1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
全部4个回答 >昌平绿地中央广场云谷的房子可以办理贷款买房吗？流程是怎么样的呢？
158****9723 | 2019-10-24 09:48:41
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134****5236 将原贷款办理同名转按时，在招行先办理一笔赎楼贷款，用于归还原贷款，之后发放一笔与原贷款品种对应的贷款，用于归还赎楼贷款。 2019-10-24 09:49:06
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137****5764 1. 可以办理贷款。
2. 安置房贷款必须满足的条件是用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
3. 不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
4. 已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
5. 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
6. 抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
7. 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
2019-10-24 09:48:59 -
137****1701 北京市居**多拥有二套住房，非北京市居民在京**多拥有一套房。 如果你原有的住房出售掉了，可以再买房，至于能不能贷款还要看您曾经的贷款是如何办理的 2019-10-24 09:48:55
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144****1125 (1)借款人的有效身份证件
(2)借款人职业和收入证明
(3)借款用途证明
(4)合法有效的房产产权证明
(5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明
(6)银行房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告
(7)银行规定的其他文件和资料 2019-10-24 09:48:50
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泰和中央广场装修是精装修。类型信息项目特色：公园地产、小户型、名企盘、低总价物 业 费：4.18元/平米.月物业说明：4.18元/平米/月车 位：共2463个车位周边配套：购物：火神庙商业中心、绿地缤纷城、荟聚购物中心、宜家家居、居然之家、龙湖购物中心、项目自身5万方商业配套金融：中国银行、农业银行、工商银行、中国邮政储蓄公园：念坛公园、清源公园、小龙河生态景观带、康庄公园、枣林公园、黄村公园、滨河公园
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一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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现在北京查房产证真伪只能房主本人带房本原件去当地房管局查.没有其他途径。你如果是要租房子的话可以以租房水电燃气物业费结清为理由让房主陪你去物业做交接，一般物业有登记的房主姓名和物业费和各项杂费的交款记录，通过这些你就可以判断是不是房主本人的房子了。
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绿地新瑅香公馆虽然位于交界处，但它是上海产权，属于花桥地区唯一上海产权的楼盘
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