绿地新瑅香公馆虽然位于交界处，但它是上海产权，属于花桥地区唯一上海产权的楼盘
全部3个回答 >昌平区绿地中央广场云谷房子有房产证吗？谁能说一下呢？
142****7734 | 2019-10-24 09:59:14
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156****9714 现在北京查房产证真伪只能房主本人带房本原件去当地房管局查.没有其他途径。你如果是要租房子的话可以以租房水电燃气物业费结清为理由让房主陪你去物业做交接，一般物业有登记的房主姓名和物业费和各项杂费的交款记录，通过这些你就可以判断是不是房主本人的房子了。 2019-10-24 09:59:48
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148****5078 要去当地所属的区国土资源局查询，一般办事大厅里都会有专人回答问题 2019-10-24 09:59:43
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145****4688 新的房屋权属证书是由建设部设计监制、中国人民银行北京印钞厂独家印制的。房屋所有权证封面为红色,印有金色国徽。在观察房屋所有权证时应注意以下几点:建房注册号、发证机关(盖章)、团花、水印(暗印)、花边、发证编号等。
按照房屋权属登记的规定,在银行有抵押的房产在贷款未结清前是不能办理产权过户手续的。现在如果畅锭扳瓜殖盖帮睡爆精想买房的人不防借此方法去查询房本的详细信息。此举不仅规范了全国的房屋权属登记信息的查询,并且将有效打击二手房买卖过程中的假房东和假房本。因为,假房东根本不敢跟你去房屋权属登记中心核对。目前各区的查询范围、查询条件都不尽相同,但这个办法的出台也将进一步规范此类信息的查询。 2019-10-24 09:59:38 -
148****8887 原则上除了特殊原因，只有房产证有名字的人才能向该房屋所在区的房产信息中心了解相关信息；或者有房主的授权书或委托书应该可以。 2019-10-24 09:59:33
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1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
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(一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
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5660的价，板式3房0871-68525555打过去问问
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一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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