新宫安置房多少钱?新宫租房多少钱，两居的租金要多少

• 145****4485 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
  小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 2019-10-21 05:49:00
• 151****9021 可以关注当地房产网或者房产论坛上的房屋信息。
  租房需要考虑以下几个方面：
  1.上班是否便利
  租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。
  2.房间的通风与采光。
  实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。
  3.房子的价格。
  很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。
  4.仔细观察周边环境。 房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：
  第1：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。
  第2：是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。
  5.租房周围的集市
  如果有做饭的需求，要看看周围是否有大菜市场和便利店，节约生活开支中的每一点钱，是很有必要 2019-10-21 05:48:56
• 149****2119
  北京租房：四号线新宫，御槐园，此房为1改2两居，计较者勿扰，随时看房，价钱肯定便宜
  
  
  
  
  
  联系电话：
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  北京租房：
  
  炫特嘉园（炫特区）三期，一号楼，南北通透大一居，正规一室一厅，不是开间，带大阳台带储物间，明厨明卫，面积将近70㎡↵个人转租，房东直签，无中介费等任何费用，赠送超长免租期，之前住了快四年，跟房东相处很好，价格低于同小区其他同户型。
  
  紧邻地铁六号线十里堡站，小区周边消费便利，紧邻卜蜂莲花超市，小区外各种餐饮，还有肯德基。
  
  靠近朝阳大悦城，有不用绕行的步行和自行车路线，到朝阳大悦城仅需步行十五分钟左右。（小区住户去大悦城一般都步行去）
  
  房间阳台里有秋千椅，宜家躺椅，我搬走的时候会安装好，适合晒太阳休息。房间还有吧台。
  
  三开门大容量冰箱。
  
  搬走时给换宜家三人大沙发，长两米。
  
  因为在收拾东西所以照片会显得比较乱，其实收拾好还是挺温馨的。
  
  北面卧室白天会有对面楼折射进来的阳光，可以照在地面上。（楼距很远无需担心隐私）
  
  厨房卫生间都带窗户，通风良好，白天可以不开灯使用。
  
  带储物间，很实用，储物间也有窗户，可以晾衣服，堆放杂物，或直接当成衣物间使用。
  
  2019-10-21 05:48:50
• 143****7056 “钱多是祸害。”现住在北京市丰台区南苑乡德鑫家园的陈大爷感叹，他的子女和老伴因为拆迁补偿已经闹僵。
  
  
  
  记者在德鑫家园小区外见到陈大爷当日，刚刚入冬的北京淅沥沥地飘起细雨，老人穿着毛呢外套，脚蹬老旧皮鞋，雨中的陈大爷没有撑伞，只身在小区外“遛弯”（北方人的“散步”）。如果不是跟陈大爷细聊，丝毫看不出这身穿着的老人因为拆迁，身家已有千万。
  
  
  
  陈大爷现在居住的德鑫家园北侧，有两块已经平整的地块，这是老人以前所在的槐房村地块，在今年10月底和11月初，两宗地块先后出让，成交总价分别达到了近86亿元和83.4亿元，两宗地块加在一起价格接近170亿元，楼面价就已经超过了5万元/平方米。
  
  
  
  “做梦也想不到以前村子的土地卖到了170亿元。”当记者告诉陈大爷槐房村旧村改造地块近期高价成交时老人这样说。
  
  
  
  事实上，直到记者当日走访槐房村附近时，现在大部分都居住在德鑫家园小区的槐房村民虽然紧邻两宗地块，但并不知道两宗地块均以高价成交，且创下了北京土地出让历史上总价的第二位和第三位。
  
  如今，陈大爷自己一个人住在德鑫家园小区的一个70平方米两居室，其早年已经与老伴离婚，现在陈大爷的儿子、女儿和老伴一家人又因为拆迁回迁重新住在一个小区。
  
  
  
  北京市丰台区南苑乡槐房村旧村改造项目从2011年开始进行拆迁，一部分槐房村居民随即在拆迁完成后于2012年陆续搬入德鑫家园小区的安置房，而另有相当一部分槐房村居民因为回迁安置房建设进度，直到今年上半年才搬进德鑫家园小区。
  
  
  
  陈大爷就在今年上半年搬进德鑫家园小区。据其介绍，当时其子女、老伴全部加在一起的拆迁面积接近2000平方米，获得的补偿则包括8套70平方米左右的两居室，合计面积700平方米，另外，全家人还获得了近2000万元的拆迁补偿款。
  
  
  
  按照陈大爷的说法，自己加上子女和老伴房屋的拆迁面积，是当时槐房村**大的拆迁户。陈大爷说，现在自己名下有一套房，女儿有了两套房，儿子有两套房，老伴再嫁的一家人也有了三套房，而拆迁补偿款还有一部分没有拿到手。
  
  
  
  德鑫家园小区多位受访的以前槐房村居民告诉记者，槐房村当时是一个2000多户的大村子，但陈大爷所描述的拆迁补偿有些夸大，事实上槐房村的拆迁补偿标准要低得多。
  
  
  
