房子怎样量得实用面积? 要交房了，怎么测量房屋建筑面积和使用面积？

• 156****4780 墙面砖面积计算方法
  首先要规划好哪些地方是需要贴砖的，哪些地方不需要贴砖。一般而言，需要帖墙砖的地方就是厨房和卫生间，但是并不是整个墙面都要贴砖，比如门、窗户、天花板这些地方就不用计算进去。具体的计算方法以厨房为例，只要看了这个简单的例子，墙砖面积就很好计算了：假设厨房的面积是长2米，宽2.5米，高3米，那么四面墙的面积应该是地面的周长乘以高，即：（2+2+2.5+2.5）*3=27㎡。然后用这个面积去掉门和窗户的面积，就得到墙面面积了。用墙面面积除以每一块砖的面积，得到的就是墙砖的数量。
  墙面砖面积计算注意事项
  当然，有的厨房和卫生间并没有整面强贴满，假如层高是3米，可能之贴到2.7米或者2.6米的位置就可以了，在计算的时候要注意。此外，为了美观，有时候卫生间瓷砖还有“腰线”，就是中间一条实用带有雕花的瓷砖，在厨房中有时候也会几块装饰转，上面或是立体图案，或是彩色图案，以增加整体的美感，在计算墙砖面积使也应注意这一点。 2019-10-18 05:34:36
• 153****6010 测量房屋建筑面积：
  
  1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图，这样测量与计算才会更加准确：
  
  
  
  2、实地测量套内使用面积：
  
  （1）一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。
  
  （2）使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。
  
  （3）使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外 墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。
  
  （4）一般来说，轴线位 于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm（具体图纸中应标注）。
  
  （5）测量位置在距地面1～1．2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2.5×2＝ 335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。 2019-10-18 05:34:33
• 151****2817 房屋实际面积怎么测量方便，都有哪些测量工具呢？按照顺序一步步测量既不会有遗漏，也很方便。现在的测量工具可不只是米尺了，还有很多高科技的测量工具，一起了解一下。
  
  
  
  房屋实际面积怎么测量方便
  
  1、测量房屋的实际面积，需要先获得住宅平面图，平面图中包含测量的相关使用数据，具体都有：各个房间的轴线尺寸，就是房屋内部墙体或是柱子线之间的尺寸，还需要有房屋外墙的总的尺寸，还有各个房间面积的使用标准，测算自己的房屋实际面积，不用管整栋楼的面积是多少，只要自己的面积足够就可以。
  
  2、一般都是先从卧室开始测量的，卧室的面积就是测量房屋的长度与宽度，然后再测量独立墙体的宽度和高度，共有的墙体面积是一般的面积计入房屋的使用面积，用公式计算相加，就是卧室的使用面积了，依次类推，再测量其他卧室·客厅·洗手间·厨房等的面积，将的使用面积测量出来相加，就是实际面积。
  
  3、测量实际面积中一半的面积计入实际面积的有：半封闭或是全开放的阳台，没有2.2米高以下的阁楼面积等等。还有不计算在内的面积，有疑问的可以**售楼人员。
  
  4、测量房屋的实际面积是有一定的误差标准的，墙体抹灰厚度一般也就在20厘米之间的误差，超出误差标准的房屋建筑面积，是不合格的，购房者可以要求重新检验房屋的面积或是其他方面的问题。
  
  
  
  房屋面积测量工具都有什么
  
  1、常用的，也是大家都会使用的工具，就是米尺，米尺也分很多品品牌的，选择大品牌的米尺，测量的误差比较小，而且都是在合理的范围之内，一些不合格的米尺，测量出来的数据误差是没有办法确定的。
  
  2、还有很多新兴的智能工具，例如905纳米测量仪和1540纳米测量仪，不仅可以测量面积，体积也是可以测量的，这一类的工具使用，根据说明书指导就可以了，一般都比较简单。
  
  房屋实际面积怎么测量方便，用米尺或是智能仪器都可以，按照程序一步步来就可以了。房屋面积测量工具都有什么？智能的和不智能的，选择自己信得过的产品就可以使用了。 2019-10-18 05:34:28
• 133****4050 对于我们房屋面积的测量，可是需要大家花费一些心思去了解的，它可不像我们平时测量一个平面那么容易，那么我们到底应该采用什么样的方法来正确的测量房屋的实际面积呢？其中套内使用面积是我们**直观**容易测量的因此我们可以先测一下套内的使用面积，然后再进行测量建筑面积。对于房屋面积测量的具体的方法一起来看一下吧。
  
  
  
  房屋面积测量方法介绍
  
  根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。
  
  大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。量和计算自家内部使用面积和建筑面积。
  
  
  
  使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。
  
  测量位置应在距地面1-1。2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2。5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
  
  如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。
  
  各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。
  
  测量位置应在距地面1-1。2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2。5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
  
  如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。
  
  各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。 2019-10-18 05:34:20