不交前期物业费，是你的过错，你应当向物业公司缴费。但是不按照合同约定交付房屋，是开发商的过失，你可以要求开发商（开发商和物业公司法律上是两个独立的法人）承担逾期交房的违约责任。
全部3个回答 >不交物业费不给房证合理吗？是不是合法？
145****1747 | 2019-10-22 11:03:32
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152****3084 物业公司只能说帮你带领了房产证，房产证实房管局发的，你只要带上身份证等有效证件物业公司就应该把房产证给你，如果物业公司以你没交物业费扣你的房产证，是涉嫌违法的。 2019-10-22 11:04:00
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145****2223 不交前期物业费，是你的过错，你应当向物业公司缴费。但是不按照合同约定交付房屋，是开发商的过失，你可以要求开发商（开发商和物业公司法律上是两个独立的法人）承担逾期交房的违约责任。 2019-10-22 11:03:57
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158****2398 这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。
房屋买卖中的交付,从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为**终的交付标准。但是在实际操作中,买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付 、条件的一个主要程序。
商品房买卖合同对房屋交接的程序做了约定和规范,如要求开发商要在房屋交付时,向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全,购房人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由开发商承担。 既然房屋已经交付,无论业主是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳。因为无论业主是否实际居住,物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。 2019-10-22 11:03:53
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首先你要确定供暖是由谁来供暖，取暖费不是交给物业的是交给供暖公司的。其次物业费按照法律规定是不允许不交的，但是你可以要求物业在给你家造成损失要一个合理的解释（也就是赔偿），房屋共用部位维修不应该单独跟您要钱，除非维修基金用光了。
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带上身份证等有效证件 房管局就给的 如果不给 房管和物业这种行为就涉嫌违法了 你可以吓唬吓唬他们
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一、办房产证和物业费没有关系；但是第一批物业和开发商联系比较紧密，甚至就是开发商自己开办的，所以办房产证的事宜掌握在他们手里；二、物业没有连带责任，但是有责任督促该业主纠正错误；由于该业主的侵权行为造成的损失可以要求其赔偿。
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一、小区停车位主要分为三类1、产权车位产权车位可以买卖，能够办理产权证。办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，根据物权法规定：住宅使用土地的使用期限届满后自动续期，并且可以买卖。2、人防车位这个车位不能买卖
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