  一位在2012年底搬进德鑫家园小区安置房的槐房村居民告诉记者，当时槐房村普遍的拆迁标准是按照人口来计，每个人口50平方米的安置房面积标准，另外，以宅基地面积计算，每户还可以获得大致每平方米一万元的拆迁补偿款。
  
  
  
  另一位槐房村居民向记者举例说，比如一户拆迁村民家有4口人，拆迁宅基地面积100平方米左右的话，这户槐房村居民就可以获得200平方米拆迁补偿的安置房面积，大致是3套德鑫家园70平方米左右的两居室，另外还会有100多万元的拆迁补偿款。
  
  
  
  根据北京市丰台区政府2013年初下发的丰台区城乡一体化槐房村和旧宫村旧村改造项目征地公告，其中征收槐房村集体土地144.2622公顷（合2163.9亩），征地补偿费为73万元/亩（合计1100元/平方米），总计15.8亿元，这些征地补偿费将优先用于槐房村农转非及转非劳动力人员的安置。而征地后，回迁房及产业用地建设均要通过自建方式解决。
  
  
  
  记者从一份涉及丰台区南苑乡槐房村村民拆迁补偿的法律文件中，大致获悉了当时一户拆迁居民的补偿标准。
  
  
  
  根据这家槐房村村民与其村委会签订的《宅基地腾退安置补偿协议》，这户槐房村村民所占宅基地面积约为152平方米，建筑面积76平方米。这户村民按照腾退补偿标准获得了宅基地补偿款、奖励费、补助费、周转补助费，其购买了4套安置房，这些补偿款和所得款扣除购房款后的余款也接近100万元。
  
  
  
  通过进一步了解，槐房村和新宫村旧村改造项目第一期A组团地块的成交价格接近86亿元，该地块总土地面价13.24万平方米，需要支付的土地开发建设补偿费也达到了41.54亿元，分摊到每平方米土地面积上的土地开发建设补偿费用超过了3万元/平方米。 2019-10-21 05:48:45
• 147****1569 共有产权房的消息沉寂了一周了！不过上天不负有心人！终于！赶在周末前，又一个重磅共产房来了！
  
  
  
  下周一网申！
  
  
  
  项目位于丰台区南四环外槐房新宫，
  
  “正商明苑”
  
  离地铁4号线新宫站400米，
  
  东边隔着马路就是万达广场！
  
  
  
  
  
  
  
  申购登记时间：
  
  2018年11月5日10：00--2018年11月20日17：00
  
  
  
  正商明苑
  
  
  
  单价 35000 元/平
  
  套数 999 套
  
  户型 88㎡-89㎡ 两居
  
  购房人产权比例 60%
  
  网申地址 http://zzfws.bjjs.gov.cn
  
  
  
  看网申公告前，血拼哥先说几句：
  
  
  
  虽然该项目的拿地时间在2017年9月30日共有产权房政策正式实行之前，属于混血共有产权房，但项目除按北京市居住公共服务设施配置指标规划社区管理服务用房等居住公共服务设施外，还配置了图书馆、咖啡厅、健身房等配套设施，堪称良心！
  
  
  
  说到这里，有一些买到混血共有产权房的小伙伴心在滴血，明明都是混血共有产权房，为什么差别这么大呢？看看血拼哥这一篇 《共有产权房“免责声明”：对不起我们是杂交的》，你就明白了！
  
  
  
  网 · 申 · 公 · 告 · 来 · 啦 ·
  
  
  
  
  
  一、项目基本情况
  
  
  
  
  
  正商明苑共有产权住房项目位于北京市丰台区南苑乡，项目四至为：东至马家堡西路，南至槐房新村三号路，西至槐房北路，北至槐房北路。
  
  
  
  项目规划总建筑面积约171252.04平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约88905.52平方米，项目总套数999套，均为单套建筑面积约88-89平方米的二居室，含全装修费用销售均价35000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。
  
  
  
  二、共有份额比例确定
  
  
  
  
  
  根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）相关规定，该项目产权份额的确定情况如下：
  
  
  
  （一）共有份额比例确定原则
  
  
  
  该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）第十八、十九条执行，其中政府产权份额由北京市丰台区保障性住房发展有限公司持有。
  
  
  
  （二）共有份额比例评估及确定结果
  
  
  
  该项目申购前，北京市丰台区保障性住房发展有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为60%，北京市丰台区保障性住房发展有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余40%份额。
  
  
  
  三、申购条件
  
  
  
  
  
  （一）申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件。
  
  
  
  1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截止2018年11月20日）。
  
  
  
  2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
  
  
  
  3.在丰台区工作的本市其他区户籍无房家庭和在丰台区稳定工作的非本市户籍无房家庭，其申请人需在2018年11月，在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为丰台区，且自2018年11月（含）起向前递推连续12个月及以上（不含补缴）在丰台区缴纳社会保险。
  
  
  
  （二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房。
  
  
  
  1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
  
  
  
  2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
  
  
  
  3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
  
  
  
  4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
  
  申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
  
  
  
  四、房源安排及配售对象
  
  
  
  
  
  本项目房源安排，将结合丰台区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。本项目配售对象如下：
  
  2019-10-21 05:48:40