物业费应该提前交吗？是不是合理啊？

• 145****4404 不合理，乱收费可以向物业管理行政主管部门。以南京为例：
  
  根据《南京市物业服务收费管理实施办法》
  
  第二十五条 物业管理企业未经业主、使用人同意，一次性预收物业公共服务费不得超过六个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。
  
  第二十七条 物业管理企业已接受委托实施物业服务并收取相应服务费用的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。
  
  2019-10-22 11:18:51
• 151****1322 小区交房时，要先交一年的物业费，是否合理需要看购房者与开发商在《购房合同》中的约定：
  1、如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中没有约定交房时业主须预交一年的物业管理费，则不能作为交房的附加条件，购房者可以不交；
  2、如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中已明确约定交房时业主必须预交一年的物业管理费，那么购房者就应该按照合同履行自己的责任。
  一般情况下，物业费的收取方式，应由业主与物业服务企业在合同中约定，对合同约定的交费方式及时间，任何一方不得随意变更。
  业主在收房时，除了关注物业费以外，更应该关注该商品房经竣工验收合格的文件，包括《工程竣工验收备案证明书》及《消防验收合格证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《商品房入住许可证》等。 2019-10-22 11:18:47
• 148****9682 朋友，先交费后开发票是一种规范的程序。当然，我所说的先后是紧密衔接的，就是拿到业主的缴费后，马上给业主开出“发票”。而不是这种需要日后再说，如此则不仅违反了有关财经规定，而且也确实有些“蛮横、霸道”。因此，建议你们要求物业收费与开具发票同步进行。否则，就会有可能被认为是无理要求。。 2019-10-22 11:18:43