怎样配合交房?什么叫楼盘交房

• 144****2134 从来没听说过什么“房屋配套费”，很可笑估计是房产商自己起的名字。如果水电气还要单收费的话那他卖的不是房子而是高级盒子！！告他没商量，用法律保护自己是**好的选择。可以负责任地说现在国家针对房地产业条文很明确，交房时应达到基本使用标准（其中就包括水电气的正常使用），如达不到该标准开发商要按预期交房对你进行违约赔偿。
  除非你们在当初签买卖合同时有过特殊协议附件，明确表示过交房标准不含水电气。如果你买的是新房只需交纳房款（除贷款再交纳相应税费外）、印花税、契税、公共维修基金后无需交纳任何费用！ 2019-10-23 20:59:10
• 133****5219 如何知道楼盘交房时间 一般开发商在开始销售的时候都会告知具体的交房时间的，你可以直接问问置业顾问，或者关注一下项目公示牌。项目公示牌上一般都会写有 2019-10-23 20:59:06
• 137****1312
  鞋子合不合适，只有脚知道。
  
  
  
  房子好不好住，只有买过房的人自己知道。
  
  
  
  今天东哥探盘就把触角伸向交房五年左右的二手楼盘，看看郑州地产江湖龙头们做的产品，现在都怎么样了。
  
  
  
  选取样本：
  
  
  
  永威翡翠城，交房4-5年；
  
  建业贰号城邦，交房4-5年；
  
  万科美景龙堂，交房4-5年。
  
  
  
  下面挨个说。
  
  
  
  建业贰号城邦
  
  
  
  
  第一个说建业没意见吧？
  
  
  
  要说第二第三第四的排名有很多人抢，这河南地产圈的头把交椅，非建业莫属。
  
  
  
  从95年的金水花园，前两年的名盘建业天筑，到今天销量、口碑俱佳的建业橙园、建业新筑等，建业20多年深耕河南，植根中原，造福百姓的理念早已深入人心，也收获了众多拥趸。
  
  
  
  位于农业路和文化路交会处附近的【建业贰号城邦】是2014年开盘的住宅小区，绿化率30%左右，容积率不到3.5，开盘均价13000左右。
  
  
  
  建筑设计采用art-deco风格，欧式庭院风格的景观，至少设计有两个小型的中央广场区，多重植被景观。
  
  
  
  
  
  ▲效果图来自网站：搜狐焦点
  
  
  
  
  
  来看交房5年左右的现状。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  大面积的景观绿化，目前基本维持原貌，小区内大量使用石材铺装地面和各种景观设施。
  
  
  
  喷泉池底部干净，无污垢和青苔，应该是定期清理。 2019-10-23 20:58:59
• 146****4066 蓝山国际小区部分业主在网上咨询
  
  何时才能交房？
  
  距离原计划2017年6月底交房
  
  时间已经过去了16个月
  
  究竟
  
  阜阳蓝山国际小区怎么回事？
  
  
  
  
  这是网友的发帖：
  
  由于开发商资金链断裂，房子现在一直烂尾着，地下室现在都能养鱼，这样的房子时间久了还能住人吗？一直在敷衍，烂尾也一直没有复工的迹象，难道非要学别的小区堵路维权吗！问题反馈一年多过去了，一直没有解决。
  
  
  回复：
  
  
  
  网友您好，您在人民网给省委书记留言反映“小区建设中断”问题，阜阳市委高度重视，及时安排市房地产管理局办理。现将办理情况回复如下：
  经查，网友反映的阜阳市蓝山国际小区由安徽恒拓置业有限公司开发建设，目前该项目因股东涉及债务纠纷以及开发企业和施工企业工程款纠纷全部诉讼至法院导致停工。按照市政府工作部署，目前由市政法委牵头，市中级人民法院、市公安局、市房产局共同配合处理解决该项目信访等相关问题，待司法部门执行判决后，市房地产管理局将积极配合市中级人民法院、市公安局、市信访局等部门做好该项目复工事宜，争取早日复工交房。
  
  
  
  蓝山国际小区开发商是谁？
  
  
  
  阜阳蓝山国际是由安徽恒拓置业有限公司开发，位于阜阳市淮河路与西清路交口。
  
  
  
  
  
  （图片来源阜阳地产）
  
  
  
  1延期交房达16个月
  
  
  
  业主反映：
  
  1、2016年十月在阜阳蓝山国际交了定金，一直迟迟未签合同，多次追问售楼处均不给出明确答复，一会儿说还没轮到，一会儿说房产局不给签，请问具体是什么原因?
  
