房子没有购房合同需要交物业费吗？

• 138****6419 物业费，是业主对建筑专有部分以外的共有部分，享有权利并且承担义务，不得以放弃权利不履行义务。理论上来说只要买了房就必须交物业费，当然，交多少还是有商量的空间。
  如果是还未交房，这种情况是不需要交物业费的。物业费就是为小区提供公共服务的，即使没住人，也一样会存在各种各样的安全隐患，比如门窗被砸，要保证水电畅通、小区绿化等等，都需要有人管理才行。这种隐形服务或许业主感觉不到，但也确实存在着。通俗来说，这个就和月租费一样你不打电话一样要交钱，因为你在人家地盘。
  很多地方只要接房就开始缴一半的物业费，和物业签了装修合同之日就全额缴纳物业费。如果常年不居住可以申请空置房，空置房是会打折的，只要你每月的水电不超出空置房标准。 2019-10-23 00:24:34
• 156****4198 不合理的，物业管理费应在商品房买卖合同附件补充协议中体现，即使现在没有确定收费价格，也必须有个现定价格然后后面注明**终价格以物价局审核价格为准 2019-10-23 00:24:28
• 133****5535 根据《物业管理条例》有关规定，业主委员会与物业公司签订了《物业管理合同》的，业主应受其约束，负有交纳物业管理费的义务。
  只要房屋已经交付使用，就应该交纳物业费，虽然您未在房屋居住，但是物业合同并没有解除或者中止履行，双方的权利义务关系还存在，物业公司也按照合同约定履行了自己的义务。 2019-10-23 00:24:24
• 134****6986 房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。
  而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。 2019-10-23 00:24:20
• 154****5310 要看新房没验收是谁的责任，如果是开放商没有通知您验收，那么您有权拒交这部分物业费，如果是您个人原因导致的新房没有验收，那么您没有权利不交物业费。
  根据**新的《物业管理条例》
  
  以下8种情况可以拒交物业管理费
  
  1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费；
  
  2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；
  
  3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；
  
  4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；
  
  5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；
  
  6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。
  
  7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；
  
  8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。 2019-10-23 00:24:16