首先你没告诉你按揭贷款执行的利率（各地各行政策不同，故利率浮动略有不同），所以我只能按商业贷款基准利率和公积金利率分别为你计算： 1、基准利率 ，贷款总额23万，贷款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期总还款额 347040.72元，其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。 2、公积金利率，贷款总额23万，贷款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期总还款额 307798.92元，其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。 另外，一般银行都是按整数金额贷款，所以没把你400元计算进去。
全部3个回答 >谁了解宏益华府户型面积是多少呢？谁知道呢？
156****3203 | 2019-10-23 15:57:05
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145****1070 约100平方米。
一般高层电梯房的实用面积是80%左右。
2019-10-23 15:57:22 -
158****4584 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积 ，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积×总套数），套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 ，影响公摊面积的因素有很多，比如户型，同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
还有套内面积，房子大就多点，房子小就少点。还有公共设施，只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。当然还包括建筑规模，楼梯高度越高公摊也就越大。 各个楼盘因为自身的情况不同，所以公摊面积在算的时候也会有小小的差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；
带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。 2019-10-23 15:57:18 -
134****1693 聆江洋房是125㎡，瞰景高层是93-115㎡，面积适中。
2019-10-23 15:57:13
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现在大约5600-5700左右，我说的是一般的楼层，比如18层高的楼中5-8层。如果买16层左右要6100左右。价格原来还算可以，现在就有些接受不了了。而且，**重要的一点，广告和网站宣传中的价格，均价不是平均价格，实际卖的时候你会发现比想象的要贵上200-500元每平米。另外还有必选的地下室，另外算钱。说实话，盛世华城的确是一个不错的楼盘，就是价格偏高。90平总价大约在52-56万元。
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众恒华府的房子在它那一批楼盘中质量确实不错，地理位置也不错，价位是比去年长了好多，均价现在在一千六七左右，不过性价比还差不多。
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60平方去掉公摊面积只能算个单身公寓。网上标价还是7600一平方。
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这可不一定，要看具体楼盘情况，公摊有大有小
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