常熟安置房能赔多少钱?打官司判定拆迁安置房的补偿标准多少钱一平方

• 142****7517 这个安置房已经赔偿给你了难道你是想要层高的赔偿吗？根据国家现有建筑的法律法规规定普通住宅的层高达到2米4以上即合法所以你这个已经符合标准了（合同另有约定除外） 2019-10-21 05:36:53
• 157****7731 就是拆迁房唠，现在**快也要5，6年吧。一开始合同就写了赔偿多少平方，所以一般情况下不可能**后赔钱。 2019-10-21 05:36:48
• 138****2999 拆迁赔偿数额各省市地区标准不统一，但是遵循的计算规则大致相同。
  　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
  　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
  　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
  　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
  　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
  　　(一)房屋拆迁补偿计算标准
  　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
  　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
  　　(二)房屋拆迁安置费计算标准
  　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 2019-10-21 05:36:44
• 135****1933 近年来，中国有一项民生工程关注度极高——棚户区改造。在全国各城镇的土地上，棚改进行得热火朝天，也因此诞生了百万、乃至千万套安置房。有的人家中还有房子，有的人赔的安置房不止一套，这就出现了一种现象——安置房交易。二手房交易的程序也许很多人都有所了解，但是对于安置房交易，大家恐怕要尽量“避坑”才好！小编身边就发生过这样一个真实案例，让人既无奈又恼火。
  
  
  
  很多人在生活中都有过多次搬家的经历，这件烦心事就发生在小编曾经老城区的邻居身上。当时他的房子已被“拆”字盖章，难以久住，于是他把目光放在了已经快要交房的前一批安置房上。由于听说找中介比较安全，邻居直接找到了中介公司，很快相中一户准备出售的10楼的房子——107平米，总价30万，正对小区喷泉，无遮无挡，可谓相当令人满意。联系户主，见面谈判，签字画押——一系列操作之后，邻居喜笑颜开，感觉下半辈子要在新房子里悠哉快活了。然而让邻居意想不到的是，这只是他烦恼的开始。
  
  
  
  不知该说运气好还是坏，邻居刚刚买下房子不出一个月，全国房价开始飙升。半年之后，邻居的房子已经从当时的30万涨到了45万！这下邻居心里更美了：不仅买了心仪的房子，还赶上了**好的**时机，一举两得。然而原户主李某的电话，从这时起开始不停地打了进来。李某表示，当初赔这套房子时，带有2万元简装，邻居必须把钱退回来；没过多久，李某再次找上门来，他认为自己当初领钥匙时，交了全年的物业费和杂费，这笔钱邻居应该退回！
  
  
  
  如果说这些问题，还只是因为小中介公司制定合同不严密造成的，随着房价走高，李某渐渐开始无视合同的存在——要求邻居再拿10万；将之前商量好归邻居所有的每月补助占为己有……李某的无赖作风渐渐让邻居忍无可忍。于是，邻居咨询了附近的律师所，得到的结果有些失望：打官司应该可以打赢，但是之前的合同法律效力一般，30万本金虽然无忧，但是已经溢价的部分，很难得到保证。低头丧气回来的邻居十分懊恼，眼看着老伴整日生闷气，**终和李某协商之后，将房子以40万的价格卖回给李某。而此时该套房子的市价，早已超过了50万！
  
  2019-10-21 05:36:39
• 136****3025 一，总体棚改的方向：因地制宜
  
  我国未来拆迁补偿方案，总体上还是以货币补偿和实物补偿为主。但是对于我国各个区域情况的不同，政府也将因地制宜，采取不同的补偿方案：1，一二线城市总体的商品房库存量较高，而且房价总体偏高。而三四线城市，甚至一些相对偏僻一点的城镇，商品房的库存量总体较少，且房价相对比较稳定。针对这类情况，我国也将采取不同的补偿措施。
  
  
  
  二，以后现金补偿或将取消
  
  根据我国目前存在的两种不同情况：
  
  1，有些城市商品房库存量比较大，而且房价相对较高。国家住建委也是对这些地区的拆迁户实施实物补偿。这样做的好处是避免了大量现金直接涌入楼市，而推高楼价。其次，也可以避免农户因为购买商品房而出现负债，从而影响其生活质量的。
  
  
  
  2，针对库存量少，且房价相对稳定的地区，总体还是实施货币补贴的政策。这样做的好处是农民因为拆迁获得了大量的资金，一方面流入楼市，促进了当地整体的基础设施建设。另一方面，农民购买房子后，提高自己的居住条件。
  
  
  
  三，未来拆迁的发展趋势
  
  随着我国总体城市化的推进，越来越多的农村将脱离了原来贫穷落后的面貌，基础设施和房屋居住条件也更加完善，而且农民总体的收入也提高了。因此在未来，货币化补贴将逐渐的退出市场，实物补贴将成为主流。一方面避免了楼价因此被炒高，另一方面，也践行了“房住不炒”的宗旨。
  
  
  
  编者的总结：
  
  未来的拆迁政策，将根据不同区域的实际情况来制定。**主要的目的还是为了提高居民的居住条件和生活质量。尤其是对于一些刚需族而言，较高的楼价也是加重了他们生活和工作的压力，也不利于社会整体的稳定和发展。
  
  2019-10-21 05:36:34