土地使用却单方违约如何赔偿?在买卖合同中单方违约该怎么赔偿？

• 135****4889 　买卖合同中单方违约的赔偿：
  　　因买卖合同中并未对买卖双方任何一方单方毁约作出任何责任承担的规定，因此建议在收取定金的前提下，且卖方同意解除买卖合同的前提下，将扣除定金后的房屋**款余额无息返还客户;也可要求客户继续履约办理按揭手续，如其拒绝办理，则可以变更付款方式要求其支付余款，如其仍拒绝，则需与您的委托人商量是否采取诉讼手段要求客户继续履约，但在整个过程中，应注意保留好证据。
  　　买卖合同中的违约主要表现在：
  　　一是一方无正当理由不交或不收货;
  　　二是一方无正当理由不适当履行。对于这两种违约，如何计算索赔，因为没有具体的法律依据，因此在索赔上，往往各说各的理，现根据两个案例，点评买卖合同违约如何计算赔偿。
  　　在合同中，称为“一方不履行合同义务”，也叫根本违约。在经济合同中，一方不履行合同义务，有两种表现：
  　　一种是卖方不履行：
  　　按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题：
  　　一是这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下跌，那么买方就不存在损失赔偿的计算问题。当然，如果违约行为给买方造成了其他损失或合同订有违约金条款，买方仍可要求赔偿或要求支付违约金。 2019-10-25 14:46:57
• 157****3207 法律规定
  《劳动合同法》第四十六条　有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
  (一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
  (二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
  (三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
  (四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
  (五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
  (六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
  (七)法律、行政法规规定的其他情形。
  第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
  劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限**高不超过十二年。 2019-10-25 14:46:51
• 147****3026 法律规定
  合同的变更、解除和终止
  第二十六条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，双方应协商一致，达成书面协议。
  第二十七条单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方，双方经协商一致后达成书面协议。
  第二十八条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化，严重影响到了一方的权益时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。
  第二十九条由于乙方违反合同约定，拒缴、逾期缴纳承包金，或擅自改变土地用途等侵犯集体财产的行为时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。构成犯罪的，移送到司法机关依法处理。
  第三十条因国家政策、法律等不可抗力的原因造成合同无法履行，合同自动解除。
  第三十一条承包期满后，乙方返还的土地不得降低原有的种植能力。
  违约责任
  第三十三条甲、乙双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任。
  第三十四条乙方不能按期缴纳承包金的，应承担违约责任，支付当年租金5%的违约金，并按每日万分之五支付滞纳金。 2019-10-25 14:46:49
• 151****8108 1、返还你的预付款
  2、赔偿你从支付之日起到返还之日的银行利息，以银行同期利率计算
  3、如果要求定期与短期存款的差额，则你应提供相应证明 2019-10-25 14:46:39