住房公积金怎样贷款装修房子?有住房公积金可以申请装修贷款吗?

• 148****0226 公积金贷款的条件：
  只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
  参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
  配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
  贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；
  公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 2019-10-21 20:56:21
• 146****6246 可以的，除了装修合同外，应该还需要购房合同或者房产证的原件及复印件。先去住房公积金的开户银行或者管理中心领申请表，填表盖章（单位），再到公积金管理中心审批，通过后就能直接去开户银行取钱了，现在一般是通过存折转帐的，很少取现金给你了。
  
  2019-10-21 20:56:17
• 148****1031
  
  误区一：
  
  公积金账户余额可直接用做购房**
  
  
  
  发生购房行为是使用住房公积金的先决条件。如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付**款，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后，才能提取公积金，管理条例有规定。
  
  
  
  
  
  
  
  误区二：
  
  装修房子可以提取住房公积金
  
  
  
  按照《住房公积金管理条例》规定，购买房屋和房屋大修可以使用住房公积金，够买房屋必须提供购房合同和首期付款凭证，而房屋大修则要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。住房的装修，一般性的小修，中修不能使用住房公积金。
  
  
  
  
  
  
  
  误区三：
  
  公积金提取额可以超出租房款或购房款
  
  
  
  提取金额可以超过房款总额，这是不合规定的。打个比方，如果贷款购买的房屋总价为40万元，而购房者的公积金存储余额有50万元，他只能提取用于买房的40万元公积金，剩余的10万元公积金不能提取，用作其他用途。
  
  
  
  
  
  
  
  误区四：
  
  个人不良征信不会影响公积金贷款
  
  
  
  
  
  
  
  
  公积金贷款也要查阅借款人个人征信纪录。如果借款人个人征信较差，有超过“连续六次”逾期纪录等情况的，公积金管理中心会拒绝受理公积金贷款。
  
  
  
  
  
  
  
  误区五：
  
  结清公积金贷款后不能再用公积金购房
  
  
  
  无论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但是，如果夫妻双方再次申请公积金贷款时，无当前公积金贷款未结清记录，只要符合公积金贷款的其他条件，仍可申请公积金贷款。
  
  2019-10-21 20:56:13
• 148****6218 更换工作单位是否会影响贷款发放？
  
  装修部分能否申请办理公积金贷款？
  
  长沙住房公积金管理中心已于近日发布了
  
  今年7月网络热点问题月报，
  
  集中对缴存职工关心的问题进行了解答。
  
  
  
  
  
  
  壹
  
  出现断缴或将影响贷款发放
  
  
  
  
  工作更换，在日常生活中再平凡不过。在办理公积金贷款期间，更换工作单位是否会影响贷款发放？
  
  
  
  对此，长沙住房公积金管理中心相关负责人介绍，在办理住房公积金贷款业务的过程中，可以更换工作单位，但若出现断缴或缴存基数、月缴存额下调，致使不符合贷款条件或可贷额发生变化，则会影响贷款发放。
  
  
  
  “同时，市民需要注意的是，今年公积金年审的时间是在2019年7月1日至9月30日开展，请合理安排时间。”该负责人提醒。
  
  
  
  如想在年审的时做基数调整，需要缴存单位提供《长沙住房公积金管理中心2019年度单位缴存基本情况申报表》和《住房公积金缴存基数调整统计表》、**近1个月社保缴费通知单，单位组织机构代码证副本原件及复印件、法定代表人或负责人身份证复印件、经办人身份证原件及复印件等相关资料至中心各业务网点办理。
  
  贰
  
  
  
  公积金贷款暂不支持装修支出
  
  
  
  
  随着全装修房的逐渐普及，购商品房时，装修部分能否申请办理公积金贷款，成为市民**关心的问题之一。
  
  
  
  据介绍，根据《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。而装修不属于住房公积金的使用范围。
  
  
  
  “住房公积金是政策性专项资金，支持职工家庭解决基本住房需求，住房公积金资金的使用具有统筹性，为了尽可能让更多的缴存人享受到住房公积金制度的优惠，目前我中心不支持装修支出使用公积金贷款。”长沙住房公积金管理中心相关负责人介绍。
  
  
  
  该负责人强调，职工购买全装修房申请住房公积金贷款时，商品房买卖合同中明确了房屋毛坯价款和装修价款的，装修价款不计入总房价计算可贷额度。
  
  2019-10-21 20:56:10
• 156****6948 妙招好生活
  
  
  
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  根据住房公积金管理条例第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；　　（二）离休、退休的；　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；　　（四）出境定居的；　　（五）偿还购房贷款本息的；　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 建议你不用装修的名义提取，而用购买房产的名义提取，这样稳妥一点。你虽然已经购房，但只要你购房时没有申请提取过，还是可以以购房的名义提取的。非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内都可以提出申请，你可直接以购房名义提取。 以装修来提取公积金是行不通的，《住房公积金管理条例》里的大修不等于装修。 国务院《住房公积金管理条例释义》第二十四条规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。 以大修提取公积金的，要求提供以下证明材料： 1）经批准的房屋大修鉴定申请表(原件). 2）装修公司营业执照,建筑材料发票,工程预(决)算书(原件和复印件). 3）申请提取人身份证(复印件)； 2019-10-21 20:56:05