合同约定日履行合约,且没有正式通知业主。仅有销售顾问微信告知说延期至2016年12月25日交房,违约金赔付比例为万分之一,远低于望城区**低房租租赁价格水平。2016年12月22日,绿地给各位业主快递了交房通知书。业主纷纷从各地奔赴望城。经查验,绿地存在以下违法违规违约行为:1.房屋质量未经相关部门验收;证书不全;2.电梯安装后未经验收私自运行,并且楼层所有水电都是临时用电。工地一工人24日被困电梯一个多小时;3.消防等存在隐患。大部分房屋的电线,未经有效处理,很容易触电引发生命危险;楼层的消防设备等形同虚设;很多质量存在问题;4.绿地通知收房,交房当日相关负责人不敢露面,未能给业主任何答复,严重危害了业主利益;5.违背合同约定,私自更换物业公司,并且无任何告知。6.交房时期,绿地请了一批“保安”,有过激行为存在。
全部5个回答 >湖南路绿地紫金中心房产证是在哪里办理?应该怎么查询呢?
131****1360 | 2019-10-21 16:50:03
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143****5550 到户籍辖地房管局申请,需要的材料包括:无房证明申请、身份证、户口本、婚姻状况证明等;
若是要在异地购房,可能还会被要求提供拟购买的商品房有关资料(如申请贷款银行的证明、房屋认购书等)。
每个地方的要求可能会有差异,可以向户籍辖地房管局详细了解下。
2019-10-21 16:50:22 -
135****1004 九龙湖人绿地博览城可以办理房产证。
房产证办理流程是:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》 2019-10-21 16:50:18 -
141****5361 阜阳市办理房产证是在阜阳市房地产管理局,办公地址:阜阳市颍州区颍河西路505。
一、房产交易办证工作流程(15个工作日)
1、业主提出申请
2、行政大厅受理(1个工作日)同时发布公告
3、交易中心办理:验证、大证确认、核对面积、审查资料、录入资料(7个工作日)
4、审批、发放房屋产权转让确认表(1个工作日)
5、完税(财税部门办理)
6、产权处办理:审核各类完税凭证、合同、身份证明等相关资料的合法性、完整性,建立房屋产权登记簿,健全房屋产权资料档案(5个工作日)
7、发证(1个工作日)。
二、房产交易办证需要提供的资料
1、商品房交易办证需要提供如下资料:身份证明、手章、照片、大证复印件、测绘资料、完税凭证、不动产专用发票、商品房买卖合同、开发公司出具的授权委托书。
2、二手房(买卖、赠与、继承等)需要提供如下资料:身份证明、手章、照片、原房屋所有权证、测绘资料、完税凭证、买卖契约、赠与或继承公证书、评估报告。
2019-10-21 16:50:13
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1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了!
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档案是不可能丢失的,因为房管和国土局不仅要把户主的档案留档案馆备底(房管、国土各一套),而且在房产证出证之前就要扫描做成电子档案,所以是不可能档案遗失的,因为即使手办档案遗失也可根据电子档案办理过户。房地产权证上有该证的房地产权证证号,只要申请办理了的,就一定能查到。建议你根据房地产权证号仔细查询。如果没有申请登记的资料,你现在手上的房地产权证有可能是假的
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分几种情况,如果继承人是本村组的人,那是完全可以办理继承过户的手续的,将房屋产权证和宅基地使用证的名字从被继承人改为继承人的名字。但如果继承人是非农业户口,那么他仍有权继承房屋,但不能继承宅基地使用权,房屋也不能过户,但可以使用和出售给本村组的人,房屋不能翻新、重建,如果房屋因自然原因倒塌的,则宅基地由村里收回。农村集体土地使用权包括承包土地经营权和宅基地使用权。
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德阳市的房产管理由德阳市住房和城乡规划建设局管辖,下设城市建设与房地产业管理科和德阳市住房保障和房屋管理局(二级局),办公在瑞和街57号。
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