住宅装修合同应该怎么写？哪位清楚？

• 147****1349 房屋装饰装修合同
  甲方：_________
  代表人：_________
  乙方：_________
  代表人：_________
  依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议：
  一、工程概况
  1、工程地点_________。
  2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。
  3、承包方式：双方商定采取下列_________种方式。
  （1）包工包料；
  （2）包工、包部分材料；
  （3）包工不包料。
  4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保修单。
  5、合同价款及付款方式：
  本合同总价为（大写）：_________（小写）_________元，合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：
  支付时间　　　　　支付金额　　　　　　　　　　　　　　　
  开工前三天　　　　支付（合同总价60%）　　　　　　　 元　　
  年　　月　 日 │支付（合同总价35%）　　　　　　　 元　　
  双方验收合格　　　支付（合同总价5% ）　　　　　　　 元　　
  工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款，工程发票（合同总价）中所应缴纳的税金由甲方承担。
  二、双方应尽的责任及义务
  甲方：
  1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，腾空房间，清除影响施工的障碍物，对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施；
  2、提供施工期间的水源、电源，并承担相应费用；
  3、负责协调施工队和邻里之间的关系；
  4、不得变动建筑主体或者承重结构，如确需折改原建筑结构、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
  5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用；
  6、对工程质量、施工进度进行检查和监督；
  7、甲方家庭成员对工程的意见，均需经过甲方代表与乙方接触。
  乙方：
  1、根据施工图纸，提供施工方案和进度计划，交甲方备案认可；
  2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
  3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复；
  4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的整洁，尽量减少噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。
  三、工程变更
  1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系，并签订书面变更协议后，方能进行该项目的施工。
  2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失，延误工期的，还应赔偿。
  四、材料、设备的供应
  1、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收，办理交接手续后由乙方负责保管，并收取一定的保管费用，如造成损失，由乙方负责赔偿。
  2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。
  3、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行使用。
  4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止使用；如已使用，其后果和损失均由乙方承担。
  五、质量标准及验收
  1、本工程质量标准按XX年1月10日发布的江苏省《住宅装饰质量标准》执行。
  2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分，其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理，以便进入下道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部结束后，乙方应通知甲方在5天内组织验收，填写工程验收单。如甲方因故不能在5天内参加验收，应及时以书面形式通知乙方，另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余款，工程保修单即行生效
  3、如未经验收，甲方自行搬入家具或居住，则视为验收合格。
  4、施工过程中双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量予以验证，经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用由乙方承担，如符合合同约定和质量标准的，验证过程支出的相关费用由甲方承担。
  5、室内环境质量。乙方与甲方共同做到使用符合国家标准（国家质量检验检疫总局XX年1月1日发布实施）的建筑装饰材料。工程完工后，乙方应根据国家质量检验检疫总局和建设部XX年1月1日联合发布实施的"民用建筑工程室内环境污染控制规范"，进行室内环境的检测，并提供检测报告。检测费用根据建设部建办质（XX）17号文件精神，室内环境质量检测属装修装饰工程**后一个环节，应列入工程预算中，检测结果不合格，双方应分析原因，明确责任，责任方应承担由此产生的治理费用。
  6、甲方如有特殊施工项目和特殊质量要求，双方应确认，并另签补充合同。
  六、工期延误
  1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认签字，工期相应顺延：
  （1）工程量变化和设计变更；
  （2）不可抗力；
  （3）甲方同意工期顺延的其他情况。
  2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
  3、甲方不按期支付工程款，合同工期相应顺延。
  4、因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，因乙方所提供的材料、设备质量不合格或造成的工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
  七、工程监理
  若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理单位、监理工程师的姓名、联系电话及其职责等通知乙方。
  八、违约责任
