购房合同写的是父母的名字，只要房产证没办下来前是可以加儿子名字的。。。但需要与开发商沟通，通过开发商将原购房合同上名字进行修改加上儿子的名字。这样就方便在办理房产证了，因为房产证名字是根据购房合上名字只理的。如果没有在购房合同上加名，就只有等办理好房产证后，在去加名字了，这时就需要付税费了，不划算的。如果是房产证已经办理了，就需要用赠与的方式办理加名了。总之是能加上儿子的名字的
全部5个回答 >父母的房本上可以加上子女的名字吗
153****1368 | 2014-04-01 13:19:39
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154****2971 不可以的，已经办好房产证就是一个独立产权。无法分割50%出去的。子女的子女户口更不能落进去。落户口也是有房产总价要求的。 2014-04-04 10:05:57
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153****4877 这个是可以的，具体去房管部门咨询 2014-04-03 12:27:38
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145****6169 让出生地派出所开出生证明吧。 2014-04-03 09:35:23
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157****6925 可以．要交点税费． 2014-04-03 09:15:28
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132****1490 ZF想办法收钱房子卖不了了就想起加名费了啊也是可不雅的费用啊啊 2014-04-02 16:20:12
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137****6177 1要很贵,很麻烦
2首先要说的是,有房产证的房产都是私房,私房的权利是以产权登记为准的.户口只是户籍管辖的证明,跟私房没有任何的联系.
3要在产权证上加名字,实际是房产所有全的转移.是要通过买卖或者赠与的手续才能办理,这样的税费很高.而且共有人多了后会对房产的日后处分产生很多麻烦
4如果办理买卖,要父母和子女去房产交易中心订立买卖合同并去当地房产部门过户.赠与要父母和子女去公证处办理并去过户.要带身份证 户口本 婚姻证明 房产证 2014-04-02 09:32:49 -
136****8667 可以,就是填个名字而已。 2014-04-01 21:58:31
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138****0290 在父母的产证上 加上子女的名字可以的。 2014-04-01 14:55:06
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138****0032 可以.要交点税费. 2014-04-01 13:49:17
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外地人买房需要的条件具体为：1、个人身份证,2、个人户口本,3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
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在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。一、赠予手续：1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。二、类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。1、父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；2、夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。
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贷款买房，现在按揭中房产证已经办下来，不能再加上妻子的名要还清贷款才可以加名但是，你想提取老婆的公积金是可以到公积金管理中心去办
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父母贷款买房可以写孩子的名字，但如果孩子属于未成年人，房产证上不能单独写孩子的名字，因为未成年人是无法向银行进行贷款申请的，如果单独写未成年人的名字，可以采取全款买房。父母贷款买房写子女名字的时候，银行这边也会有相应的要求：①买卖合同中。由未成年人和父母或是父母中的一方在合同上进行签名。②未成年人的法定监护人，作为贷款的申请人进行贷款。③应当办理父母与子女之间关系的公证，同时还需要父母与子女之间共同共有产权以及父母带子女还款的承诺公证，每一个流程都是比较严格谨慎的。父母贷款买房写子女名字的好处有很多，比如可以省去一部分的过户税，但是也有很多的缺点，比如子女之后就无法享受首套购房的政策，所以在加名字的时候还是应当谨慎一下。
