如何能阻止房产过户？如何防止赠与房产要回？

• 144****6646 所要办理的就是房产过户手续呀，去房产交易所那里有办理流程的，大概费用如下\r
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  税费计算\r
  买方\r
  1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）\r
  2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元\r
  3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%\r
  4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）\r
  卖方\r
  1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元\r
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%\r
  3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%\r
  4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%\r
  5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积\r
  6、分摊费用：成交价\\/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价\\/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）\r
  7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）\r
  8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年
  2019-10-30 17:37:34
• 148****5001 规定赠与的住房，没有过户的，房产登记人随时可以撤销赠与。
  但是，如果赠与合同做了公证的，不允许撤销赠与。除非受赠方违反赠与合同约定。 2019-10-30 17:37:08
• 151****4201 赠与人有撤销权。
  《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
  　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
  　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
  　　（三）不履行赠与合同约定的义务。
  　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 2019-10-30 17:37:01