  1、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔给对方造成的直接经济损失。
  2、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同，应按合同总造价的5%作为违约金，会付给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进行补偿。如一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
  3、甲方责任：
  （1）未按合同规定的时间、要求提供材料、设备，应偿付乙方因此造成的停工、误工机械台班的实际损失。
  （2）由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。
  （3）工程未经验收，甲方提前使用造成质量问题或损坏，由甲方承担责任。
  （4）甲方未按约定期支付工程款的，每延误一天向乙方支付合同价款1‰的滞纳金。
  （5）甲方未办理有关手续，要求乙方拆除原有建筑结构设备管线，乙方有权拒绝施工。
  4、乙方责任
  （1）工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修理或返工，造成的损失由乙方负责。
  （2）乙方擅自折改原有建筑结构或设备管线，由此造成的损失或事故（包括罚款）由乙方承担。
  （3）乙方应妥善保护甲方提供的材料和设备等，如有损坏，应予赔偿。
  （4）由于乙方原因，致使工期延误的，每延误一天向对方支付合同价款1‰的滞纳金。
  九、合同争议的解决方式
  本合同在履行过程中产生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门进行调解，如调解不成的，可提交苏州仲裁委员会仲裁。
  十、其它约定事项
  1、因施工而产生的垃圾清除和材料搬运，甲方可委托乙方负责，其费用由甲方负责。
  2、施工期间，甲方将外屋钥匙各1把，交乙方保箮，工程竣工验收后，甲方负责提供新锁，由乙方当场安装好后交付甲方使用。
  十一、附则
  1、双方另有约定，可签订补充合同。
  2、本合同（包括附表）经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
  3、本合同和补充合同具有同等法律效力。
  4、本合同签订后工程不得非法转包。
  5、本合同一式_________份，双方各执_________份。
  甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________
  代表人（签章）：_________　　　　　　　法定代表人（盖章）：_________
  电话或手机：_________　　　　　　　　　电话或手机：_________
  _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日 2019-10-14 00:06:20
• 135****9760 一、业主和装修公司双方的基本信息
  装修合同中，要标明业主和装修公司的基本信息，包括业主的姓名、店址、联系方式，以及装修公司的名称、地址等，**好可以将工程负责人的信息和公司的营业执照副本复印件等也附到合同中，作为证明材料。以免出现工程问题，无法及时解决。
  二、装修工程的基本信息
  在装修合同中，装修项目的具体信息是必不可少的内容，尽量做到越详细越好。这一部分包括工地的地点、施工面积、包含的施工项目以及施工时间等。
  三、装修工程的承包方式
  装修工程的承包方式，现在基本上分为四种，分别为全包、半包、清包和套餐形式。与装修公司商定后选择的装修方式，也要具体地写进合同中。
  四、装修费用、支付方式等的确定
  装修费用的问题，是业主们会关心的重点，合同中的这一部分，一定要仔细看清。 合同中应该标明装修费用是一次性付清，还是按照工程进度付款，具体的收费项目都有哪些，又是如何进行收费等这些问题。这一部分的内容要越详细越好，但也要清晰、有条理。
  为了确保工程质量，也可以留一部分的尾款在装修完成，验收合格后再付清，但这样也要在合同中标明尾款的的金额以及交付的时间等信息。
  五、装修材料的基本信息
  对于需要装修公司提供材料的情况，还需要在合同中标明装修材料的基本信息。**好是分区域标明，例如客厅部分的材料有哪些，卧室部分的材料又有哪些等。这些材料，一定要写清楚具体的品牌、型号、颜色和数量等信息，不要随便带过，以防装修时使用的材料与要求的不同。
  六、违约的处理问题
  即使签订的合同，但装修时难免会出现或大或小的违约现象，例如装修完工时间超出约定期限，又或是验收时有的部分不合格等。 2019-10-14 00:06:00
• 154****9595 房屋装修之前前会和装修公司签订一份合同，为了保证自己的正当权益，在签订合同的时候们一定要谨严。
  
  签订装修合同时注意事项
  工期商定：一般2居室100平米的房间，简朴装修的话，工期在35天左右。一般会把工期商定到45-50天，假如着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
  保修条款：装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量题目。所以假如有可能，**好能复印一份装修公司的**初看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。比如出了题目，装修公司是包工包料全全负责保修，仍是只包工，不负责材料保修，或是仍是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清晰。
  按图施工：严格按照签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和自己在设计图纸上的不符合，可以要求返工。
  水电用度：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。中期款：一般合同上商定的中期装修付款时间，只是简朴的标明”工程过半，木工收口。
  增减项目：装修过程中，很轻易有增减项目，好比多做个柜子，多改几米水电路等等。
  付款方式：一般的装修合同，商定**60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。
  合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了”伏笔“。
  在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。
  合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
  
  以上就是关于签订装修合同时需要注意的一些事项，另外，还要提醒大家，定材料、买辅料开工前有些材料要早定下来，像厨卫的瓷砖应在开工前把定金交了，还有些材料如淋浴房、混水器之类的都应早定，这样才能提前设计水路，计算用料。 2019-10-14 00:05:43