限价房可以加名字吗？子女买房能不能加上父母名字?

• 141****7836 外地人买房需要的条件具体为：
  1、个人身份证,
  2、个人户口本,
  3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),
  4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
  注意事项：
  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
  二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
  三：社区内部规划。
  1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
  2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
  四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
  五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。 2019-10-30 00:01:03
• 141****3703 可以啊，这不违反法律规定，这种情况下，是属于赠与行为，你愿意加谁的名就加谁的名，只不过，如果你还有其他兄弟或你的爷爷奶奶、外公外婆尚在的前提下，如果你父母发生什么意外，那这个房就涉及继承的问题，你将不会独立拥有访房的所有权。
  所以请你慎重 2019-10-30 00:00:55
• 151****6978 如果产证没出来，可以撤销办理，从新签合同，加上父母的名字。但如果产证已经出来了就要算一次份额交易了。原本只有孩子的名字，现在加父母的名字等于三分之二份额交易，需要缴税的（不满五年有营业税、个税及被加权利人的契税）。
  夫妻之间加名字取名字只需要80元手续费，但与子女之间加名字就相当于一次份额交易，有税费的哦~ 2019-10-30 00:00:50
• 153****9798 可以加名字啊。
  房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
  1.有房无贷的情形改名字
  （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
  （3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  2.有房有贷的情形改名字
  （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  （2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  （3）其他步骤同“有房无贷”。 2019-10-30 00:00:43
• 156****8034 可以的。
  
  在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。
  
  一、赠予手续：
  
  1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。
  
  2、受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。
  
  二、类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。
  
  1、父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；
  
  2、夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
  
  前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。
  
  2019-10-30 00:00:21