现在北京查房产证真伪只能房主本人带房本原件去当地房管局查.没有其他途径。你如果是要租房子的话可以以租房水电燃气物业费结清为理由让房主陪你去物业做交接，一般物业有登记的房主姓名和物业费和各项杂费的交款记录，通过这些你就可以判断是不是房主本人的房子了。
全部4个回答 >昌平绿地中央广场云谷现房如何办理房产证？谁能说一下呢？
146****0885 | 2019-10-23 17:17:52
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131****2825 1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！ 2019-10-23 17:18:14 -
142****4313 中央财政部2008.11.1日下发的文件在2008.11.1以前购房契税为评估额的1.5%
在2008.11.1以后购房的暂定全国统一征收评估额的1%
2019-10-23 17:18:10 -
144****1565 一般来说，预售的期房优点是开盘价位较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。
若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增值空间，产生投资保值功能。此外，有些开发商还会推出可按自己构想改变房型格局的方案。当然，预售的期房也有不利之处。如某些开发商实力不强，往往不能按时交房。近来，这类纠纷大大增加，给购房居民增添不少麻烦。还有可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。另外，由于购房居民对周边开发规划不了解，购房后，也会发生邻近又盖新楼遮挡视线阳光，或原有的配套改作他用，严重影响居住环境等。 2019-10-23 17:18:05 -
146****5220 真的没办法办理，现在北京市的房地产系统虽然是联网的，但是各区县只能看到自己辖区的房屋，别的区是看不到的。而且就算是自己区的，对于2006年以前的房屋档案，大部分系统里都没有，都是手工档案，用北京市房地产管理系统是没法查询的，只有各区的档案系统能查，但都不对外，只对公检法，我在别的区碰见过这种情况，曾经在三河那边买房就必须要在北京无房的证明，根本就没有建委能开的出来。
2019-10-23 17:17:59
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绿地新瑅香公馆虽然位于交界处，但它是上海产权，属于花桥地区唯一上海产权的楼盘
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一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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将原贷款办理同名转按时，在招行先办理一笔赎楼贷款，用于归还原贷款，之后发放一笔与原贷款品种对应的贷款，用于归还赎楼贷款。
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泰和中央广场装修是精装修。类型信息项目特色：公园地产、小户型、名企盘、低总价物 业 费：4.18元/平米.月物业说明：4.18元/平米/月车 位：共2463个车位周边配套：购物：火神庙商业中心、绿地缤纷城、荟聚购物中心、宜家家居、居然之家、龙湖购物中心、项目自身5万方商业配套金融：中国银行、农业银行、工商银行、中国邮政储蓄公园：念坛公园、清源公园、小龙河生态景观带、康庄公园、枣林公园、黄村公园、滨河公园
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