  2、购房时该小区1栋3栋承诺2017年6月底交房，现在又说延期到8月底。6月以来小区工地基本处于停工状态，请相关部门督查，该小区是否有烂尾嫌疑，请相关部门督促开发商正常开工建设，莫坑了阜阳普通老百姓。
  
  2官方透露：资金链问题，已成烂尾
  
  
  
  阜阳市政府论坛信息显示，关于恒拓·蓝山国际项目的投诉不在少数，大部分都在质疑为何停工这么久?
  
  2019-10-23 20:58:55
• 142****9037 每年的5月、8月、10月和年底都是开发商集中交房的日子，宝鸡今年交房的项目不是很多，5月和8月的时候已经有一部分楼盘交付，年底或将迎来**后一波集中交房期。
  
  01
  
  
  近期交房的楼盘
  
  
  
  
  
  
  （以上时间仅供参考）
  
  
  
  辛辛苦苦买的房终于要交付了，固然是件好事，不过近年来各种交房维权事件频出，也提醒我们收房的时候一定要仔细检查，要不然后期出现问题是很麻烦的一件事。
  
  
  
  收房奇葩案例
  
  
  案例一：很多人在买房时，都会选择毛坯房，相比装修房来说要耗费大量人力精力，但可以按照自己喜好进行装修，避免了装修房统一风格，过于单板等弊端。可是近来某楼盘业主在装修期间遭遇只能买小区里面的沙子、水泥，还存在缺斤少两，价格高等现象，而且还不允许外面的沙子、水泥等进入小区。
  
  
  
  对于毛坯房装修在收房时，只能用小区里已经驻点的装修等，遇到这种强买强卖情况，业主一定要留下证据，首先和物业交涉，情节严重可选择直接向辖区派出所报警。
  
  
  
  案例二：有人收房时遭遇开发商强制收房，不让业主进去看房子实际情况就让签字，这可是花了大多人花了几十万买来的房子，看都不看就让签字？
  
  
  
  案例三：更有甚至者业主还没有收房，就让先必须交物业费之后才能看房等等这些奇葩的规定。按照一般规定在未签字收房前，物业费用由开发商承担，自收房之日起，物业费由购房人承担。
  
  
  
  
  
  02
  
  
  所以说，收房是门技术活，表面上看着没有什么问题，很多人自己根本不清楚都需要检查哪些问题，今天为大家搜集整理了一般收房过程中应注意的一些问题。
  
  
  
  第一步：办理手续，准备资料。
  
  
  
  收房前一般开发商都会提前通知到业主具体的收房时间以及需要准备的各种资料，你只需按照要求提前做好准备，以免到时手忙脚乱。
  
  
  
  第二步：准备好验房工具或联系验房机构。
  
  
  
  如果你是什么都不懂的小白，建议你**好找个专业的第三方验房机构，如此，你需要做的是拿笔记下验房师指出的所有问题，以便给开发商及时反馈整改。
  
  
  
  如果你自己本身就懂，那么你需要准备以下东西
  
  
  1.卷尺，用于用于测量长度与高度等数据。
  
  2.塞尺，用于测量裂缝的宽度。
  
  3.小皮锤，用于检查墙面、地面空鼓。
  
  4.万用表和验电插座，用于检查家居中的电路情况。
  
  5.塑料盆，用于检查家居中的水路情况。
  
  6.旧报纸、塑料袋、绳子，用于封堵下水管道。
  
  7.扫把，用于扫去地面、墙面表面的灰尘，方便更仔细地进行查看。
  
  8.纸、记号笔、便利贴，对存在的问题要用笔和便利贴进行标记。
  
  
  
  第三步：查看相应资料，确认房屋是否达到交付条件
  
  
  
  在收房前，一定先查看“两书一表”，指的是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围做出的承诺，一定要仔细查看保修日期是否合理。**重要的就是《竣工验收备案表》，是指楼盘通过规划、消防、质检、环保、气象、卫生等各部门验收，开发商将所有相关资料备案后由主建部门盖章确认，如果缺少任何一项的话，这个楼盘不具备交房条件，是不能入住的。
  
  
  
  注意：如果开发商没有出示上述资料的，购房者有权拒绝收房，延期责任由开发商承担！ 2019-10-23 20:58:50