2016年涨的太厉害，现在已经放缓了，不过以后深中通道建成后肯定会大涨（市区里面两万以上不是问题），以投资为目的买房**好买在市区里面，因为市区开发完了就没地开发了。
全部5个回答 >中山合生帝景苑的房子的五证怎样办理？流程是怎么样的呢？
141****0791 | 2019-10-30 15:52:12
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131****5385 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
2019-10-30 15:52:32 -
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132****4917 去合生滨海城买的房子。这是合生创展在做的房产项目，实力不容小觑，且格外的受欢迎些。不得不说，这里的房子真心好，格外的受欢迎些。喜欢买房的朋友，赶紧看过来。 2019-10-30 15:52:25
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136****2603 所谓小产权房实际上是无法办理产权证的，小产权房的买卖一般无法得到法律的保护，是有风险的。如果买卖合同被认定无效，买房人支付的购房款是应当返还的。 2019-10-30 15:52:19
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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合生帝景湾**小户型图 ：合生帝景湾三期D3栋标准层户5室2厅3卫196㎡
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二手房办理土地使用权证:1. 拥有国土证证明这块土地的使用权，买的私家房就必须要有国土证；2. 拥有房产证只能证明拥有这房子，所以如果没有国土证的话买下来后又出现另一个业主；3. 土地证也就是国土证，证权人就是这土地的有效使用者；4. 一般情况下办理国土证只要拿着开发商的购地发票和规划证以及本人身份证到当地国土局或属下国土所办理就可以了；5. 转让的流程就需要买卖双方带着身份证、国土证需本人亲自来到国土局的办证大厅办理过户手续；6. 分割的流程就需要到建设规划局申请分割，待同意分割后就拿分割好的四至图及规划证/国土证到国土局按照转让办理相应手续；7. 商品房办证的流程是这样的：房子竣工验收后，国土局首先给开发商办理一个整栋楼的房产证，就是一个大的房产证，这时所有产权是开发商的；8. 当买房后，再进行产权转移，把每一户的产权过户给买家，办理每一户独立的房产证，这种小的房产证是自己的，所以是小业主；9. 买房后，可以要求在规定期限内把产权过户，一般是90天， 如果在规定期限内开发商没有把产权过户，可以向房地产管理部门投诉，也可以向开发商索赔。
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中山的房价在7500-25000元/方之间，具体要看什么地段还有房子的大小来定
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