什么是安置房？安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。安置房有房产证吗？如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
全部3个回答 >现在闽侯上街安置房一平米多少价?闽侯永丰安置房一平方能买多少钱
157****1214 | 2019-10-14 10:49:45
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131****2329 律师只能提供标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算。
农村的房屋有三种补偿方式，一种是安置房，至少是拆一还一；一种是给钱，就是房子的建筑成本钱加上宅基地的钱；一种是批一块宅基地，在加上建筑成本钱。
农村耕地的补偿标准是前三年均产值的10到30倍，其中包括土地补偿费、安置补助费、地上青苗的附着费用 2019-10-14 10:50:01 -
152****8116 13年7000~8000/平；14年6月交房后8000~10000/平；16年估计12000左右。
离福州市中心太近了，就几分钟车程，那个地方具备高溢价，房子质量是中铁二局承建的绝对有保障优于诸多安置房，与其在二环以内买17000/平，不如在永丰买现在不到10000/平，它就在三环边上啊，不用几年就并入市区了的，不过它们是安置房，拿证要5年后，现在只能订合同当作期房买，预付应该是80%，我朋友12年底付8成向村民订了一套90平的一平是7000，今年涨到8000左右了，好象14年6月完工后可以选房了。 2019-10-14 10:49:57 -
157****1000
安置房回迁慢、回迁难，是一个普遍性难题。为了破解难题，闽侯县建立安置房专项审批服务机制，开辟“绿色通道”，各部门提前介入“预验收”，促进回迁提速，让拆迁群众早日住上新居。
侯官下市安置房（资料图）
11月10日，闽侯县侯官（下市）安置房第二期实现回迁分房，61户拆迁群众欢欢喜喜地领到了新房的钥匙。
侯官村拆迁群众余女士
拆迁后，我们一家四口都借住在别人家。我现在怀孕了，很希望将来能在自己家里坐月子，现在这愿望终于实现了！
侯官村拆迁群众余女士挺着大肚子到场选房后，满怀喜悦地说。当天上午，她已经开始和邻居们讨论起装修的事情了。
今年6月份以来，闽侯县越来越多的拆迁户开始感受到这份喜悦。
➤ 6月30日，上街镇侯官（下市）安置房第一期和荆溪镇港头安置房回迁，672户拆迁群众喜迁新居；
➤ 8月2日，荆溪镇永丰安置房回迁，608户群众搬进新家；8月31日，荆溪镇桐口安置房回迁，惠及238户居民；
➤ 9月21日，上街镇建平1号三期安置房回迁分房，266户村民分到了自己的新房；
➤ 9月30日，荆溪镇光明村298户拆迁户分到新房；
➤ 10月28日，上街镇岐安村129户征迁户领到了新房的钥匙……
5个月内，闽侯县多个安置房项目接连传来喜讯，成百上千户拆迁群众盼来了新房，开启了崭新的幸福生活。
2019-10-14 10:49:52
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什么是安置房？安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。安置房有房产证吗？如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
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拆迁安置房的具体面积，要根据国家及当地的拆迁政策了，如果说是一平方还一平方，那你原来有多少平方，就补偿你多少平方。如果房屋建后没有相应平方的套房，那你可以找开发商谈、通常可以按优惠价格处理给你的多的平方。
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网 传 关于雄安新区征迁的安置房配给，当前网上流传着一种说法，那就是“每人50平米安置房，而房屋评估时要从现有住房中扣除50平米/人，相当于是置换”。消息传出后，许多人觉得不理解，表示不满意：家里人多不够扣怎么办？扣完50平米后评估还能剩几个钱......诸如此类的问题特别多。 实 锤 房子是刚需，是**基本的民生保障。为了给大家弄个清楚，雄安新生活小编特意咨询了征迁人员，并走访了几个安置对象，经多方核实，雄安新区**终的安置房标准出来了，实锤：每人50平米安置房，白给！这50平米不会从现有房屋面积中扣除，房屋评估认定时住房面积有多少平是多少平，谁也扣除不了。这事定了，消息是真的，请大家放心。打个比方：小明家有6口人（都是安置对象），现有住房200平米，征迁安置时，他们家可得到6*50=300平米的安置房，而房产评估补偿时还按200平米评估，这样不仅免费获得300平米的安置房，现有房子评估补偿款一分也不会少。 征 迁 总之，这样配给安置房还是比较理想的，相对于网传的那个标准是个小惊喜，如果再加上集体土地补偿款，以及各种奖励、补贴，多购20平米安置房也就不那么困难了。雄安新区征迁安置工作已经启动，今天，在河西村和龚庄村举行了“雄安征地第一签”，多名被征地农民已经拿到了补偿款，具体情况查看本公众号今天的第二条推文
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1、办理安置房抵押贷款需要的时间长短是有流程的每一步的时间决定的。房产证抵押贷款流程如下：备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票，个人账户近半年的银行流水对账单向银行申请贷款，填写贷款申请书2、银行考核你的资料，会电话核实你的信息银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续银行拿他项权证，放款。办理时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述行政部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来短15天内可以放款。1、安置房贷款流程：咨询申请，业务受理（需填申请表）；我司调查审理批准，签受理相关合同；我司员工带以上（一）要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日；银行签贷款合同；预告登记完成后，在房管局办理抵押预告。2、银行人员去房管局拿取抵押预告；放款时必须向银行预缴20％的利息（以合同签订周期为准），开始放款；客户到我司付代办费和担保费（全年一次性收取）；定期还息，到期还款，合同终止。
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