房地产企业交房产税吗？公司所有房产需要交房产税么，怎么征收？？

• 146****4452 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  房产税征收标准从价或从租两种情况：
  　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
  　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  　　（1）以房产原值为计税依据的
  　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
  　　（2）以房产租金收入为计税依据的
  　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 2019-10-16 21:34:26
• 157****8090 首先看公司性质，是否为免税单位；
  然后看用途，自用还是出租；
  **后就是计算了，
  在能够出具合理的房屋造价合同的情况下，房产税就是（房屋原值）X（1-扣除标准）X1.2%每年
  其中的扣除标准各地有区别，一般是10~30%。按原值计算的房产税采取按年计征，分季缴纳。
  在能够出具合理的房屋租赁合同的情况下，房产税就是（房屋租金）X12%
  在不能出具合理的房屋造价、租赁合同，或者合同金额明显低于市场价又无正常理由的情况下，地税部门有权对其进行评估，核定征收。 2019-10-16 21:34:11
• 131****4546 是的，需要交纳房产税。
  需要缴纳的税费
  （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  （2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  （3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  （4）城建税。营业税的7%
  （5）教育费附加税。营业税的3%
  （6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 2019-10-16 21:34:07
• 151****0950 1、从价计征
  
  房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]
  
  （1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
  
  2、从租计征
  
  房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
  
  知识点4：房产税的税率
  
  （二）税率
  
  （1）从价计征： 税率为1.2％；
  
  （2）从租计征： 税率为12％和4％
  
  注：4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。
  
  2019-10-16 21:33:58
• 156****3758 需要交房产税。房产税的缴纳标准是：房屋购买价格×70%×1.2%。
  
  如果是以公司名义持有的商住房，需要先结清房产税和土地使用税，才能够进行上市交易。否则，不仅不允许交易，还要缴纳违约金。
  
  公司产权的商住房，房产税和土地使用税都是按年缴纳，其中房产税的缴纳标准是房屋购买价格×70%×1.2%；土地使用税的缴纳标准是房屋面积×土地级别标准收费，土地级别收费标准从18元/平方米到30元/平方米不等。
  
  以公司名义购买的商住房进行转让交易，还需要缴纳申报价3%的契税、申报价万分之五的印花税、差额30%至60%的土地增值税、差额5.6%的增值税。 2019-10-16 21:33:51