住房公积金怎样贷款装修房子?房子装修可以用住房公积金贷款吗？

• 145****1103 当然可以！为楼主推荐两种贷款：公积金贷款与住房装修贷款。
  个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。
  贷款额度：公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限
  公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。贷款期限：**长可达30年。
  贷款利率：
  （1）.从2008年12月23日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年（含）以下贷款由现行年利率3.51％调整为3.33％；5年以上贷款由现行年利率4.05％调整为3.87％。
  （2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理并签订合同的按调整前利率执行，2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。2008年12月23日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。 2019-10-17 20:12:57
• 138****3831 如您在深圳市申请个人住房公积金贷款是不能用于家庭普通装修。根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》，依法建造、翻建、大修本市范围内保障性住房和商品住房的，职工可以参照本规定申请公积金贷款。
  因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。 2019-10-17 20:12:49
• 133****8814 作人员在一些事业单位工作，公司都会给员工购买住房公积金。住房公积金是国家给工作人员的一些买房的优惠政策，在固定的时间去缴纳住房公积金，到买房的时候可以使用住房公积金来贷款。同时住房公积金贷款也可以装修房子，对于当今买房压力非常大的人们来说是非常有帮助的。申请住房公积金贷款肯定也是需要满足一些条件的，具体可以去当地的住房公积金中心了解一下。那么申请住房公积金肯定是由于个人经济能力有限，申请之后如果有钱还款了，住房公积金贷款可以提前还款吗？下面小融给大家做具体介绍。
  
  
  
  1、住房公积金贷款是可以提前还款的，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法;但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘。
  
  
  
  2、例如我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。
  
  
  
  3、住房公积金提前还款根本不存在提前收息或多收利息的问题。根据住房公积金贷款的计息原则，贷款职工每月还贷利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率;每月还贷本金=月还款额-每月还贷利息，这就说明职工每月归还的利息都是根据当月剩余贷款本金计算出的应还利息。
  
  
  
  住房公积金贷款之后如果有了还款能力可以提前还款的，而且提前还款是不会收取多得利息了，可以省下以后还款的一些利息。具体利息的计算公式以上也有介绍，如果有提前还款的需求可以参照以上这个公式来计算一下利息，看一下是否收取的合理。
  
  
  
  以上就是本期小融为您带来的“住房公积金贷款，可不可以提前还款”全部内容，更多资讯请关注融联伟业公共平台（rlwydk）,谢谢~！
  
  2019-10-17 20:12:45
• 132****2662 门缴存住房公积金的员工装修自住住房，或父母、子女装修自住住房时因资金不足办理的一项政策性低息贷款。
  
  办理装修贷款的对象是连续、足额缴存住房公积金的员工。
  
  
  
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  装修贷款的条件
  ⊙员工申请装修贷款必须同时具备以下条件：
  
  ⊙信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  ⊙正常、连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上；
  
  ⊙申请装修贷款时必须结清已办理的住房公积金贷款本息；
  
  ⊙同意按照办理装修贷款银行认可的担保方式进行担保。
  
  装修贷款的额度和年限
  ⊙装修贷款额度**高20万元，贷款期限**长10年。
  
  ⊙借款人年龄与申请装修贷款期限之和不得超过其法定退休年龄。
  
  ⊙装修贷款额度不能超过装修合同费用预算总额。
  
  ⊙员工申请的装修贷款经计算后，月偿还贷款本息额不能超过家庭月收入的50%。
  
  
  装修贷款利率
  ⊙装修贷款利率按照个人住房公积金贷款利率执行。
  
  ⊙目前的个人住房公积金贷款利率为：5年以下（含5年）年利率2.75 %，5年以上年利率3.25%。
  
  ⊙如借款人已办理过一次住房公积金贷款并已结清，本次申请装修贷款，视同为第二次住房公积金贷款，贷款利率按规定在住房公积金贷款利率的基础上上浮1.1倍（即第二次贷款利率=住房公积金贷款利率×1.1）。
  
  申请装修贷款需要提供的资料
  ⊙员工持住房公积金贷款申请审批表，由所在单位开具收入证明加盖单位行政公章，打印住房公积金对账单，并提供下列资料：
  
  ⊙借款人及配偶身份证（或其他有效证件）原件及复印件；
  
  ⊙借款人婚姻证明原件及复印件；
  
  ⊙ 直系亲属关系证明、身份证原件及复印件（装修的房屋为直系亲属的）；
  
  ⊙装修房屋合法的房屋所有权证或购房合同；装修油田集资建房，若无房屋所有权证，需提供油田住房交易申购审批表或单位房管部门开具的已购房屋证明；
  
  ⊙ 房屋装修合同（或协议）及装修预算；即房屋所有权人与装修公司签订的房屋装修合同与装修预算，装修公司盖公章。装修合同签订日期至办理装修贷款日期不超过一年。
  
  ⊙ 借款人及配偶印章；
  
  ⊙借款人正常使用的昆仑银行储蓄卡复印件。
  
  装修贷款担保方式
  2019-10-17 20:12:42
• 143****9940
  房屋装修可以用住房公积金贷款吗？
  根据国务院制定的《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款不能用于装修。
  
  《住房公积金管理条例》第五条，“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用”。
  
  需要注意的是，大修不等于装修，大修自住住房是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除的住房。一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不属于此范围。
  
  根据国务院《住房公积金管理条理》规定，住房公积金制度以互助性和保障性为出发点，以加快解决城镇职工的基本住房问题为主要目的。住房公积金提取主要用于购买住房、建造住房等住房基本消费方面的支出，而装修作为享受性支出则不在此列，因此装修住房不属于提取住房公积金的范围。
  
  虽然公积金贷款不能用于装修，但是，现在很多银行都有装修贷款这项业务，购房者可以从商业银行申请装修贷款。所以，公积金贷款不可用于住房装修。
  
  申请银行房屋装修贷款主要有两种方法：
  
  
  1、个人无抵押贷款
  
  
  个人无抵押贷款的用途相对多，住房装修是这之中一种用途，且不需要抵押物、审批速度相对快。只要借钱方有稳定的工作和收入，个人信用情形良好，就能申请个人无抵押贷款来用于装修。不过一般贷款额度不会太高，一般来说**高能贷到月收入的10倍左右。若所需资本量较大，需要想一下再申请。
  
  
  
  2、房屋抵押贷款
  
  
  借钱方有能用于抵押的房屋的话，就能采纳房屋抵押贷款的方式来获得装修贷款，需要要知道的是，贷款买的房屋一般是不能再次用于抵押来获得贷款的。这类贷款方式一般利率相对更低，并且贷款额度较高；缺点可以说是肯定要有房屋用作抵押才能贷款，且申办步骤较繁琐。 2019-10-17 20:12:37