买房子怎样选楼层?买房时应该如何挑选楼层？

• 144****3560 买房选楼层一直都是众多购房者头疼的事情，楼层太高，出行不方便，楼层太低，空气质量不好，那么到底哪一层才**好呢？现在让我们看看哪些楼层比较好？
  
  从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
  
  一般来说，**佳楼层位于大楼的3/1到3/2之间。以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7到14层之间，无论是采光还是空气都不错，观景的效果也很好，人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
  
  **理想的住宅应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，所以选择低层时，至少远离主干道200米才算安全。
  
  哪些楼层算得上是好楼层？有什么优缺点？
  
  一层
  
  优点：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。
  
  缺点：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。
  
  二层
  
  优点：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  
  缺点：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。 2019-10-26 22:33:40
• 142****8200 买房选楼层是一件让人特别纠结的事情，住高了有人觉得眩晕，住低了又觉得太吵，而且楼层高低还会影响采光、通风等各个方面，所以，选对楼层很关键。
  
  
  
  首先，我们来对高矮各楼层进行分析，一般来说，一栋楼的一至三层可以称为地面楼层，四至七层可以称为低矮楼层，七至十六层为中等楼层，十六层以上都可称为高楼层，当然较高还有顶层。
  
  
  
  对于一至三层的地面楼层来说，这里有四个关键词你一定要注意，那就是安全、采光、潮湿和噪音。首先从安全角度说，这一段楼层是较安全的，当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，你很容易从房屋中逃脱，不用怕电梯故障，直接爬楼就好。但是，这一段楼层的采光是较差的，因为在楼房底部，很容易被对面的高楼或者小区景观树木遮挡。不过话分两头讲，这一段楼层邻近地面一般都会有入户花园或者赠送平台，十分适合种花养草，贴近自然。在潮湿方面，特别是南方地区，地面楼层如果防潮设计不好，很容易返潮，低层空气循环减弱，通风也不是很好，容易聚集汽车尾气和潮气。较后是噪音，这一段楼层很容易受到临街汽车噪音和小区内嘈杂的人声所干扰。
  
  
  
  接下来我们看看四至七层的低矮楼层，排除了地面楼层的潮湿问题，只会受到一定的阻挡和噪音影响，安全性也不错，是比较均衡的楼层，而且七层以下的楼层不会让人感到恐高和眩晕，七层以上就不利于心血管病人和易眩晕的人来居住了，你在选房的时候一定要考虑清楚。
  
  
  
  接着往上走，七至十六层的中等楼层，一般来说，通风采光良好，没有其他很强的特点。十六层以上的高楼层，视野、私密性和采光是特别好的，但是比较怕电梯故障，因为爬楼是很痛苦的，而且高层空气比较稀薄。顶层呢，视野开阔并且基本无噪音影响，还会赠送楼顶花园，但是太阳直射楼顶会导 2019-10-26 22:33:37
• 147****3424
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  房子来之不易，在买房之前，购房者往往会深思熟虑一番，包括房子的地段、户型等因素，都是需要仔细去斟酌的，这样才能选出性价比**高的房子。除了这些之外，还有一个同样不能忽视的因素，那就是楼层，挑选楼层一直是购房者比较头疼的事情，那么，买房如何选楼层？哪些楼层**好不要买呢？
  
  
  
  一、买房如何选楼层？
  
  其实每个楼层都有利弊，没有绝对的好与坏，购房者还是应该根据实际情况来做出**有利自己的选择，简单的说可以从三个角度来看自己适合哪一层：
  
  1、看家庭成员组成
  
  年轻人（单身或夫妻）可以选择高性价比、通风采光条件优、私密性好的高层，需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响；有小孩和老人的家庭需要从便利性角度，选择低层较为适合；普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。
  
  2、看经济条件
  
  一般而言，一栋楼的顶层和底层价格稍低，如果家庭条件稍差，为了避免过大的经济压力，可以选择这两个楼层。
  
  3、看周边环境
  
  周边环境对不同楼层的影响也大不相同，一般来说，越往低层受到周边环境的影响越大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。
  
  二、哪些楼层**好不要买？
  
  1、设备层
  
  设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那一层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响，所以不建议大家购买这一层。
  
  为了避免不小心买到，小编建议购房者在买房之前询问清楚设备层在哪一层，设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说，设备层大多位于中间的楼层，如32层的设备层大多为16层。
  
  2、底层和顶层
  
  一栋楼中的顶层和底层也不建议买，虽然在很多的高端楼盘里，顶层才是**好的，贴心的额外设计，浴池呀，露台呀，简直就是土豪享受人生的理想家居场所。
  
  然而，很多普通的楼盘顶层并没有这么人性化的设计，要是电梯停电的话，N层高的楼梯爬得那叫一个爽，更重要的是一到大夏天，顶层不仅闷热，不透气，还容易漏水，能源消耗多。
  
  3、楼对楼的高层
  
  一般来说，高层的采光较好，视野也比低层要开阔，所以很多人宁愿多花钱也要买。但还是会有人不喜欢，这是因为如果买的是楼对楼的高层，根本没有风景可言，只能看到前面的楼座。
  
  4、避难层
  
  避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为了消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层挪作他用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。
  
  小编今天就和大家聊到这里了！你们怎么看呢？点赞分享biubiu，给您比心哈！想说的话戳戳评论点点关注，尽情发表你的看法哦！ 2019-10-26 22:33:30