怎样挑选楼层?房子选楼层应该怎么选？

• 133****4251 1、顶楼清静隐患多
  优点：风光较好，不用担心通风、采光效果，而且价格便宜。 缺点：但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会比低层高1—3度。
  2、次顶层受年轻置业者青睐
  既能享受好风光，视野开阔，又不用担心楼顶渗水。清静幽雅，是很多年轻置业者偏好的楼层。缺点同24—31层。
  3、24至31层不适合心血管等疾病患者居住
  优点：明亮、清静、视野好，打开窗户，感觉身心舒畅，空气对流起来甚至可以免开空调。蚊虫、灰尘、噪音都可以不必担心。 缺点：需要注意水压、电梯等问题，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种"根基不稳定"的感觉。 小编提醒：买房时首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！
  4、12至23层——专家眼中**好的楼层，单价高
  优点：有人认为一栋楼**好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层属于较明亮的楼层，光线不易被遮挡。日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。因此这几层一般**受购房者欢迎。 另外，住宅楼暖气是往上升的，所以高层比较暖和。一般来说，噪音影响也较小。 缺点：高层普遍的缺点在于出行不便，在一些小区，高层住宅楼一般水压较小，有时还会出现停水的现象。买房时不能忽略电梯性能、供水设备，梯户比等因素，需要综合考量楼盘的品质。否则一旦发生故障，就会导致生活各种不便，影响居住舒适度。其次，高层发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是比较危险的楼层。 小编提醒：这几层房子价格较高，西安楼盘基本上都是中间楼层**贵，单价依次往两头递减，所以如果考虑到经济问题，建议购买偏低或者较高楼 2019-10-26 17:45:47
• 144****7300 先说说通常不被购房者尤其是年青购房者看中的低楼层吧，一层到三层离地面很近，尽管心理上很舒适，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风欠好的楼区污染也对比严重。通常人会以为，三楼是**理想的，而恰恰恰是这儿集结了很多有害物质。那么，是不是越高越好呢？有人以为高层空气新鲜、噪声也少、风光也很美丽，而这条件是你所寓居的层周边处于一个什么样的环境，你所住的高层的周边没山没水，看到的仅仅前面楼座的后脑勺，享受着城市的各种光电污染能说是风光好！
  
  下面小编就分层叙述一下买房什么楼层好
  
  一层
  
  优：当发作意外时，比方地震、坍毁、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，假如外窗没有装置用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简略一些。劣：一楼**不安静，假如临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易遭到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭偷盗。）
  
  二层
  
  优：相对一楼来说对比安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  
  劣：和一楼的缺乏之处相同，二楼的楼层也稍低了一些。
  
  三层
  
  优：综合各方面要素，假如是通常旧式的五、六层楼高的住所，三层是**理想的。
  
  劣：通常旧式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但假如抬洗衣机、沙发等，就没那么简略了。 2019-10-26 17:45:43
• 136****1845
  买房子其实就是选房子的一个过程，选择什么位置的房屋，房子的大小，楼层的高低都关系到自己家庭今后的生活，很多时候购房者在选择房屋的楼层的时候都比较讲究，除了数字吉利，还要看居住的环境如何，那么买房子哪个楼层好呢，选择房子如何选择楼层呢？
  
  
  
  
  
  
  
  买房子哪个楼层好？选房子如何选楼层
  
  一、买房子哪个楼层好
  
  1、一般情况下，24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。
  
  2、纯住宅功能层楼在33层以下，19层以上，服务总户数于150户至270户之间者，电梯应不少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯应不少于两台。如果电梯数量太少，而所居住的楼层又很高，则对电梯的依赖度会很大。这时，就不适宜选择过高的楼层了。
  
  3、三世同堂选择低楼层比较好，对有心血管病、胘晕的人来说，楼层太高不适宜居住。低楼层、中间楼层和高楼层，各有优缺点，买房选楼层的时候，要充分考虑各个楼层的优缺点。在依据自己的喜好，实际情况进行选择。
  
  
  
  
  
  
  
  买房子哪个楼层好？选房子如何选楼层
  
  二、如何选择房子的楼层
  
  1、购房者在选择多层住宅的楼层时，不太喜欢底楼和顶楼，更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多，单元门开关频繁，所以会比较吵，有些人也觉得不太安全。一楼通风、采光不太好，比较阴暗潮湿，长期居住对身体不好。
  
  2、对于高层住宅来说，存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重，所以很多人不愿选择9-11楼的房子。这一说法指的是峡谷效应，指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下徘徊。
  
  以上就是关于买房子哪个楼层好以及如何选择房屋楼层的介绍了，选房子的楼层还要根据当地的地理环境和气候的特点来看，不过在中国大多数的地方选择房屋的楼层都差不多，大致相同，所以很多地方选择楼层的时候都可以根据有经验的朋友提供的意见来选择。 2019-10-26 17:45:39
• 152****7790 现在房子是越盖越高，那么买房是选高层还是底层好呢？不同年龄有不同的选择。年纪小一点的喜欢买高层，因为视野开阔，可以俯瞰这个城市。年纪大一点的则喜欢低层，因为年龄大行动不便，还有就是居住习惯，不习惯楼梯爬上爬下。下面小编就来给大家说下高层底层的利弊。
  
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  高层的优点
  
  1、视野开阔
  
  2、采光好
  
  3、私密性较好
  
  4、蚊蝇少
  
  5、灰尘、粉尘少
  
  
  
  高层的缺点
  
  1、上下班高峰期，等候电梯时间长；
  
  2、如果出现电梯停电、维修等情况，上下楼不方便；
  
  3、往往可能水压偏低，或者无法正常供水；
  
  4、值得提醒的是，高层儿童坠落伤亡事件时有发生，存在一定的安全隐患。
  
  5、顶层可能会出现漏水、隔热性差等问题。
  
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  低层的优点
  
  1、日常出入方便
  
  2、适合老人小孩居住
  
  3、供水正常，无需担心水压的问题
  
  4、冬暖夏凉
  
  低层的缺点
  
  1、采光不好
  
  2、噪音较大
  
  3、蚊蝇较多
  
  4、粉尘灰尘较大
  
  5、安全私密性较差
  
  2019-10-26 17:45:35