不交物业费能卖房吗？不交物业费会怎么样，以后卖房子会有影响么？

• 152****8404 会有影响。严重时会影响房子的正常交易。
  
  国务院《物业管理条例》第四十一条规定：
  
  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
  
  国务院《物业服务收费管理办法》第十五条规定：
  
  业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
  
  业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
  
  物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 2019-10-25 10:57:39
• 142****8927 由于各种各样的原因，业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生，有些理由是正当的，有些是不正当的，那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果?接下来详细分析。
  如果是出于正当理由拒交物业费，当然是维护自身权利的表现，但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险。
  首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。**后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。因此，建议在无正当理由的情况，及时缴纳物业费。 2019-10-25 10:57:31
• 158****2807 不会影响你的资产处置，但是，你不缴纳物业费属于违约行为，如果物业不追究你，你可以偷着乐，一旦物业决定起诉你，物业费+滞纳金一分都不会少，所以，你还是看看你们小区物业的水准，看菜下碟吧。
  2019-10-25 10:57:26
• 145****1691 一、业主不交物业费，暂时是不能卖房的，在卖房之前需要将所欠的物业费补齐才可以对外买卖的。
  二、依据《物业管理条例》
  第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
  （一）遵守业主公约、业主大会议事规则；
  （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
  （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
  （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
  （五）按时交纳物业服务费用；
  （六）法律、法规规定的其他义务。
  第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。 2019-10-25 10:57:18
• 158****0462 不会影响房屋产权的变更，根据《物业管理条例》
  第六十五条
  违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
  综上所述，若房屋交易中无明确规定所欠物业费转让至买卖人的，由前业主缴纳，物业公司有追缴的权利。 2019-10-25 10:57:15