准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。二、办理材料:1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程:
全部5个回答 >五和苑安置房价是多少?尧化门循环圆和苑是商品房还是拆迁安置房
157****9587 | 2019-10-28 06:15:28-
132****4508 该地附近的公交车有:2路;810路。 2019-10-28 06:15:44
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144****3383 这个目前还在计划中,还没那块,可以当地的街道直接问下
估计是这个是还需要一段时间,**少出通知还要有四五个月的样子
**好是可以到当地的相关部门的网站问下**好了
这个上面可能你问的得不到**佳的答案
毕竟这个上面的影响力也是有限,如果上面开始安排了
那你就要做好准备的了,以及以后的一个房子规划 2019-10-28 06:15:40 -
142****4301 分房原则
(一)公开、公正、公平原则。本次安置房分房工作,在新区的指导和公证机关的公证下,全程公开,确保分房过程和结果公开、公正、公平。
(二)两个小区房源合并原则。将鹿溪河畔和保水逸苑两个安置小区剩余房源作为本次分房的总房源。
(三)先确认安置信息再摇号确定项目房源原则。安置户先签字确认《兴隆街道安置房选房登记表》,街道办统计安置房源需求量后,再以拆迁项目为单位,按照项目启动拆迁时间先后顺序,从总房源中摇号产生各项目房源。
(四)先拆迁先选房原则。每户按照确认的选房顺序号在所属项目房源中自主选择应安置的房屋。
(五)应选必选原则。签字确认了《兴隆街道安置房选房登记表》的拆迁安置户,即纳入总房源摇号计划,在项目房源确定后必须选房。
实施步骤
(一)分房准备(10月20日—10月21日)
1、召开户代表大会。
10月20日上午,保水村、跑马埂村、三根松村分别召开户代表大会。
2、组建分房工作监督代表团。
本次分房工作监督代表团成员由保水村、跑马埂村、三根松村的分房工作监督代表团全体成员和相关村安置户代表各20人组成,负责全程监督分房过程。
3、签字确认登记。
安置户须携带户主身份证、拆迁协议、房号到村委会,核对并签字确认《兴隆街道安置房选房登记表》。签字确认登记表的截止时间10月21日下午5:00,逾期未签字确认《兴隆街道安置房选房登记表》的,视为放弃本次安置。
(二)项目房源摇号
1、项目房源产生。
按照公布的摇号规则和项目顺序,10月24日上午9:00在兴隆综合文化站二楼会议室公开摇号产生各项目房源,监督代表团进行现场监督。摇号全程摄影、摄像,并通过田园诗驿广场LED进行直播。公证处对摇号过程进行现场公证并出具公证文书。
2、摇号结果公告。
本次摇号结果将在兴隆街道微信公众号(天府兴隆)上进行公布并发放项目房源明细表。
(三)现场选房、结算
10月27日在鹿溪河畔南区(市场内)进行选房和结算。
1、安置户须携带有效身份证件(原件),提前半小时到达选房现场,各村负责清点人数并负责粘贴选房顺序号。选房人在公证处进行身份核实后进入等候区(原则上每户不超过2人进场)。
2、选房开始时,工作人员依序叫号,若工作人员呼叫3次未到的,选房顺序号顺延。
3、每户选房时间在5分钟内,未在规定时间内选定房源的,经工作人员提醒后仍未确认的,视为放弃优先选房资格,选房资格顺延,下一户开始选房。
4、选房结果确认。安置户在选定房屋后,须到登记区签字确认选房结果,并登记相关信息。
5、结算。安置户选房结束后在工作人员引导下,前往结算区进行房款结算。
6、所需资料。
(1)《拆迁安置协议》(原件)。
(2)户口簿(原件)。 2019-10-28 06:15:36
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
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农民拆迁安置房是拆迁办为补偿拆迁市民所建,一般不会太高,价格也比商品房便宜很多,而商品房则完全是房地产商为赚钱而建的,它注重的是盈利,安置房可以说是政府补贴的
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差不多都是在2000年左右开始陆续建成的,紫薇苑稍晚一点,02年开始入住的。 你买二手房和建成年份已经没有多少关系了,因为现在基本都超过五年了,所以,应该都没有二手房税了! 顺便告诉你一句:翠岗的房子也不便宜,毛坯基本都要5500以上,简装的也5800以上,高装、精装的都要6000多了。
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一、意思区别1、安置房安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。2、商品房商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围,属于“小产权房”。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。二、产权区别1、安置房相对于商品房而言,产权上有明显的区别,很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金的。2、而商品房是有完全产权的,即完全的房屋权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。三、时间交易限制区别1、安置房的交易受到的限制比较多,很多安置房在交易年限上都有限制,一般规定安置房在几年内不得上市转售。2、商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。四、交易限制的区别安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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