常熟安置房能赔多少钱?拆迁安置房有房子质量问题可以赔到钱吗

• 143****3844 反正不便宜，之间暴发户哦，我邻村有一个，他家有200平，大约一万吧，这就几百万了。 2019-10-28 06:08:25
• 159****7737 拆迁安置房出现质量问题怎么办
  １、根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题，要采取正确维权方式。
  ２、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。
  ３、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然，买受人也可选择要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。
  ４、对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。
  追答
  安置房发生质量问题找哪个部门维权
  １、一旦市民发现房屋质量方面的问题，合理维权首先应该找开发商和物业公司进行协商处理。
  2、如果到开发商和物业公司除无法维护自己的权利，拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关的房管部门进行投诉；必要时，也可借助诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度；如果协商未果，特别是涉及赔偿问题，业主可以到司法部门需求法律维权了，就需走诉讼、仲裁等司法程序了。
  3、安置房也有保修期，法律规定，住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。交付使用的房屋存在一般质量问题的，在保修期内，可以到开发商处去维权，由出卖人应当承担修复义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
  以上就是关于拆迁安置房出现质量问题怎么办以及安置房发生质量问题找哪个部门维权的介绍了，户主在收房时首先应看合同，合同内容是验房的重要依据，在什么条件收房应该在合同中有体现，违约如何处理也应该在合同中有体现。 2019-10-28 06:08:23
• 132****1672 拆迁时选房还是选钱？这本应该是拆迁户的幸福烦恼。但是这种选择困难症被一些地方给治好了，不过拆迁户并不领情，这是为什么呢？
  
  大家都知道，拆迁时，咱们可以选择货币补偿，也可以选择产权调换补偿——也就是咱们常说的安置房补偿。但是实践中很多被拆迁人朋友却反映，拆迁方根本没给自己选择的机会，而是直接在补偿方案中规定了全部以货币形式进行补偿。
  
  很多拆迁户由此产生了疑问：我的房子拆迁，还不能选择补偿方式了？难道法律没有对拆迁补偿安置方式进行规定吗？拆迁的补偿方式到底是不是拆迁方说了算？
  
  今天就针对这种遭遇，来说说拆迁补偿**容易出现的几个不合理、不合法的问题。
  
  
  
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款明确规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
  
  选择何种补偿方式是被拆迁人的权利，征收方无权在补偿方案中直接规定单一补偿方式，剥夺被拆迁人选择另一种补偿方式的自由。
  
  
  
  实践中由于地方政府对房地产交易市场的政策调控，会地域性的存在鼓励被拆迁人选择货币补偿或产权调换补偿中某一种补偿方式的可能，通常需要对响应政策的被拆迁人进行额外的奖励性补偿，而不能直接硬性规定被征收人必须以某种方式接受补偿。
  
  补偿款不够买新房子，偏低！
  
  
  
  遇到此类情况的被拆迁人，一方面要关注被征收房屋的分户评估结果（评估报告）是否存在错误或违法问题，另一方面要认真审查拆迁项目的征收补偿方案及制定依据，确认补偿标准合理。
  
  
  拆迁后生活水平严重降低，有问题！
  
  
  
  实践中被拆迁人常常遇到两类问题，一类是拆迁补偿标准严重偏低，或依据许多年前的补偿标准对被拆迁人进行补偿，导致被拆迁人原有生活居住水平因突然失房而骤然降低；
  
  另一类是虽约定以产权调换的方式对被拆迁人进行补偿安置，但安置房迟迟无法交付，过渡费没有及时支付或没有及时提高标准，导致被拆迁人被迫租房居住，生活水平也严重降低。
  
  对此，《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中明确提出，要切实做到被拆迁人原有生活水平不降低。这也是律师常说的拆迁补偿标准的**低底线。
  
  如果有被拆迁人计算认为自己在拆迁后，难以保障原有生活水平不降低的，就要慎重考虑是否补偿数额没有达到足额、合理的标准，确实存在问题的，要积极启动法律救济程序展开维权。
  
  
  
  在一些具有特殊性的大型征地拆迁项目中，单一补偿方式或偏低补偿标准的背后，往往隐藏着更深一层的违法问题。在某些具体征地拆迁项目中，确认补偿标准的依据也不仅仅是征收补偿方案，如在大中型水利水电工程建设征地项目中，移民安置规划是重要的、必须的补偿安置依据。
  
  拆迁补偿安置方式应当把选择权交给被拆迁人！
  
  其实对于补偿安置方式的限制，很多征地拆迁项目中都曾出现过；也有不少旧城改造或者棚改项目制定了比较特殊的补偿政策。但是强制被拆迁人选择某种补偿方式，与鼓励被拆迁人选择某种补偿方式，这两者之间有很大区别，被拆迁人朋友要先弄清楚，自己遇到的是哪一种情况。
  
  真要选择货币补偿也不是不可以，但是起码补偿款要能让被拆迁人买得起新房；如果选了货币补偿就意味着全家都要重新奋斗很多年才能从新安居，这是被拆迁人难以接受的，也是法律不允许的。 2019-10-28 06:08:19