1、名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，契税缴纳的税率是房屋总价的4%；2、名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方），名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%；3、90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。4、若购买的是二手房，交易费6元/平米，房屋登记费80元/本，契税同上。未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）。
全部5个回答 >济南绿地中央广场二区房子有房产证吗？谁知道呢？
132****3975 | 2019-10-24 08:42:45
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159****8747 需要开发商的各种国土手续办理齐。需要开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。
2019-10-24 08:43:22 -
136****4317 二环以内，相对便宜的也就王官庄小区，郎茂山小区，工人新村等地一般在六千左右，房子是90年左右的，面积也多是五六十平的。
2019-10-24 08:43:14 -
132****6173 新房本要不要加上你爱人的名字。你愿意加上，就会出两个人的房本，夫妻共有，一个主本，另一个副本，主本80元，副本10元，90人民币妥妥办下来。 2019-10-24 08:43:08
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155****4428 诚基中心的房子交房后2年内给下房产证、有房产证后符合落户条件就可以落户了比方您是济南人一般随时有证就可以三县75平的可以外地的户口90平以上可以落户
2019-10-24 08:42:53
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官网什么的都是查不到的这个你要是有这个房产证的复印件有两个办法可以查，1你拿着复印件到中介让他们帮你公示房源如果房产证是x京开头的就能直接显示出房主的名字身份证等信息，如果不是x京开头的那就是第二种办法了，拿着产权证复印件拿着自己的身份证复印件和原件区所属区域的建设委员会的档案室查询就可以查到有没有抵押查封什么的。
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没办房产证，肯定查不到户主。现在的状态可能是开发商竣工手续有问题导致没有办理完毕整栋楼的房产登记手续，或者正在办理中，或者刚办理完毕，尚未开始办理分户房产证
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资料齐全一般八个工作日就可以办下来。办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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新城区的房价现在3000多，人才家园是定销房，前时挑剩下的了，现在没什么好户型了；现在开盘的有绿地和国信两家有房可售，国信不低于四千。
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