各地的补偿标准是不一样的,而且评估标准根据当地的情况而定,一般评估房子砖混结构的房子基价在525元每平方,框架结构的房子基价在750元每平方,简易彩钢瓦房基价在225元每平方。另外加上房屋装潢评估的价格和房屋附着物价格综合而成。所以单纯的拆迁多少一平方是无法答复的
全部3个回答 >70平方拆迁能分多少?我家有70平米的房子,拆迁能分到多少?
151****3961 | 2019-10-29 23:35:35-
156****7729 国务院2011年**新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,没有多赔20平米的规定。
附:国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》,供您参考
中华人民共和国国务院令 第590号
《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过,现予公布,自公布之日起施行。
总 理 温家宝
二○一一年一月二十一日
国有土地上房屋征收与补偿条例
第一章 总 则
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。
第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障 2019-10-29 23:36:00 -
147****6724 根据你的描述,指的是“房屋拆迁补偿”。各地拆迁补偿安置政策不同。这两种都存在。
按人分,是按照你家户籍常住人口的数量,按照人平均多少平米以及多少钱,来发放拆迁安置房产和过渡补偿款,只要是你家人都在那本户口本上,每人都会有相应的安置房产补偿以及过渡安置费用。
按户分,是依照您家房产证上平米数,以及实测数值,有拆迁办统一认可一个数值平米数,依照比例,赔偿你家庭房产面积,给你家安置房产,新房采取多退少补原则。
另外,拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
具体建议咨询当地的拆迁政策。 2019-10-29 23:35:56 -
144****8156 地区不一样,政策不一样。看当地开发商和你们签的合同是多少 2019-10-29 23:35:52
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152****8732 10月16日上午,忠县移民新城大道安置房分房仪式举行,白公街道153户居民在胥家丫口拆迁安置(一期)选到自己满意的住房。此次331套住房被居民们选中。
早上9点,白公街道长河社区居民谢从安和家人早早地等候在胥家丫口拆迁安置(一期)分房区,在工作人员的引导下,经过按序排号、签订协议、公正选房等几个程序,不到十分钟时间,谢从安和其它居民怀着激动的心情,选到了满意的安置房。
据了解,参加本次分房大会的人员为移民新城大道安置房居民,涉及白公街道长河、九蟒2个社区的拆迁居民,所选房源为忠勇大道12号1、2幢楼,分70平方米、80平方米、100平方米、115平方米四种户型。居民前期通过察看户型,对房屋结构及设计均满意,分房现场根据自己的需求选择合适户型。 2019-10-29 23:35:48 -
148****8905 其实啊,这女孩子嫁出去了之后就像是泼出去的水,所以出嫁的时候才有了家人拿着一盆水泼出去的这个动作,看着就挺心酸的,加到婆家了之后,其实气氛也还算融洽吧,因为公公婆婆年纪也过半百了,说不准有个小病什么的,所以都是跟她们一起住的,那时候房子已经是有点老旧了,她们家也在这里住了挺多年的了,一直都舍不得搬走。
这不近些年来,听着其它地方说有拆迁的事情,看着别人拿着那么多的拆迁款,婆家人也是看着眼红,今年啊,我嫁过来之后,就听说要把她们这里的要拆迁了,之前不是一直眼红人家拆迁款嘛,现在好了,等到自己家时又不乐意了,说什么在这里住了大半辈子,有感情了,但是想想拆迁款有百万这么多,其实还是挺心动的,可以在市区上面买套房子了,这是多好的事情啊。
以前啊,总想着要到市区上面去买房,可是等到真的有了之后啊,又不想去了,突然就不舍得这里了,总是这样,想要的得不到好像才是**好的状态。但是现在现实是,你不想搬也得拆迁的,房子住太久了,也会变成危房的,就算再不舍也没有办法的,还不如开开心心的拿着百万拆迁款去一个更好的地方生活下去,至于这个地方,就当作一个美好的回忆吧。
拆迁款下来之后,婆家人却不急着找房子,反而做出了一个令我十分惊讶的举动,竟然把拆迁款给我五十万,其实明眼人都知道,只吃人嘴短,拿人手短是吧,虽然我是儿媳妇,也不可能给我这么多钱的,一定是有其它的事情。但是她们总是支支吾吾的,只是先把钱给我,我也不敢花呀,这不明不白的,我哪里敢,那要是真花了,那之后有什么事情,那我不得马上答应,毕竟钱我是花了,幸好我没有开心的没有了思考能力。
