交房前必须交房产税吗？买的商品房是个人住房需不需要交房产税？

• 138****2483 是要交啊 这个不叫房产税 售楼工作员叫你去交的肯定是契税了 办房产证的税是契税 不是房产税 人家的叫法可能是不那么完全 这些税费都是国家征收 去交是在国土局 又不是个人征收 都会有国土局给你开的发票
  2019-10-13 21:33:05
• 154****7498 税费是要交的 与平方数有关 如果是一首的就按照成交价格来征收 交一次就好了 一般都是总价三个点的契税 其他小项（印花税 交易服务费 等）都很少钱的 你说的每年都要的纳税是房产税 目前全国范围只有上海 重庆在试点 以家庭为单位 人均超出80平的以上部分 按照评估价的5%-20%征收 其他城市目前没有实行的 2019-10-13 21:32:56
• 138****3606 买的商品房是自住房，目前暂不需要交房产税。（上海、重庆另有规定）。
  一，个人产权的房产，征收房产税的范围如下：
  1，房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  2，个人产权的房产，在上述课税范围内，且是生产经营性房屋（如用于出租或生产经营），需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。
  二，计税方式：
  1，从价计征
  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
  应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率
  其中的扣除比例，各地不一。
  2，从租计征
  从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×年税率
  三，法律依据：
  1986年9月15日，国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，决定从当年10月1日起施行。
  四，动态
  上海与重庆进行了试点，对非生产经营性房屋（即自住房），也开始部分征收房产税。（上海为对新购房产者的所有房产按人头减一定面积后征税，及对非本地居民的新购房产征税；重庆为对达到当地均价2倍至3倍的房产征税
  试点可能扩大；也可能有新的法规出台。 2019-10-13 21:32:49