持户口本、房产证、婴儿出生证和预防接种证、依法缴纳社会保险费记录（请带好有效证件至社保部门拉取凭证）等相关材料至所填报的幼儿园现场审核认定。6月9日之后，不再接受材料的申报。
审核地点：淀山湖中心幼儿园；淀山湖花园幼儿园
03
集体户口报名办法
在本市无合法固定住所（本意见中合法固定住所特指具有住宅房屋所有权证或通过生效法律文书取得房屋所有权的居住用房。商业、办公、工业用房、车库等非居住用房除外，下同）的本市集体户口人员子女一律于6月2日持集体户口户籍证明、户口本、身份证、劳动合同、婴儿出生证和预防接种证等相关证明材料到昆山市第一中心**（昆山市南街108号）登记报名，由教育局根据工作单位和实际居住地等情况统筹安排。
04
无法进行网上报名的本市户籍适龄儿童报名办法
因各种原因，无法进行网上报名的本市户籍儿童，其父母或其他法定监护人持户口本、房产证、婴儿出生证和预防接种证等相关材料，与6月8-9日到幼儿园进行现场报名和材料审核认定。
05
招生录取
幼儿园优先录取本服务区内昆山户籍适龄儿童入园。
在解决本市户籍适龄儿童就读的前提下，向社会公布多余的空额学位，在满足报名条件的情况下，根据幼儿园空余学位，综合考虑房产、社保等因素，择优有序录取非本市户籍的适龄儿童。
6月17日公示录取名单。
四、服务区认定细则
幼儿园服务区认定，原则上以学生父母或其他法定监护人的合法固定住所（专指具有房产证或房卡的住所）为准，具体细则如下：
1.学生父母或其他法定监护人的合法固定住所可以作为确定服务区的依据，与他人（非夫妻关系）共有产权的合法固定住所不能作为依据。本市户籍适龄儿童，户籍随祖父母、外祖父母的，也可以以祖父母、外祖父母的合法固定住所作为确定服务区的依据。
2.学生本人户口与父母或其他法定监护人户口不一致的，以父母或其他法定监护人的合法固定住所为准。
3.学生父母或其他法定监护人的常住户口与合法固定住所不一致的，以合法固定住所为准。
4.本市户籍学生父母或其他法定监护人无合法固定住所且不与学生的祖父母或外祖父母居住在一起的，由教育局根据父母或其他监护人户口所在地和实际居住地等情况，统筹安排入园。
5.2019年秋季入学起，同一合法固定住所每五年认定一个幼儿园及义务教育段学位（同一家庭多名子女除外）。
2019-10-31 05:40:45
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"这段时间以来，房价问题备受关注。在杭州，一条限购令，五千追随者，限购实施前一天签约5105套房产；在上海，为了获得更低的**和契税，不少市民排队假离婚；在北京，一家上市公司通过出售两套学区房来续命保壳……全国大中城市这一轮房价风云，制造出新一轮楼市热潮，也在众人心中卷起波澜。 面对不断上涨的房价，有人冷眼旁观，有人莫名恐慌，有人犹豫观望，有人则不惜借高利贷凑**，房价就像一面多棱镜，映照着不同社会群体的多样选择。快速城镇化的推动，上涨预期的助力，对实体经济的影响，可能存在的金融风险……经济学的专业分析，从各个角度展现出房地产市场的复杂。高企的房价，对经济的影响还有待观察，但对社会心态的影响已经显现。 早在深圳房价上涨时，网上就流传这样一个段子：一个商人10年前卖房创业，经过10年的艰辛奋斗，又用赚来的钱把当年卖掉的房子买了回来。这样一个虚构的故事，用一种近乎寓言的方式戳到了现实的痛点：在快速上涨的房价面前，奋斗者**终又回到了起点。于是，有企业主关厂炒房，直言“开工厂不如买几套房”；而有房一族则从房价涨幅与工资收入的对比中发现，“房子**秒杀努力工作”。这些社会现象潜藏着这样一个逻辑，即快速上涨的房价，会令奋斗的价值贬值，解构奋斗的意义。这或许是高房价对社会心态的**大影响。 “人世间的一切幸福都需要靠辛勤的劳动来创造”，这句话应该是一个社会**为牢固的共识。只有人们相信奋斗与劳动，并愿意通过自己的双手创造未来，一个社会才能充满生机活力。相反，如果一套房子的**就能覆盖奋斗的努力，甚至成为一个人无论怎样奋斗都无法跨越的鸿沟，那么按照理性选择的原理，房产投机自会大行其道，而踏踏实实的奋斗、勤勤恳恳的努力，则会遭到冷落。 而当努力奋斗还不如投机房产，就可能树立一种错误的导向和价值观。据央行公布的数据，今年7月新增人民币贷款4636亿元，其中住户部门新增贷款占比近99%，与之形成鲜明对比的，则是企业新增信贷为负增长。有人感叹：美的、海尔、苏宁、国美做地产，娃哈哈、喜之郎、五粮液做地产，连长城床垫都在做地产，房地产让72行**后都殊途同归。如果公众把更多精力放在房地产投机的短期收益上，就会挤占为长期目标努力奋斗的空间；而如果企业偏离实体经济的主攻方向，则有可能丢失**为核心的竞争力，**终威胁中国经济持续健康发展的动力。 房价涨跌有其自身规律，房地产市场的发展也有自身路径。但无论怎样，都不应该让房价消解奋斗的价值。否则，没房的人为房子日夜奔波，成为物质上的房奴；炒房的人则梦想着躺着把钱挣了，成为精神上的房奴。其结果，则可能是房价在高歌猛进中，消解了社会的活力与创造力。当每个人都相信依靠奋斗能够改变命运，当每个企业都相信坚持主业才是人间正道，我们这个社会才能释放更强发展动力、开拓更好发展前景。 纵览世界各国的现代化历史，房地产可以是国民经济的重要组成部分，但绝不是一个国家的核心竞争力。**为重要的是，我们不能因为房价高企而失去对奋斗的信仰，相比于房子，我们更应该相信自己的双手；相比于炒房，我们更应该激发努力奋斗的士气。否则，失去奋斗，拥有再多的房产，我们也将无家可归。 "
