限价房拿房本时需要审核吗？限价房房产证领取审核条件？

• 142****9095 1、领取申请表
  　　申请人向社区居委会领取或从市建设与管理局网站下载，并按要求填写
  　　2．提交申请表和材料
  　　向申请人户籍所在地居委会提出申请，并提交申请表、申请人及家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明，需提供原件复印件。
  　　3．进行申请条件审核
  　　相关部门对申请人及其家庭成员、婚姻状况、户籍等情况是否符合限价商品住房申请条件进行审核。
  　　4．公开摇号
  　　市住宅办通过公开摇号方式确定申请人顺序号。
  　　5．申请材料复核
  　　市住宅办对申请材料进行复核。
  　　6．资格公示
  　　资格公示，公示时间为10天。公示无异议的，由市建设与管理局确认申请人限价商品住房购房资格。
  　　7．发放购房通知书
  　　市住宅办向经确认的，具备限价商品住房购房资格的申请人发放购房通知书，并组织按申请人顺序号依次选房。
  　　8．办理签订购房合同
  　　市住宅办组织选定住房的申请人办理签订购房合同等手续。
  　　申请家庭需提交哪些材料？
  　　（以下申请材料均需提交原件及复印件，复印件一式三份）；
  　　申请人及家庭成员的身份证、户口簿；
  　　已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、民事
  　　调解书（离婚原则上应满三年）；
  　　居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；
  　　按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；
  　　优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明；
  　　重残家庭须提供残联出具的重残证明；
  　　复员转业军人须提交相关主管部门出具的身份证明；
  　　有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书；
  　　个体工商户需提交《营业执照》和上年度交税凭证；
  　　由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书；
  　　原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议；
  　　需要提供的其他材料；
  　　已按京建住号及1175号文件公布的新标准和“三级审核、两级公示”
  　　的审核程序通过经济适用住房购买资格的家庭不再提供上述材料，只需提供拥有的经济适用住房购买资格证明。 2019-10-25 12:48:17
• 155****6181 一般来说限价房只在购买的时候进行资格的审查
  办理不动产权证书的时候 会依据资格审查机关所提交的各种资料进行审核登记
  应该是不会再做实体审查了
  2019-10-25 12:48:09
• 131****3534 面向社会公开销售限价房按照以下程序进行：　　
  (一)申请受理。　　
  1、公布楼盘信息。　　由市房管局通过报纸、市房地产联合信息网等媒体公布公开销售限价房的相关信息。　　
  2、受理申请。　　申请人到居住地的区房管局（马尾区房管所）登记并提交如下材料：　　
  （1）申请人与合并计算年收入、住房建筑面积的家庭直系亲属（以下简称“直系亲属”）的身份证、户口簿；　　
  （2）申请人户籍所在地街道办事处（镇政府）开具的非村民或非农村集体经济组织成员证明；　　
  （3）申请人和直系亲属上一年度收入证明；　　
  （4）已婚的提供结婚证，离异的提供离婚证、离婚协议及未成年子女抚养证明，未婚或丧偶的提交具结书；　　
  （5）申请人和直系亲属的住房情况证明（申请人向市房地产档案馆、市房地产交易登记中心提出查档申请并由上述部门查档核实后开具，引进人才同此办理）；　　
  （6）申请人已建立住房公积金账户的，提交住房公积金缴存凭证；未建立住房公积金账户的，由工作单位开具未建立住房公积金账户的相关证明。　　申请人属于引进人才的，提交身份证、住房情况证明和政府有关部门的引进人才批文；　　申请人应当承诺其提交的购房申请和提供的证明资料真实无误，并同意配合有关部门查核相关情况；　　
  (二)审核　　
  1、初审：各区房管局（马尾区房管所）按规定对申请人及其直系亲属在所辖区内的家庭住房状况进行查档核实（含租住直管公房情况），开具书面查档证明，提出是否符合申请条件的审核意见，并将经初审符合申请条件的申请人的申请材料报送市房管局。经初审不符合申请条件的，区房管局（马尾区房管所）应当告知申请人并说明理由。　　
  2、审批：市房管局按规定对各区房管局（马尾区房管所）上报的申请人材料进行复核，对符合申请条件的申请人，批准其购房资格。　　
  (三)面向社会公开销售的限价房以公开摇号确定购房顺序　　公开摇号工作由市房管局牵头，各有关开发单位配合实施。各有关开发单位应拟定公开摇号工作方案并报市房管局审定，现场摇号工作在公证部门的监督下实施。经公证部门确认的摇号结果，由市房管局在报纸、市房地产联合信息网公布。　　
  (四)选房和销售　　开发单位根据公证部门确认的摇号结果，拟定本项目选房、销售工作组织方案并向市房管局报备。售房时间、地点以及签订购房合同等有关事项由开发单位负责通知购房人。　 2019-10-25 12:48:00
• 152****3948 可以办理限价房的房产证的。
  不考虑限购的房地产政策外，商品房是随时买卖的，买商品房本无问题；
  关键是买限价房和买商品房的先后顺序，同时买没有问题，无法确认哪套房子在先；
  买限价房有一定的条件要求要求，如果你已经达到买限价房的条件，并且已经购买，那么再买商品房是没有追究依据的；
  至于限价房的房产证，主要是在于限价房的开发商手续是否齐全，也就是该交纳的配套费用是否交足，五证两书是否齐全，手续全房产证就可以办理。 2019-10-25 12:47:53