原来给我是想让我离婚,我肯定不肯啊,我贼鸡儿才刚嫁过来,你说就让我离婚是吧,就算我自己同意了,我娘家那边也不会同意啊,嫁出去的女儿就已经是泼出去的水了,这要是被人退货在我家那边可是会一辈子抬不起头来的,那多不好啊这个事情,我自己是无所谓,但是不能连累了家里人不是。我连连看向老公,没想到他连个反应都没有,可想而知,这个事情他肯定是提早知道了,合着现在是联合起来骗我了不是。
也是怪我倒霉,但是这婚啊,可不能就这么给离了,怎么说自己也要为自己争取点利息什么的,不能白白被骗,可是婆家啊,除了这个拆迁款要没有别的了,这不,正跪着求我让我离婚呢,我就不明白了,是有什么事情非要现在离是吧,明明结婚可以与别人,现在找上我,这不明不白的就让我离婚,但是看着她们这样子的举动我也再说什么,但是我总得要个理由。
2019-10-29 23:35:44
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" 由于拆迁安置房的买卖大多是安置房所有人在签订拆迁安置协议后,但安置房尚未交付的情况下转让买卖的,所以就会时常发生安置房所有人将一处房产先后卖给多人的案件。王新某就遇到了这种情况……卖了拆迁安置房 房主迟迟不交付2017年1月,王新某买了一套拆迁安置房,总价102万元,房款也已全部付清。然而,此时的王新某还不知道,这套房子已被卖给了别人。拿到钥匙准备装修新房的时候,王新某才发现,早在他买房之前,该拆迁安置房所有人陈某已将房屋卖给其他两个买主。原来,早在2011年1月,拆迁安置房所有人陈某已与郝某签订一份房屋买卖合同,约定郝某购买陈某名下的一套面积为90平方米尚未交付的拆迁安置房,房屋价格为42万元。郝某已支付31万元,余款在房屋正式交付时给付。之后,因陈某一直不交付拆迁安置房,郝某遂起诉至法院,要求陈某继续履行合同或返还房款并赔偿损失。以为一房二卖 哪知房主一房三卖更令人想不到的是,在2012年10月,陈某又与王某签订房屋买卖合同,约定王某购买陈某该拆迁安置房,房屋价格为65万元。王某已支付45万元,余款20万元于房屋正式交付时给付。2016年12月,陈某分得拆迁安置房,王某遂于2016年12月向陈某支付了余款20万元,但陈某迟迟不肯将房屋过户到王某名下。其实,陈某名下只有一套拆迁安置房,在2016年12月分得该拆迁安置房。陈某名下的房屋先后卖给郝某、王某和故事的主人公王新某,总计收到房款198万元。本纠纷是因拆迁安置人一房三卖引发的纠纷,针对陈某一房三卖,并且隐瞒了房屋多次出卖的事实,江宁法院认为,陈某的行为构成妨碍民事诉讼,决定对陈某进行司法拘留十五日。同时,由于陈某的行为可能涉嫌犯罪,法院及时与公安机关联系并移送相关材料。2017年4月11日,公安机关决定对陈某涉合同诈骗案立案侦查。■法官提醒从拆迁到安置房发放,一般都要三四年,甚至更长的时间; 而被拆迁人手里只有一纸安置协议,买房人为贪图便宜买这样的房子时,无法查证房子是否存在,更没法知道房子是不是已被出售,无法及时办理房屋产权过户手续,存在极大的交易风险。由于拆迁安置房无法及时拿到房屋和办理产权过户手续,给一些不法分子一房多卖提供了足够的条件。更糟糕的是,这些不法分子到案发时一房多卖的钱基本已被挥霍一空,因此购房人**终面临的都是“钱房两空”。 "
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应该没有什么大的坏处。这个到时候得看怎么拆迁了。要是按户口拆迁的话当然是**好的,你可以多得一套房子。但是要是按原来的住宅面积补助拆迁的话,你这么做就没有多大意义了。反正现在负面影响暂时没有。**重要的是:一定得有房产证。 1、 公民分户的标准是一家虽同居一处,但经济独立,分别生活,可以分别立户。 2、 分户的条件是实际住房有两个以上自然间,且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户,筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。
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1)如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积**低1:1;(2)如果是城市(国有土地)的,城市的房子有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段**低拆多少补多少;2.货币补偿,**低是周边房地产市场价。一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加
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各地的补偿标准是不一样的,而且评估标准根据当地的情况而定,一般评估房子砖混结构的房子基价在525元每平方,框架结构的房子基价在750元每平方,简易彩钢瓦房基价在225元每平方。另外加上房屋装潢评估的价格和房屋附着物价格综合而成。所以单纯的拆迁多少一平方是无法答复的
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