江心洲安置房多少钱一平米?在江心洲买安置房需要多久能过户

• 144****1954 价格还是很不错的，虽然前段时间政府一直在抑制着房价的上升。但过段时间房价依然会上升。如果你有孩子读书那不是更方便啦，只赚不赔，现在这样的房价是相当不错的啦! 2019-10-21 05:13:53
• 152****8192 拆迁赔偿数额各省市地区标准不统一，但是遵循的计算规则大致相同。
  　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
  　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
  　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
  　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
  　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
  　　(一)房屋拆迁补偿计算标准
  　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
  　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
  　　(二)房屋拆迁安置费计算标准
  　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 2019-10-21 05:13:46
• 153****5684 拆迁安置，搬迁房1：0.52
  
  昨日有位拆迁户向万典律师电话咨询：“我们这里的拆迁又叫棚户区改造，土地性质属于国有，拆迁时回迁面积按照1：0.52进行补偿，比方说100平米就给52平米的面积，没收48平米，如果房主不同意拆迁，征收方说到时候就叫法院强制执行，在今年9月份之前拆平。
  
  我们这里30户居民，大部分都是当地职工，我们不同意拆迁他们就拿饭碗说事，现在呢有多一半的住户都妥协了，在拆迁协议上签了字。
  
  
  
  市场价7000，老房补偿100一平
  
  我们还没同意签字，因为我的平房总面积130多平米，附近楼市价位7000多一平米，按照1:0.52的方式我们能得到60多平米的回迁面积，但是呢楼房的**小户型是87平，这样我们还得倒贴钱。如果想买**小户型的楼房，征收方说让我们按照4500一平米购买，如果超出**小户型还想购买的，需要按照市场价7000一平米购买。假如选择要钱的话，给我们老房子的补偿，却按照100一平米赔偿，这不是明摆着欺负人吗！
  
  政府和法院联合起来，老百姓怎么能够抗衡，我们走司法这条道，心里也明明白白，不太可能成功。
  
  所以想问问万典律师，有没有什么办法，我们就是觉得1:0.52太低了，如果签协议了以后可怎么办。”
  
  
  
  万典律师分析
  
  之后万典律师第一时间告诉这位拆迁户，一定不要在拆迁协议上签字，这种欺压老百姓，还利用职位逼迁的补偿方式太过分了。
  
  因为这位拆迁户的土地性质属于国有，拆迁时应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
  
  （一）被征收房屋价值的补偿；
  
  （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
  
  （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；
  
  还有其他的搬迁奖励等等。
  
  且根据《条例》的规定，被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；选择产权调换的**低标准是用1：1的面积替换。
  
  而当地的征收方给出的补偿标准确是1:0.52，而且老房屋多出来的面积按照100块一平米的补偿，这种补偿标准甚至比十年前的还要低，严重违法。而且之前万典律师提过，地方政府动用公、检、法、城管等权力机关人员进行逼迁，或利用权力逼迫那些在单位工作拿国家薪水的拆迁户乖乖就范，或者威逼拆迁户社会关系人做说客，典型做法是让拆迁利害人停职动迁，直到达到目的为止，这种“饭碗”逼迁的手段让人无奈，是要房子还是要工作难以抉择。
  
  随后万典律师告诉这位拆迁户不要害怕，我们首先可以从政府发布的房屋征收决定、补偿安置方案等文件中找出征收方的违法点，申请行政复议或提起行政诉讼使得征收方妥协，主动找我们协商。如果拒绝签字的话当地政府会做出《房屋征收补偿决定》，我们也不要慌，可以在法定期限内起诉来撤销补偿决定，维护我们的合法权益。 2019-10-21 05:13:41