签订购房合同应该注意哪些问题：1.注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰；还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可进行；2.注意交易房屋的权属情况.主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让.另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必须征得所有共有人的书面同意；3.注意审查房屋价款、其他费用及佣金。为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋出卖人的委托价，**好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担；4.注意对交房情况进行严格审查。包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担；5.注意确定违约责任条款和救济方式。确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益。合同应该对如何承担违约责任，违约金、定金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。
全部3个回答 >交房有窗户吗？交房时窗户比合同小如何赔偿？
153****7937 | 2019-10-13 20:47:50
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156****3890 ：根据《住宅设计规范》GB50096-2011
7.1.5 卧室、起居室（厅）、厨房的采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/7。
2：根据【商品房买卖合同】看看要求是否满足 如满足 属合理范畴
附件三：装饰、设备标准 2019-10-13 20:48:22 -
154****6414 拒绝交房，符合的条件可以拒绝：
拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
拒绝收房条件5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；
拒绝收房条件6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
拒绝收房条件7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
拒绝收房条件8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；
拒绝收房条件9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。 2019-10-13 20:48:15 -
146****9286 依法成立的合同受法律保护，合同双方应当按合同约定履行各自权利义务，如开发商未按合同约定材料交付，可以要求其更换或赔偿。协商解决不成，可以提起诉讼。 2019-10-13 20:48:08
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这个基本没有办法了……私自改窗户，会破坏墙体结构，并且破坏整体外观，这是肯定不被允许的。只要室内采光良好，那么窗户小一点也问题不大吧……住一段时间就能适应了。
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问 交房有窗户吗？答
买的新房有门窗吗；如果是商品毛批房房，现在基本都是安装好窗的（但窗的档次不是很高的）。。。但门只是安装有进户门，室内门是不没有，需要自已在装修时安装室内门。如果是成品精装房，肯定就是安装好了。
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这个得看合同只要违反了合同上面的条款就可以起诉赔偿。
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可以找开发商协商处理，一般在交房前你自己就要检查清楚，不然交房后发现的事会麻烦很多，没交房时一些都好商量。
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