1、领取申请表 申请人向社区居委会领取或从市建设与管理局网站下载，并按要求填写 2．提交申请表和材料 向申请人户籍所在地居委会提出申请，并提交申请表、申请人及家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明，需提供原件复印件。 3．进行申请条件审核 相关部门对申请人及其家庭成员、婚姻状况、户籍等情况是否符合限价商品住房申请条件进行审核。 4．公开摇号 市住宅办通过公开摇号方式确定申请人顺序号。 5．申请材料复核 市住宅办对申请材料进行复核。 6．资格公示 资格公示，公示时间为10天。公示无异议的，由市建设与管理局确认申请人限价商品住房购房资格。 7．发放购房通知书 市住宅办向经确认的，具备限价商品住房购房资格的申请人发放购房通知书，并组织按申请人顺序号依次选房。 8．办理签订购房合同 市住宅办组织选定住房的申请人办理签订购房合同等手续。 申请家庭需提交哪些材料？ （以下申请材料均需提交原件及复印件，复印件一式三份）； 申请人及家庭成员的身份证、户口簿； 已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、民事 调解书（离婚原则上应满三年）； 居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）； 按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）； 优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明； 重残家庭须提供残联出具的重残证明； 复员转业军人须提交相关主管部门出具的身份证明； 有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书； 个体工商户需提交《营业执照》和上年度交税凭证； 由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书； 原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议； 需要提供的其他材料； 已按京建住号及1175号文件公布的新标准和“三级审核、两级公示” 的审核程序通过经济适用住房购买资格的家庭不再提供上述材料，只需提供拥有的经济适用住房购买资格证明。
全部4个回答 >限价房拿房本时需要审核吗？限价房房产证可不可以领取审核条件？
131****3748 | 2019-11-08 01:53:04
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145****7621 可以办理限价房的房产证的。
不考虑限购的房地产政策外，商品房是随时买卖的，买商品房本无问题；
关键是买限价房和买商品房的先后顺序，同时买没有问题，无法确认哪套房子在先；
买限价房有一定的条件要求要求，如果你已经达到买限价房的条件，并且已经购买，那么再买商品房是没有追究依据的；
至于限价房的房产证，主要是在于限价房的开发商手续是否齐全，也就是该交纳的配套费用是否交足，五证两书是否齐全，手续全房产证就可以办理。 2019-11-08 01:54:11 -
143****5479 1、领取申请表
申请人向社区居委会领取或从市建设与管理局网站下载，并按要求填写
2．提交申请表和材料
向申请人户籍所在地居委会提出申请，并提交申请表、申请人及家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明，需提供原件复印件。
3．进行申请条件审核
相关部门对申请人及其家庭成员、婚姻状况、户籍等情况是否符合限价商品住房申请条件进行审核。
4．公开摇号
市住宅办通过公开摇号方式确定申请人顺序号。
5．申请材料复核
市住宅办对申请材料进行复核。
6．资格公示
资格公示，公示时间为10天。公示无异议的，由市建设与管理局确认申请人限价商品住房购房资格。
7．发放购房通知书
市住宅办向经确认的，具备限价商品住房购房资格的申请人发放购房通知书，并组织按申请人顺序号依次选房。
8．办理签订购房合同
市住宅办组织选定住房的申请人办理签订购房合同等手续。
申请家庭需提交哪些材料？
（以下申请材料均需提交原件及复印件，复印件一式三份）；
申请人及家庭成员的身份证、户口簿；
已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、民事
调解书（离婚原则上应满三年）；
居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；
按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；
优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明；
重残家庭须提供残联出具的重残证明；
复员转业军人须提交相关主管部门出具的身份证明；
有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书；
个体工商户需提交《营业执照》和上年度交税凭证；
由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书；
原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议； 2019-11-08 01:54:01 -
136****7435 1、如果你已经取得经适房市级备案资格，可以向户口所在地街道住保办提出申请，放弃经适房改为限价房资格，无需重新申请，并可获得限价房优先配售权。
2、限价房也需要在取得房产证或契税完税证明满5年后，才可以转让，转让时上交35%的土地收益金。
是的，经适房为70%，限价房为35%。 2019-11-08 01:53:51 -
139****9236 可以办理限价房的房产证的。
不考虑限购的房地产政策外，商品房是随时买卖的，买商品房本无问题；
关键是买限价房和买商品房的先后顺序，同时买没有问题，无法确认哪套房子在先；
买限价房有一定的条件要求要求，如果你已经达到买限价房的条件，并且已经购买，那么再买商品房是没有追究依据的；
至于限价房的房产证，主要是在于限价房的开发商手续是否齐全，也就是该交纳的配套费用是否交足，五证两书是否齐全，手续全房产证就可以办理。 2019-11-08 01:53:47
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房子时间年限看土地证，价格根据买卖合同规定。 通常所说的房屋产权大致分为： 1）住宅用地，产权年限是70年； 2）综合用地，产权年限是50年； 3）商业用地，产权年限是40年。 具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起。
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限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住，限制：限价房8年内不得上市转让购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
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可以。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；2、限制：限价房8年内不得上市转让；3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。限价房买卖注意事项：1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点；3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方；4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。
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可以。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；2、限制：限价房8年内不得上市转让；3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。限价房买卖注意事项：1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点；3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方；4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。
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