安置房128平方物业一年收多少钱?拆迁安置房装修应向物业交哪些费用？

• 154****3502 　根据新的征税政策规定要根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方；
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 2019-10-21 05:32:47
• 142****1549 拆迁安置房其性质跟商品房也没差别，但一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。
  以绍兴市为例，为规范拆迁安置小区物业管理，提升物业服务水平，营造良好居住环境，根据绍兴市发展和改革委员会绍兴市住房和城乡建设局《关于调整市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》：
  一、物业服务费补贴标准
  区内多层及高层（小高层）安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月，镇政府补贴0.1元/平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月；高层（小高层）安置房物业服务费为1.10元/平方米·月（含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用），区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米·月，镇政府补贴0.3元/平方米·月，物业公司自行向业主收取0.1元/平方米·月。
  上述标准阁楼减半计收（补贴），涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业根据有关规定自行与业主商定，区镇不予补贴。
  二、其它事项
  （一）安置户入住时，物业服务公司可以向业主收取每套1000元的装修保证金和装修垃圾清运费（建筑面积在 100平方米以上的，每套收取350元；建筑面积在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上费用收取标准及归还方式由物业服务公司在《入住须知》中作具体明确，并与业主签订书面协议。业主自运或未装修的，不得收费。
  （二）物业服务公司可在办理交房手续时，向安置户预收一年的物业服务费，标准为0.1元/平方米·月。
  （三）区管委会补贴的物业服务费在每年的1月、7月拨付到镇，涉及半年度、年度考核需扣减的，在拨付时扣除。 2019-10-21 05:32:42
• 148****2240 一、设立时的核算
  
  （一）涉及的主要业务
  
  办理企业名称登记、制定公司章程、办理营业执照、银行开户和纳税登记。
  
  （二）设置的主要帐户
  
  实收资本（或股本）、资本公积、管理费用等
  
  （三）会计分录模板
  
  1、收到所有者投入资本时
  
  借：银行存款、其他应收款、固定资产、长期股权投资等
  
  贷：实收资本、股本等
  
  资本公积—资本溢价或股本溢价
  
  2、筹建期开办费发生时：
  
  借：管理费用、长期待摊费用
  
  贷：银行存款等
  
  
  
  二、取得土地时的核算
  
  （一）涉及的主要业务
  
  出让取得、转让取得、投资者投入以及其他方式取得土地。
  
  （二）设置的主要帐户
  
  开发成本、无形资产、投资性房地产等
  
  （三）会计分录模板
  
  1、用于土地、商品房开发
  
  借：开发成本—成本对象—土地征用及拆迁补偿费
  
  贷：银行存款等
  
  2、用于自建用房或暂时没有明确用途
  
  借：无形资产
  
  贷：银行存款等
  
  3、用于赚取租金
  
  借：投资性房地产
  
  贷：银行存款等
  
  
  
  三、房地产开发阶段的核算
  
  （一）涉及的主要业务
  
  土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、开发间接费、借款费用、预提费用等。
  
  （二）设置的主要帐户
  
  开发成本、管理费用、销售费用等 2019-10-21 05:32:37
• 153****1025 网民留言：
  
  你好！感谢百忙之中查看我的留言！听说我们田集镇柳林村被规划为京九新区，请问什么时候开始实施呢？
  
  
  
  官方回复：
  
  网友给县委书记留言，咨询京九规划问题，阜南县委立即安排田集镇党委、政府进行了调查，现将有关情况答复如下：
  
  
  经查，京九规划包括鹿城镇部分村庄和田集镇柳林村八个村庄，新区规划即将完成，项目实施也正在筹备中。
  
  工作人员已与网友联系，并说明相关情况，网友表示理解。
  
  
  
  网民留言：
  
  田集镇柳林村高陈庄已经拆迁快3年了，当时拆迁房租只给了30个月，现在房租到期几个月了，房子还没有盖好，我想问下后续的房租什么时候给，当时签合同的时候说房租到期了房子如果没盖好的话是1.5倍房租，不知道会不会按照当时签订合同时按照合同上的倍数给房租。
  
  
  
  官方回复：
  
  网友给县委书记留言，咨询拆迁房租补偿问题，阜南县委立即安排田集镇党委、政府进行了调查，现将有关情况答复如下：
  
  经查，高陈庄从2016年10月20日开始签订拆迁合同，于2016年11月份开始拆迁，房租费用从2016年12月份开始，到2019年5月份期满，计算共30个月。第二次房租从2019年6月份开始，原房租每平米6元，现房租每平米12元，暂时计算到2020年10月份（孙寨安置区2020年10月份完工），共计17个月。
  
  该补偿款在入住安置区时，将一次性从超面积安置房补偿款中抵扣，多退少补。工作人员已与网友联系，并说明相关情况。
  
  
  
  
  
  网民留言：
  
  你好！去年六月村里因阜方路扩宽，对道路两侧房屋进行了拆迁。过渡期为十个月。现在一年多了，安置房没有分配下来，租赁房屋也已经到期。房东催要房租费了，房屋租赁费用一直没有到账。村里咨询几次，村里也不清楚。请问一下安置房要多久能分配下来？租赁费用几时能到账？
  
  
  
  官方回复：
  
  网友给县委书记留言，咨询安置房及租赁费问题，阜南县委立即安排鹿城镇党委、政府进行了调查，现将有关情况答复如下：
  
  经查，网友所咨询的回迁安置房会在今年的12月份左右进行安置，现在正在验收阶段，房租问题逾期会在安置时一起结算。工作人员已与网友电话联系，网友表示认可。
  
  
  
  网民留言：
  
  您好，我是阜南县上鼎国际小区12号楼2单元的业主，我反应的问题是二零一二年六月份在上鼎国际买了一套住房，一直到现在电梯都没有开过，我们买的是电梯房，交的是电梯房的税，不知道是开发商的问题，还是物业的问题，我长年不在家老爹，老娘都是六七十岁的人啦每天上楼下楼都很费劲，就连房产证还是去年县领导给解决的，在此非常感谢县领导，望领导再次帮我们解决这个民生问题 2019-10-21 05:32:32
• 145****3695 　　据网友@中星大队爆料，位于绍兴镜湖新区的东浦镇湖口、庆丰、大葛3个村的拆迁已进入倒计时，村内相关拆迁标语颇为温馨。听村里人说，相关工作组走访了不少特殊情况的群众。（注：这个地段，位于犭央犭茶湖边）
  
  　　
  
  　　
  
  　　
  
  　　
  
  　　
  
  
  　　
  
  　　2019年镜湖新区拆迁计划表涉及村子具体如下：
  
  　　小善村、白鱼潭村、西蚌潭村、大善村、水产村、大葛村、湖口村、庆丰村、联盟村、潞阳村、潞庄村、立岱村、前王村、五峰村、西山头村、山泉村、七里江村、庄头村、林头村。
  
  　　拆迁政策：
  
  　　镜湖新区采用了“1+X”的科学安置方法，保证每一户都有一套安置房，同时引导村民选择货币安置。
  
  　　拆迁户赔偿后是怎么安排的？
  
  　　一位灵芝五村的拆迁户
  
  　　说出了心里的“小九九” 2019-10-21 05:32:27