不拿钥匙需要交物业费吗？新房不去领钥匙,用不用交物业费?

• 136****8570 以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
  
  根据《物业管理条例》：
  
  第四十一条
  
  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
  
  2019-10-23 21:32:01
• 133****4905 　　一、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。
  　　二、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
  　　三、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
  　　四、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 2019-10-23 21:31:53
• 151****1624 一般预售房自通知（统一）交房之日起计算物业费，现房自合同签订房款交清起计算，按揭自银行放款之日起计算，理由是从该日起房屋所有权属于业主，自然物业费归业主缴纳，但如果因为开发商原因导致房屋不能使用而延迟接房，自问题解决通知业主接房之日计算物业费。 2019-10-23 21:31:49