以前看过这方面的规定!只要误差面积在合同面积的正负百分之几内,是可以的!(具体多少现在记不清了)!按当初购买的价格多退少补!如果超出或低于这个百分比,买家可以要求退房! 不过现在房价涨的比较快!面积增加了,多数买家还是会买的! 补交的钱也是按当初购买价支付!
全部3个回答 >实际所交房款比合同上少好吗?合同与实际面积不符,不补交房款会怎样?
145****7612 | 2019-10-16 00:25:52
已输入 0 字
已有3个回答
-
142****4631 不符的面积不同,解决方式不同。
《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
如能提供更多信息,则可给出更为周详的法律意见。 2019-10-16 00:27:51 -
131****1465 可以咨询一下律师,要看你们当时签订的合同有没有涉及到这一块‘
如果有的话,看清楚条款再做决定吧
我相信,如果你不解决这个问题,你住不安心的。
开发商一定会追究到底的
还是通过正规途径搞定它吧 2019-10-16 00:27:44 -
141****5651 1、如果165平米是合同约定面积的话,增加6.5平米,那已超出了3%的面积误差比了。你需要看看合同关于面积误差比范围的约定。
2、如果你与开发商签订的购房合同是采用按面积计价方式,那么对应的约定条款会有在不超出面积误差比需要多退少补。在你不补足的情况下,开发商会追究你的违约责任。
3、在出现第2条中情况下,即使你本意不再出让该套房产,也不办房产证,但开发商一旦按合同相关条款追究责任,你可能会有更大损失。 2019-10-16 00:27:37
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
一 、现在买房过户都需要网签合同,合同上有房价(这个价格可不一定是实际成交价。比如全款买房,就可以按照地区**低指导价缴税过户,还可以按照评估价缴税过户,这两个价格都比实际成交价低),就是按照这个价格基数缴税、过户的。二、 合同上的价格是多少,就给开多少钱的购房发票,相应的,契税也是按照这个价格的比例交的。二手房的计税金额和购房发票上的金额是一样的,但与实际购买价不一定一样。1、二手房没有购房发票,只有具备开发资质的公司,也就是说,只有一手房,才有资格开具购房发票!2、买卖二手房过程中,需要缴纳契税,个人所得税,营业税,任何一个税种,都可以反映实际购房付款金额!
全部3个回答 > -
答
您好应为有公摊面积,所以实际面积有产证面积会有所误差!合同上的面积以产证为主!但是差额也应该不超过3%。如果是质量的空白表格可以拒绝签字。
全部5个回答 > -
答
你好,一般装修的话按照实际面积计算
全部5个回答 > -
答
你好!可以要求减少价款,协商不好可根据合同约定申请仲裁或者起诉。
全部5个回答 >