哪个银行 物业费 代缴？居民在哪些情况下，可以拒绝缴纳物业管理费？

• 133****3795 1.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；
  2.物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；
  3.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。 2019-10-24 17:41:00
• 146****0617 未签物业合同不交物业费？
  
  根据《物业管理条例》的规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。所以，不管业主本人是否与物业公司签订了物业管理合同，只要业主委员会与物业签了合同，甚至几方之间均未签立合同但物业已提供服务，就该对物业已提供的服务予以补偿。shqianyy
  
  对物业服务不满意可不交物业费？
  
  如果小区物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位，应由小区业主委员会直接与物业管理公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区，但业主不能以此为理由拒交物业费。
  
  对物业公司利用公用面积经营不满不交物业费？
  
  根据《物业收费办法》规定，利用物业共用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收入应主要用于补充专项维修资金等。如果物业公司的做法是错误的，业主可以纠正，但不能据此不缴纳物业费。
  
  对社区大环境不满意不交物业费？
  
  有些业主觉得小区离机场太近，影响自己休息，或者认为小区周围公交车、银行太少等，并要求物业为自己解决这些问题。但实际上，这已超出了物业公司的管理能力范围，业主要求物业来解决是不对的，更不能以此为借口不缴纳物业费。
  
  对物业公司捆绑式服务不满不交物业费？
  
  为了收取物业费，一些物业公司以停水停电、拒绝向业主提供相关配套服务等方式，催迫业主缴纳物业费，这种“捆绑服务”方式现被普遍复制。但其实这个问题需根据实际情况具体分析：
  
  （1）若供水供电公司委托物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以采取停水停电措施；
  
  （2）若供水供电公司未委托物业公司代收，那么物业公司不能采取停水停电措施，如果物业仍停水停电，业主可向物业公司要求赔偿因此造成的损失，但同样不能拒交物业费。 2019-10-24 17:40:56
• 158****0207 当然是不能的。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
  没有物业哪有干净安全的居住环境啊，他们都需要业主的物业费养着的 2019-10-24 17:40:49