新宫安置房多少钱?丰台拆迁户身家过千万 感叹钱多是祸害

• 153****6634 拆迁户是有契税减免的政策的，具体的详细规定您可以去当地的税务部门咨询，首先证明您是拆迁户的文件主要就是拆迁协议，您购房是要付全款的包括契税，但是购房后您可以带着您的拆迁协议到您户口所在地的税务部门办理退税，也就是说您先把税钱交了而后带着购房合同和拆迁协议再办理退税。
  但是请您切记一份拆迁协议只能办理一套房屋的契税减免，比如您家拆迁您的房主拆迁协议上写的名字是你，但是您儿子成年了也给分了一个购房指标您与您儿子在同一个楼盘购买了两套住房，不管这两套住房购房人写的都是您或者是您和您儿子一人一套那么只能给您退一套房子的契税。
  所以退税时尽量用大的房子也就是钱多的那个去办理退税。 2019-10-28 06:17:58
• 152****3066 这次提供的丰台合顺家园位置比较优越，距离新宫地铁站仅有1公里，同时靠近未来的南中轴发展线，前景还是不错的。
  
  
  
  同时这次安置的共有产权房房源还有几个特点：
  
  
  
  第一，购买比例低到45%，购买价格仅有22000元/平米，这应该是目前为止北京共有产权房**低的个人持有比例了。
  
  
  
  从目前北京的共有产权房个人持有比例来看，**低也需要60%的持有比例，大部分的共有产权房个人持有比例都在70%以上。
  
  
  
  本次菜西退租共有产权房个人比例低到45%，确实还是比较优惠的：在获取同样的居住权益前提下，共有产权房个人持有比例越低越好，付出的购房资金就会越少。
  
  
  
  第二，两居所占比例**大，达到了60%，大部分房源总价均集中在200万之内，能够满足绝对大部分退租业主的购房需求。
  
  
  
  合顺家园的一居室面积在62-70平米之间，按照均价22000估算，总价在136-154万之间，能够满足10平米以下的退租居民购房需求。
  
  
  
  两居室面积在78-85平米，总价在171-187万之间，能够满足10-15平米的退租居民需求。
  
  
  
  三居室90-100平米，总价在190-220万之间，基本能够满足15平米以上的退租居民需求。
  
  
  
  以上设计，就是不管你退租的房型多大，都可以能够购买到安置房源：如果你退租面积过小，拿到的资金太少，不足够买到**小的一居室，政府可以考虑降低个人持有比例，争取让你以更低的价格购买到安置房源。
  
  
  
  由于户型太小，所以导致户型设计上肯定会有明显瑕疵，这是小户型的共性弊端，所以退租居民普遍对合顺家园的户型设计很不满意。 2019-10-28 06:17:52
• 158****5507
  记者在德鑫家园小区外见到陈大爷当日，刚刚入冬的北京淅沥沥地飘起细雨，老人穿着毛呢外套，脚蹬老旧皮鞋，雨中的陈大爷没有撑伞，只身在小区外“遛弯”（北方人的“散步”）。如果不是跟陈大爷细聊，丝毫看不出这身穿着的老人因为拆迁，身家已有千万。
  
  “钱多是祸害。”现住在北京市丰台区南苑乡德鑫家园的陈大爷感叹，他的子女和老伴因为拆迁补偿已经闹僵。
  
  
  
  　　陈大爷现在居住的德鑫家园北侧，有两块已经平整的地块，这是老人以前所在的槐房村地块，在今年10月底和11月初，两宗地块先后出让，成交总价分别达到了近86亿元和83.4亿元，两宗地块加在一起价格接近170亿元，楼面价就已经超过了5万元/平方米。
  
  
  
  　　事实上，直到记者当日走访槐房村附近时，现在大部分都居住在德鑫家园小区的槐房村民虽然紧邻两宗地块，但并不知道两宗地块均以高价成交，且创下了北京土地出让历史上总价的第二位和第三位。
  
  
  
  　　北京市丰台区南苑乡槐房村旧村改造项目从2011年开始进行拆迁，一部分槐房村居民随即在拆迁完成后于2012年陆续搬入德鑫家园小区的安置房，而另有相当一部分槐房村居民因为回迁安置房建设进度，直到今年上半年才搬进德鑫家园小区。
  
  
  
  　　记者从一份涉及丰台区南苑乡槐房村村民拆迁补偿的法律文件中，大致获悉了当时一户拆迁居民的补偿标准。
  
  
  
  　　根据这家槐房村村民与其村委会签订的《宅基地腾退安置补偿协议》，这户槐房村村民所占宅基地面积约为152平方米，建筑面积76平方米。这户村民按照腾退补偿标准获得了宅基地补偿款、奖励费、补助费、周转补助费，其购买了4套安置房，这些补偿款和所得款扣除购房款后的余款也接近100万元。
  
  
  
  　　记者也进一步了解到，槐房村和新宫村旧村改造项目第一期A组团地块的成交价格接近86亿元，该地块总土地面价13.24万平方米，需要支付的土地开发建设补偿费也达到了41.54亿元，分摊到每平方米土地面积上的土地开发建设补偿费用超过了3万元/平方米。丰台区南苑乡槐房村和旧宫村旧村改造项目两宗地块的成交楼面价已经超过了5万元/平方米，不少行业人士预计未来两宗地块的商品房销售价格会达到10万元/平方米。
  
  
  
  　　万达正在该项目地块旁边建设丰台科技园区万达广场，万达在今年2月初通过招标出让的方式获得这宗商业金融地块，折合楼面价不到2万元/平方米。
  
  
  
  　　槐房村和新宫村旧村改造项目紧邻地铁大兴线新宫站，目前该区域多个楼盘小区的商品住宅销售价格仍在2.5万元/平方米左右。而近期这两宗高总价地块的成交，或将成为推动区域内房价蹿升的“引信”。
  
  与此同时，燕郊的人民没有那么幸运
  
  
  
  
  
  　　2015年11月8日-9日，待拆迁的河北燕郊田辛庄村内，接连发生3起伤人事件。村民称，砍人者为不明身份年轻男子，持砍刀、铁叉等器具，冲进两户村民家中及村内“为民服务中心”，砸毁物品，并造成8人不同程度受伤。村民认为，这3起事件与拆迁相关。监控视频中，这伙人几乎人人手中握有砍刀等器具，砍刀**长的超过1米，状似关公刀。
  
  
  
  　　据村民介绍，8日晚间8时许，3名戴口罩、持砍刀男子敲开张姓村民家，其妻子开门后被踹倒，并被威胁“别出声，否则弄死你”，随后进屋捅伤张姓村民及其子后开车离去。9日中午。当时，三四个不明身份年轻男子，手持1米多长的“关公刀”冲进骆建军家，将其砍倒在地后，还用院内煤块砸其头部，威胁他“以后村里的事情你别管，再管砍死你”。目前，这三起案件燕郊警方已介入，并以“涉嫌寻衅滋事”立案调查。
  
  2019-10-28 06:17:49