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"“当前我国房地产市场的两大突出特点是各级城市严重分化和土地市场持续高温，而后期房企分化加剧、行业并购与集中将成为新的焦点，大整合时代正在临近。”近日 平安银行 投资银行总监兼地产金融事业部总裁刘湣棠表示。作为与房地产行业关系紧密的合作伙伴，各大金融机构都在积极利用自身优势，创新服务于房地产行业的金融手段，并试图在当前火爆的房地产市场中分得一杯羹。其中，银行系地产金融布局尤为瞩目。繁荣近年来，房地产行业的繁荣有目共睹。查阅国家统计局相关数据发现，全国房地产开发投资完成额从1999年的4010亿元迅猛扩大至2015年的9.59万亿元，16年间增长了23.9倍。今年，行业兼并重组整合的步伐在明显提速。央企方面，3月，中海地产宣布收购中信旗下的中信地产和中信泰富的住宅物业组合；7月初，保利地产发布公告称，将与 中航地产 筹划重组整合方案。民企方面，5月，融创中国及莱蒙国际联合发布公告称，融创中国以43.9亿元收购莱蒙国际位于河北燕郊、上海等地的7个项目公司的所有股权；7月底，恒大地产完成了对上市公司 嘉凯城 的要约收购，将成为控股股东。某研究中心研究员杨科伟向《中国经营报》表示，目前房地产市场的突出特点及未来趋势即是城市的前景、发展速度、市场规模都进入分化阶段。“从企业来说，集中度的上升以及企业利润的降低，也是较为突出的特点之一。从这个角度看，接下来，房地产企业的兼并购将会成为一种趋势。”在此背景下，各类金融机构也加快了地产金融布局，融资工具逐渐增多，例如人民币地产基金、房地产资管计划、房地产公司债等针对房地产开发经营企业的金融工具已基本齐备。地产业内人士告诉，行业内并购是大势所趋，现在不少地产企业都减少了对银行的依赖度。“尤其接下来一段时间内，大的经济环境不好，房地产行业一枝独秀的情况下，其获取资金的渠道应该说比以前更多，而且成本更低。对于小的开发商而言，还是要依赖、仰仗银行。不过，对于销售回款非常好，自有资金充裕的企业而言，银行渠道更多是用来兜底的。”刘湣棠指出，房地产行业大整合充满变数，但同时孕育着大机遇，优秀房企可能强者恒强，可以通过战略调整、资源获取、并购整合和能力再造，完成新的超越。而房地产市场的这一变化将对传统商业银行的地产金融业务提出了更多挑战。挑战或许意味着契机，促使商业银行不断思考并更新业务及盈利模式。布局近年来随着房地产业和金融业的融合不断深入，房地产金融产品的创新步伐不断加快。例如早在2013年， 民生银行 、平安银行就分别与恒大地产合作发行永续债产品。此后，银行系投行继续创新各种金融业务，提供多种融资模式。此前银行多向房企提供传统的房地产开发贷和经营性物业贷款，但目前银行普遍严控开发贷，例如实行“白名单”制度，上收审批权限等。但随着房地产市场整合并购不断加剧，银行也在不断调整。银行已经不满足于向房企提供间接融资服务，而更多将目光转向并购融资、银团贷款、结构化融资等方向。作为行业内较早布局房地产金融的银行之一，平安银行从2013年开始推行事业部制改革，三年来，平安银行地产金融事业部参与房地产行业整合，累计投放资产已超过3800亿元。业务方面已形成了包括结构化融资、地产基金、并购融资、资产证券化、供应链金融等在内的投商行一体化业务体系。据了解，平安地产金融在全国重要城市设有27家分部机构深耕当地市场、专门的产品研发和业务管理团队、独立的项目审批流程、与集团其他专业子公司的内部协同、资金渠道的快速组织等等，目前已形成了包括开发贷、结构化融资、地产基金、并购融资、债券承销、定向增发、资产证券化、跨境金融、供应链金融等在内的投商行一体化业务体系。值得注意的是，地产基金是平安银行地产金融事业部的发展重点。平安银行地产金融事业部地产基金中心郭亦坚称，过去一年多，平安银行的地产基金累计投放金额已超过1500亿元。平安已与包括保利、金地、碧桂园等在内的9家房企成立合资基金管理公司，存量资产超过1500亿元，有限合伙突破300亿元，股权投资出账规模达到89亿元。郭亦坚表示，“新八条底线”（《证券期货经营机构私募资产管理业务运作管理暂行规定》）规定了更严苛的杠杆比例：1倍杠杆适用于大股东定增，二级市场投资，参与一年定增等；3倍杠杆适用于投资银行存款，标准化证券的股质基金，债券基金等。但对地产基金而言，和PE、VC类似，基本不受新八条底线的约束。相关业内人士表示，目前房地产投资杠杆加大的趋势以及高周转的经营模式风险仍不可忽视。金融创新的同时，做好风险控制也是金融机构所面临的一大挑战。 "
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这个要看您的房屋面积几楼的房子，现在小区洋房物业费在1.8元
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明溪花园是70年产权的房产项目。项目总建筑面积为101814平米，规划面积为20804平米，充分利用了土地资源。同时，该项目的单价为25000元/平米，价格相对较为适中，适合购房者的预算。
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