准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料
全部4个回答 >绿城曼陀花园二手房子的产权证怎么办理？谁能说一下呢？
147****1124 | 2019-10-23 11:45:12
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135****4317 房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。
房屋过户的办理机关是房地产交易中心。
房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。
2019-10-23 11:45:28 -
152****4279 1,本身二手房在没有房本(房屋产权证)的情况下是不能上市交易的,我曾经碰到过和你这种情况类似的单子.但是《房屋买卖（置换）合同》对你来说是具有一定的法律效力的,是一定的法律效力.
关于纠纷,你问的问题不太明确,是什么样的纠纷?是产权证办理下来业主不给过户么？没关系,打官司的话你能胜诉的,(因为我碰到的就是这样的单子).对你来说**大的风险是可能到时候你的钱给你，房子给业主.但是业主违约的话要承担很多的责任,包括中介的费用,交易的费用,你装修的费用...所以,一般的业主是不会违约的...
2,你没有资格对开发商进行起诉,因为你和开发商没有直接关系. 2019-10-23 11:45:24 -
158****1039 一、到产权所更名。这种程序比较麻烦。因为涉及到房主是否贷款按揭，假如是的话，还必须到银行，征求银行的同意，开发商的同意。在到产权所办理。
二、等待。一次性付款的，当该房主的产权证下来后再办。不走就是二手房买卖的程序了。 2019-10-23 11:45:19
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一手房交房的时候直接交给开发商，他们帮你到房管局办理；二手房也有二手中介帮你搞定。一手房的契税是总房价的1.5%
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开发商申请土地使用权的流程：①土地登记申请。开发商经市政府批准，与国土资源局签订出让合同并已缴清土地出让金的，可持土地评估报告、土地出让合同及出让金发票到市财政局指定地点缴纳契税后，到国土资源局窗口申报，办理国有土地使用证，填写申请书，经初审合格后办理。您需要准备的材料大致有：土地登记申请书；开发公司工商登记证明、公司法定代表人身份证明、个人身份证明等有关证明文件；开发公司与国土部门签订的土地使用权出让合同, 有关土地出让金契税等税费缴付凭证。委托代理人申请土地登记的, 还应提交授权委托书和代理人资格身份证明。②地籍调查。土地登记机关根据开发公司提出的申请, 对该宗地进行地籍调查, 主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。③土地权属审核。土地登记机关对开发公司提交的证明文件、资料和地籍调查结果进行审核。主要包括：对申请人、出让合同、使用期限、土地价格、税费缴纳情况、土地用途、房产变更和土地面积等进行审核。④注册登记。土地登记机关根据审核结果报当地人民政府, 经政府批准后土地登记人员为开发公司填写新的土地登记卡。⑤核发证书。土地登记机关依据土地登记卡填写国有土地使用证, 由土地登记机关代表政府核发给软件开发公司。
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看你的房子符不符合落户。如果你是外地户口，买的100平以上的新建商品住宅，全款或者无贷款，已经办理房产证，拿着：身份证，户口薄，婚姻状况证明，产权证，契税证，办理户口登记申请书到所在派出所申请办理。具体落户政策和手续资料可以咨询户籍无忧。
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昆山新城翡翠湾的房子多层价格现在成交价格大约是4200元-4500元一个平方，至于卖掉不卖掉，要看你主要是用于什么用途，如果是自己住，那么卖不卖就意义不大了，反正苏州、或者昆山的房子都已经不便宜了，卖掉这个房子再买有套也不合算。 要是投资，从你06年买这个房子到现在也没有涨多少，你现在卖掉税费也很高，不合算，我的建议是：你先出租，降低你的原来购房成本。
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