住宅楼装修合同应该怎么写？

• 153****6372 xxx，(以下简称甲方)为装修信息性房屋(x组团x栋x单元x室)，经与xxx(以下简称乙方)双方协商，订立本协议，以共同恪守。
  一、工程项目：
  1、四个房间(三卧室、一客厅，以下简称四个房间)铺木地板
  2、两个卫生间做防水，铺地砖及瓷砖
  3、主卧卫生间安装马桶及台柱盆;
  4、公用卫生间安装台柱盆;
  5、厨房做防水，安装橱柜;
  6、包卧室、卫生间门
  7、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。
  二、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方负责施工。
  三、质量标准：施工质量要符合安全要求和国家要求的装修标准，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。
  四、施工期限：xx年x月x日至x年x月x日，如不能按期完成，每天将处罚金五十元。
  五、工程造价：按照附表价格，由乙方采购材料并安装。如有变更，以双方认可的变更单结算为准。
  六、付款方式：合同签订后，甲方支付现金xxx(大写：人民币x万元整)经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将剩余装修费付清。
  七、其它问题：装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。
  八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。甲方： 乙方：签字(盖章)： 签字(盖章)：年 月 日 年 月 日 2018-11-15 10:52:37
• 132****3211 普通简单装修合同怎么写 ***(以下简称甲方)立协议人为装修*****房屋(四小区10-2-12)，经***(以下简称乙方)双方协商，订立本协议，以共同恪守。在双方同意的情况下，本协议由***起草。
  一、工程项目：
  1、三个房间(两卧室、一客厅，以下简称三个房间)打地角线，包暖气及管线(客厅要对称)，房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗;客厅、卧室铺强化木地板;清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。
  2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求(图纸)做一置物架;阳台东侧打一多用途柜(底下放鞋、上面书柜)、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊PVC板。
  3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊PVC板;厨房地面铺磁砖，打一灶台。
  4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜(底下放鞋，上面挂衣服)。
  5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。
  二、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方负责施工。
  三、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。
  四、施工期限：二○○六年八月二十日至二○○六年十月十日，如不能按期完成，每天将处罚金五十圆。
  五、工程造价：材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人民币。
  六、付款方式：工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。
  七、其它问题：装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。
  八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。甲方：乙方：签字(盖章)：签字(盖章)：年月日年月日 2018-11-15 10:52:22
• 153****2611 房屋装修合同范本
  委托方(甲方)：_________________
  承接方(乙方)：_________________
  工程项目：____________________
  甲、乙两方经协商，决定委托乙方装修房屋。为保证工程顺利进行，根据国家相关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
  第一条：工程概况
  1、地址： 市 小区________号楼______单元 ，
  2、规格：房型 ______ 层(式) ______ 室 ______ 厅 ______ 厨 ______ 卫，总计施工面积 ____________ ㎡。
  3、内容：本合同装修工程报价单。
  4、承包方式： __________________。
  5、工程开工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日
  6、工程竣工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日
  工程总天数： ________ 天
  第二条：工程价款
  工程价款￥ 元，大写(人民币)： 详见本合同装修工程报价单。
  第三条：质量要求
  1、工程使用材料的品种、规格、名称，经双方认可。
  2、验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
  3、施工时，甲方若有特殊要求，双方应另签订补充合同。
  4、凡由甲方采购的材料、设备质量由甲方自负，施工质量由乙方负责。
  5、甲方若自聘监理，须在开工前通知乙方，以便于工作衔接。 2018-11-15 10:52:13
• 137****4655 房屋装修合同 范本
  委托方（甲方）：
  承接方（乙方）：
  工程项目：
  甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
  第一条：工程概况
  1.工程地址：___________________________________
  2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。
  3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。
  4.委托方式：____________________________________________
  5.工程开工日期：______年______月______日
  6.工程竣工日期：______年______月______日
  工程总天数：________天
  第二条：工程价款
  工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。
  1、材料款__________元； 2、人 工 费__________元；
  3、设计费__________元； 4、施工清运费__________元；
  5、搬卸费__________元； 6、管 理 费__________元；
  7、其他费用（注明内容）______________元。
  第三条：质量要求
  1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
  2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
  3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
  4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
  5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
  第四条：材料供应
  1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
  2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
  3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10％作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
  第五条：付款方式
  1. 合同一经签订，甲方即应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半（
  年 月 日），甲方即第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。
  甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
  2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
  3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给乙方。
  4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。
  第六条：工程工期
  1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1％作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1％作为误工费支付给乙方
  元。
  2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
  4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
  5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
  第七条：工程验收
  1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
  2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
  3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
  第八条：其他事项
  1. 甲方责任
  1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
  2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
  3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
  2.乙方责任
  1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员必需有法人代表的委托证书。
  2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
  3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
  4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
  5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
  第九条：违约责任
  合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
  第十条：争议解决
  本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 2018-11-15 10:52:02