安置房128平方物业一年收多少钱?安置房要交物业费吗

• 146****2052 拆迁安置房其性质跟商品房也没差别，但一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。
  以绍兴市为例，为规范拆迁安置小区物业管理，提升物业服务水平，营造良好居住环境，根据绍兴市发展和改革委员会绍兴市住房和城乡建设局《关于调整市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》：
  一、物业服务费补贴标准
  区内多层及高层（小高层）安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月，镇政府补贴0.1元/平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月；高层（小高层）安置房物业服务费为1.10元/平方米·月（含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用），区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米·月，镇政府补贴0.3元/平方米·月，物业公司自行向业主收取0.1元/平方米·月。
  上述标准阁楼减半计收（补贴），涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业根据有关规定自行与业主商定，区镇不予补贴。
  二、其它事项
  （一）安置户入住时，物业服务公司可以向业主收取每套1000元的装修保证金和装修垃圾清运费（建筑面积在 100平方米以上的，每套收取350元；建筑面积在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上费用收取标准及归还方式由物业服务公司在《入住须知》中作具体明确，并与业主签订书面协议。业主自运或未装修的，不得收费。
  （二）物业服务公司可在办理交房手续时，向安置户预收一年的物业服务费，标准为0.1元/平方米·月。
  （三）区管委会补贴的物业服务费在每年的1月、7月拨付到镇，涉及半年度、年度考核需扣减的，在拨付时扣除。 2019-10-28 06:06:33
• 144****5737 这样不合理，属于歧视政策，可以向物业管理办公室投诉~ 2019-10-28 06:06:28
• 158****4702 1. 城北一期安置房进展问题
  
  汝州市风穴路街道办事处回复：
  城北一期安置房主体已建成，后期的配套设施正在建设中。为加快推进风穴路街道棚户区改造安置区项目的建设进度，2019年8月7日下午，汝州市棚户区改造工作领导小组联合风穴路街道棚改指挥部召集各相关职能部门、融资公司和项目方召开项目推进会，就安置区项目中存在的问题逐一进行研究讨论，提出了解决思路及办法。目前鑫源公司正在积极筹措资金，推进城北一期安置房建设。
  
  
  
  2. 风穴路街道城北二期的回迁房问题
  
  汝州市风穴路街道办事处回复：
  
  城北二期安置房分为东地块和西地块两部分，目前，西地块地基已打好。风穴路街道正在督促相关手续的办理，待资金到位后，将加快施工进度，争取使群众早日回迁。
  
  
  
  3. 文明村房屋补贴
  
  汝州市财政局回复：
  
  十九批农民进城购房补贴已按程序进入拨付流程，其它批次按顺序依次拨付，请网友耐心等待。
  
  
  
  
  
  4. 鑫源·水岸名居五证不全，拖延工期，拒退房款问题
  
  汝州市鑫源投资有限公司回复：
  1.鑫源水岸名居项目工程一直处于施工状态。目前5栋楼主体已全部封顶，5#楼的二次结构已完成，开始做外墙粉刷；6#楼在做房屋二次结构砌筑；1#、 2#、 3#楼的施工电梯已到位，安装好后将进行二次结构工程施工。2.关于证件办理进度计划：预计在2019年10月底前可取得项目五证，并与业主签订购房合同。3.鑫源投资有限公司本月暂不退款，并承诺若在10月底前未取得预售证将全额退还所交定金。
  
  
  
  5. 圣庄园小区一期房产证问题
  
  汝州市住房和城乡建设局回复：
  圣庄园是由创新誉州（河南）房地产开发有限公司开发的房地产项目，该项目2013年7月开工，总建筑面积25.96万平方米，规划建设13栋楼，住宅1686套。在项目施工过程中，由于对项目房源进行了优化，后产生实际建筑面积与当时批准规划面积不符的问题，开发企业承诺积极对接规划部门解决相关问题，待问题解决后第一时间为业主办理不动产登记手续。
  
  
  
  6.阳光瑞苑没有综合验收证却让先签收房合同，物业费两个标准，另外还需交付装修押金、水电预存等各种费用；
  
  汝州市住房和城乡建设局回复：
  
  1.交房问题，目前阳光瑞苑未进行竣工综合验收，不符合交房条件，不能进行交房。目前已对该小区下达了整改通知，要求开发企业停止交房，待小区各项设施完善，开发企业向市住房和城乡建设局提交竣工综合验收申请后，将组织相关部门对该小区进行竣工综合验收。2.物业费问题，河南嘉和置业有限公司在2018年5月对阳光瑞苑小区项目进行前期物业招投标工作，中标单位为河南帝华物业有限公司，中标价格为高层住宅1.55元/平方米/月、商业为2.00元/平方米/月，目前小区物业服务企业按照此价格收取物业服务费用。由于开发企业工作失误，造成部分业主购房合同中物业服务费用价格显示为高层住宅1.50元/平方米/月。3.收取押金问题，小区物业服务企业未收取业主一万元押金，为防止外来上料人员在上料过程中对小区共用设施设备造成损坏，物业服务企业对上料公司进行统一管理，并签订保证协议收取保证金，上料结束后经物业服务企业检查合格无违规行为即可退款。
  
  2019-10-28 06:06:24