拆迁安置房小区,是有当地政府统一管理的,一般不收物业费,停车费如果要收取你可以叫物业出具物价局允许该小区收停车费的相关文件。具体情况要根据你当地的物业
全部5个回答 >安置房128平方物业一年收多少钱?安置房物管怎么收费
131****5528 | 2019-10-14 06:58:59-
141****5586 同住一个小区却因为安置房和二手房子的区别,出现了不同的物业收费标准。这不得不让多出钱的业主产生怀疑,一样的小区,同样的物业服务,凭什么要多出钱?这件怪事儿还真的就发生了。
市民陆女士家住复兴大厦,小区是12年交付的,自己这套房子是13年的时候从拆迁户手中买来的安置房。在得知小区针对二手房业主多收物业费的情况后,让她觉得非常不公平。于是给我们的热线打来了求助电话。
2019-10-14 06:59:12 -
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摘要:物业管理是城投公司进行业务转型可重点拓展的一类业务,本文首先从我国物业管理行业发展情况出发,深入研究了城投公司物业管理板块的发展现状及存在问题,并结合城投公司物业管理板块的现有需求,论述了构建城投公司物业管理板块发展模式与实现路径,以期为城投公司的产业转型提供一点借鉴意义。
关键词:城投公司 物业板块
一、物业管理行业发展现状及趋势
(一)
物业管理行业发展现状
1、物业管理行业的规模和增速加速扩张
2015-2017年房地产行业的繁荣传导至物业管理公司,市场需求持续释放,推动物业管理规模和增速加速扩张。2018年,中国物业管理服务百强企业管理面积均值达3718.1万平方米,同比增长17.52%。
图1 2015-2018年中国物业管理服务百强企业管理面积均值及增长
同时,得益于物业管理规模的不断扩大,2015-2018年我国物业管理服务行业百强营收及净利润稳步增长。2018年,百强企业营业收入均值达88617.51万元,同比增长19.41%;净利润均值为7221.40万元,同比增长25.95%,继续呈现增长态势。
图2 2015-2018年中国物业管理服务百强企业营业收入及净利润均值
2、住宅物业在我国物业板块中占主流
我国不断拓宽各类物业管理服务领域,但均衡性发展还有一定距离。2018年,物业管理百强企业中,住宅物业服务面积占比**大,成为物业主流领域;办公物业、商业物业占比相对较高;其他物业类型较少,例如产业园区物业、公众物业等。同时,不同领域物业服务费收入方面,与物业管理面积情况类似。
2019-10-14 06:59:07
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拆迁安置房其性质跟商品房也没差别,但一般物业费标准会低于同类的商品房,不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同,详细可以咨询当地物价局。以绍兴市为例,为规范拆迁安置小区物业管理,提升物业服务水平,营造良好居住环境,根据绍兴市发展和改革委员会绍兴市住房和城乡建设局《关于调整市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》:一、物业服务费补贴标准区内多层及高层(小高层)安置房物业服务费暂按三级标准确定,其中多层安置房为0.4元/平方米·月,区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月,镇政府补贴0.1元/平方米·月,物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月;高层(小高层)安置房物业服务费为1.10元/平方米·月(含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用),区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米·月,镇政府补贴0.3元/平方米·月,物业公司自行向业主收取0.1元/平方米·月。上述标准阁楼减半计收(补贴),涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业根据有关规定自行与业主商定,区镇不予补贴。二、其它事项(一)安置户入住时,物业服务公司可以向业主收取每套1000元的装修保证金和装修垃圾清运费(建筑面积在 100平方米以上的,每套收取350元;建筑面积在100平方米(含)以下的,每套收取250元)。以上费用收取标准及归还方式由物业服务公司在《入住须知》中作具体明确,并与业主签订书面协议。业主自运或未装修的,不得收费。(二)物业服务公司可在办理交房手续时,向安置户预收一年的物业服务费,标准为0.1元/平方米·月。(三)区管委会补贴的物业服务费在每年的1月、7月拨付到镇,涉及半年度、年度考核需扣减的,在拨付时扣除。
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根据新的征税政策规定要根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?房子的评估价、面积等情况,分别缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
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水电装修费用要分地域,和安装要求不同所以价格也不同,一般的家装和工装不是太复杂的一般25元/平方米(包工包料)。相对复杂一点的45元/平方米。不同地区价格是不同的。像比较发达的一线城市,是40元每平米,如果装修难度大,可能会更高价,三线城市的话就一些了,30元每平米。一般100平方,3室2厅的那种,管道使用60米左右,电线使用600米左右,前期3-4天开槽、布线,后期2-3接线、按灯。按照去年行情,水电工钱不应该超过3000元。对于装修材料每个品牌档次都不一样的价格也是不一样的,如果你不包含灯具和龙头、洁具等。工费大概会在一千到两千左右,但是每个地方的收费标准都不是一样的。
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2014年北京西城区办理安置房你是指房产证还是其它?如果是房产证需要的时间会长一些,如果是实现西城区第一批定向安置房居民顺利入住昌平回龙观一期、丰台张仪村、房山长阳等3个保障性住房项目,解决中低收入群众住房问题。它的完成时限:2014年12月底前
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