如果是出租的话,二手房相对更合适点,因为二手房社区成熟,周边配套齐全,生活起来更加便利,这样,出租的话就会有个比较理想的价格。只是,某些城市,某些时候,会有政策说太老(判断标准为建筑年限)的房子不给于贷款,故买房前应先去咨询有无此政策,以及准确核实要买小区的建筑年限。如果是出售的话,还是商品房更合适点,因为,一来,自己买的时候就是二手房,到转手的时候要是赶上老房不予贷款的政策,便会少了一大批客户群。二来,商品房会不断发展,因为口碑,也会有巨大的**潜力。周边生活配套的越来越成熟,也会增加房子的魅力,转手时,可以有个更高的价格。限价房,在出租/出售方面都有各种限制,故购买要慎重。以上都是个人愚见,只是多年的房地产从业经验觉得,买房有风险,投资要慎重。一字字敲出,都是血泪经验,等分值。
全部3个回答 >限价房好吗?限价房好还是二手房好?
133****6782 | 2019-10-24 01:35:20-
148****7884 按2017年11月实施的《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》规定,对于《通知》下发后核发销售许可证的限价商品住房项目,购房人在购买5年后上市转让的,应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭,或由政府指定的公司回购,所售房屋继续用于住房保障,形成鼓励自住改善、循环流转、政府回购的封闭运行体系,保证更多房源满足刚性需求,使限价商品住房始终用于保障中低收入住房困难家庭的自住需求。 2019-10-24 01:35:55
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133****3178 买二手房好
限价房在出租出售等方面可能会有限制,新的商品房地理位置、配套设施都不能说太好(当然有好的啊)。而二手房,其周边就比较成熟了,租金还能相对高些。谁也不愿意住房周边没有公交车没有菜市场吧。 2019-10-24 01:35:40 -
138****5793 如果你要在五年内过户,相关的费用会非常高,五年后过户费用很低。如果这个房子有房产证,在西安的话当然划算了。过户的时候可以找公证处公证。 2019-10-24 01:35:35
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首套房契税90平以下一个点 90-144平两个点 144以上4个点 地区根据政策松紧不一而论 详细可咨询当地二手房中介或房管局 一般二套房契税是四个点 属于限购政策的一部分规定把名下的房子卖出去再买房的话 要看你的贷款银行 有的银行条件相对宽松一些还可以按首套房 有的就不行 你如果用公积金贷款的话详细可咨询当地公积金管理中心 地区不一样
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一般来说,二手房相对较好。但也不是绝对的,这要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。?如果经济条件允许,可选择条件很好的城市商业中心购买一手房,按自己的需要进行装修。请看对比:搜索 1、新旧。一手房多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。 2、税费。二手房除了应缴纳的契税外,还需要缴纳诸如营业税等,比新房多出一部分开支。 3、现房。二手房大部分都是现房,而新房期房等待的时间较长。 4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好,其周边配套等资源比新房要成熟。 买房子应根据个人需求进行取舍,没有十全十美的房子,只有取舍有度需求,但不管怎样,**关心的就是房子的质量靠不靠普,开发商靠不靠普,不靠谱,选什么房子都空谈,到**后交不了房,住不进去,徒增损失。 通过房产中介购买二手房,可以**大程度的保证房源的合法性,但也不绝对,但如转按揭等手续、跑贷款手续等,通过中介会简洁很多,省人力物力。
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买二手房好限价房在出租出售等方面可能会有限制,新的商品房地理位置、配套设施都不能说太好(当然有好的啊)。而二手房,其周边就比较成熟了,租金还能相对高些。谁也不愿意住房周边没有公交车没有菜市场吧。
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首先要确定房子是自住的还是投资的。自住的需要根据家庭需要,工作需要来选择位置,假如是投资的,需要了解周边环境,设施来判断**潜力。投资的话,你可以比较一下老、新城这两个位置一、两年间房价波动情况,在价格相同的情况下,建议选择新城,新城**潜力一般比老城大。如果是自住的话就得看房屋的舒适程度,屋型布局是否合理,毕竟是自住的。如果朝向,屋型也是差不多的就选择是否方便自己上下班、孩子上放学的地区。
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