绿城百合花园紫薇园二期办理房产证需要什么资料？谁能说说呢？

• 132****3413 办理新建商品房所有权转移登记（房产证），办证资料包括登记申请书；申请人双方身份证明和婚姻证明；房屋所有权证书；已备案的《商品房买卖合同》和备案证明；房产测绘资料；契税完税证明；登记机构认为应当提供的其他必要材料。在办理过程中还需注意的有，共有房屋，应当由共有人共同申请登记；委托他人办理需提交书面委托书和受委托人身份证明。
  2019-10-22 16:56:57
• 133****6569 办理房产证要带哪些资料，主要需要的资料如下：
  
  (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  (二)商品房销售统一发票原件。
  
  (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  
  (四)完税凭证(契税缴款书)
  
  (五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：
  1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：
  (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)
  (2)婚姻证明复印件(带原件校验)
  (3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 2019-10-22 16:56:53
• 136****0820 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
  2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
  3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
  2019-10-22 16:56:49
• 148****8112 办理流程：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-10-22 16:56:46