现在房子没有购房合同需要交物业费吗？

• 134****7382 根据《物业管理条例》有关规定，业主委员会与物业公司签订了《物业管理合同》的，业主应受其约束，负有交纳物业管理费的义务。
  只要房屋已经交付使用，就应该交纳物业费，虽然您未在房屋居住，但是物业合同并没有解除或者中止履行，双方的权利义务关系还存在，物业公司也按照合同约定履行了自己的义务。 2019-10-14 10:24:04
• 143****0271 物业费，是业主对建筑专有部分以外的共有部分，享有权利并且承担义务，不得以放弃权利不履行义务。理论上来说只要买了房就必须交物业费，当然，交多少还是有商量的空间。
  如果是还未交房，这种情况是不需要交物业费的。物业费就是为小区提供公共服务的，即使没住人，也一样会存在各种各样的安全隐患，比如门窗被砸，要保证水电畅通、小区绿化等等，都需要有人管理才行。这种隐形服务或许业主感觉不到，但也确实存在着。通俗来说，这个就和月租费一样你不打电话一样要交钱，因为你在人家地盘。
  很多地方只要接房就开始缴一半的物业费，和物业签了装修合同之日就全额缴纳物业费。如果常年不居住可以申请空置房，空置房是会打折的，只要你每月的水电不超出空置房标准。 2019-10-14 10:23:56
• 131****3221 房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。
  而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。 2019-10-14 10:23:51
• 134****2685 物业管理条例颁布之后,已经没有所谓的空置房的说法了.
  也就是说,只要商品房达到了交房条件,不管业主是否收房,都应当交纳物业管理费,当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论.
  也就是说,你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费.因为不管你有没有入住,物业公司已经开始提供服务,包括保洁,保安等,并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的.
  业主是否收房不影响物业费的交纳.
  建议你与物业进行协商,向这种没有入住的情况,通常可以少收的. 2019-10-14 10:23:46
• 147****0624 房子建好了，开发商交房了，可业主却因为各种原因未收房。这种情况下就产生了一个问题，物业费要不要交?这个问题并不是个别业主的问题，而是很多人都存有的疑问。一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。
  空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取;而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。因此，简而言之，一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。
  所以，建议有此疑虑的各位业主，能够熟悉前期物业服务协议的相关内容。 2019-10-14 10:23:40