阁楼收取物业费吗？无房产证的阁楼物业费怎么收取？

• 135****3526 没有房产证的阁楼是无法销售转让过户的
  以上海市为例：
  
  根据《上海市房地产转让办法》
  
  第一节：转让范围和条件
  
  第七条：（转让当事人）
  
  房地产转让人应当是依法登记取得房地产权证书的房地产权利人。
  
  房地产受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。
  
  第八条 （不得转让的房地产）
  
  有下列情形之一的房地产不得转让：
  
  （一）未依法登记取得房地产权证书的；
  
  （二）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
  
  （三）权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的；
  
  （四）司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
  
  （五）依法收回土地使用权的；
  
  （六）法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。 2019-10-15 17:46:07
• 158****8243 以房产证建筑面积为准，收物业管理费。
  因为只有房产证才是国家机关房产局核准后才颁发的。其余建筑面积是不被承认的。如提问者所讲的阁楼，就不被国家审核承认。是开发商没有被批准，私自建的。
  【3】物业在室外面干活，不能按使用面积计算。（北方成为供热面积）
  所以各物业都是按各家的建筑面积计算来缴纳物业费。 2019-10-15 17:45:56
• 146****7996 1、这个要看在房屋销售的时候，阁楼的面积有没有包含在销售面积里；或者在房屋产权证登记的时候，有没有算在住房总面积内。物业管理费、供暖费是按照房屋买售合同或房产证上注明的面积收取的。
  　　2、物业费和取暖费都是按照建筑面积来收取的，和阁楼没有关系，阁楼应该不是全部算面积的，你只关心你的房证面积就可以了，
  2019-10-15 17:45:51