不交房租房东能怎样?我是房东，我的租户违约不交租金，我该如何是好？

• 157****0381 房东可以锁门，但是不能处置房客屋内的财物。
  
  1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。
  
  2、在合同解除之前，房东**好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。
  
  3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上)，房东将承担刑事责任。得不偿失。
  
  扩展资料：
  
  根据《物权法》第二百三十条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
  
  根据《物权法》第二百三十六条规定，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。
  
  债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。
  
  作为承租人，已经欠缴出租人租金，出租人可以根据《物权法》第二百三十条、第二百三十六条的规定对承租人的财物行使留置权。当然，其留置的财物仅以租金为限。 2019-10-13 16:47:37
• 154****7183 租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。
  那么，不交房租的违约行为怎么处理?一般而言，双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。
  如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行租赁合同。
  法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2019-10-13 16:47:33
• 145****7938 来源：19楼（my19lou）综合整理自19楼论坛、华律网
  
  版权归原作者所有，如有侵权请及时联系
  
  租过房的人都知道
  拖着疲惫的身躯，挤出下班周末的时间
  
  只为了找个合适的房子有多心力交瘁
  
  很多时候租房过程也是一波三折，麻烦不断
  
  **近就有一位网友爆料
  
  自己的善良被房东给利用了
  
  
  
  网友@betty云云爆料
  
  今年3月份我在蒋村花园如意苑23幢租房租房一间，合同是到9月15日，但是我们在7月初突然接到原房东消息说让我们赶快搬走，所以中途房租有延期时间。
  
  
  
  因为不确定什么时候就让我们搬走了，然后二房东她自己在微信上说让我8月30号一定要搬走，逼着我连夜搬家，我考虑到对方一个女的还带着小孩也挺不容易，想着还是搬吧，就问她押金什么时候退给我，她给的回复是搬走就给结算。但是我搬走后她就上演无赖模式，打电话爱答不理，中途我也报警了。
  
  
  
  
  
  
  
  她就说什么傍晚结算，一天天拖。后来又说让我自己结算，我自己怎么结算？当时租房的时候电费都没给我说度数情况，房租上的各种费用也是挺离谱的。第一次遇到这么恶心的房东，我这么为她着想，却换来这样的结果，果然善良是**容易被践踏。希望有要租房的伙伴要擦亮眼睛了，她在别处还有一些房子在出租，这样的人真是不配给她的小孩做一个榜样，也是给杭州文明城市抹黑，必须曝光。
  
  2019-10-13 16:47:28
• 138****9550 北京的租房市场是一个非常巨大的蛋糕，在各种租房网站上活跃的，是正常中介、二手房东、黑中介等等，找到一个一手房东的机会是非常渺茫的。
  
  有时想想，独居斗室和天涯浪迹好像是一件事情，身处寂寞和身处喧嚣其实也没什么两样，身外的整个世界都是镜子，我们必须自己认得自己。——马良《人间卧底》
  
  
  
  
  
  
  
  天通苑的一个棋牌室里，我正在跟一个租户打着电话。
  
  
  
  电话那头是一个小姑娘：“您当初租房子签合同的时候不是说可以中途搬走的嘛，你说可以中途搬走我才租的啊，现在怎么又变卦了？”
  
  
  
  我开始有点不耐烦，突然提高的声音喝到：“现在我说了房子必须租够一年才可以，我就按照合同里写的，怎么写的怎么来，你以为合同是什么啊，是狗屁啊！”
  
  
  
  电话那头传出一句叹息：“好吧，那就这样吧。”
  
  
  
  我心想：小姑娘就是好忽悠。放下电话，继续打牌。
  
  
  
  
  
  等待在地铁口的二手房东
  
  
  
  我是赵凯，是一个房东，一个二手房东，也可以叫二手黑房东，刚才这个情景，我每天都演绎，驾轻就熟，想起刚刚进入这个行业的时候，第一次打这样的电话我还有点战战兢兢。
  
  
  
  我驻扎在天通苑区域干租房7、8年了，做二手房东，算混得还不错的。手下有10套房子在租，每天很轻松，不用去外面站岗拉人，有一支小 “团队”。只需要签签合同收收钱，或者像刚才那样打个电话什么的。
  
  
  
  别轻易跟我签合同
  
  
  
  刚才跟我打电话的这个女孩，半年前她从我手里租到了一个明隔，把房子租给这样的女孩，可以赚很多。
  
  
  
  这个姑娘是负责在网上发租房消息的兄弟带来的，小姑娘刚来北京，每天这个兄弟都能给我拉好几个这样的。
  
  
  
  那个兄弟先带小姑娘和她朋友两个人去看了几个房子，挑中了一个明隔，**后一起商量租金的时候女孩说刚到北京，手里的钱不多，有5000呢。对于这一类的租户我一般选择先交80%左右的钱将其牵制住，过一段时间再催着要钱。
  
  
  
  于是我问“你觉得你们现在能交多少钱？”
  
  
  
  两个女孩说：“我们现在只有5000块钱，但我们需要留出来生活费，因为工作还没搞定，这个房子是押一付二，租金是1350元，按照这个算是4050，我们能不能给您交3000，或者是先押一付一，然后接下来发了工资就补上。”
  
  2019-10-13 16:47:22
• 135****7149 近日有网友爆料称，杭州鼎家网络科技有限公司在已收了租客租金的情况下，并未将租金打给房东。这也导致房东要强制收回已出租的房屋，与租客之间闹的是不可开交，甚至还惊动了派出所，这究竟是怎么回事呢？
  
  
  据悉，杭州鼎家网络科技有限公司位于杭州西湖区的耀江文欣大厦八楼，主要从事房产中介服务。8月17日该公司里挤满了前来讨说法的房东和租客。
  
  
  
  
  
  杭州鼎家中介概括
  
  
  
  
  
  wps47D.tmp.png 现场准备讨说法的房东和租客
  
  
  
  现场有一位房东朱大姐表示，“我们是去年11月底就把房子委托给他们（鼎家）了，因为中间涉及到装修整改，给了中介两个月的空置时间，2月1日才收到第一笔房租。本来8月1日就要打8月份的房租的，但是迟迟没有收到钱。”
  
  
  
  朱大姐补充到，“到了第二天（8月2日）晚上看到他们（鼎家）给我们发了短信，说公司现金流紧张，承诺15日打款。等到15号又说公司破产了，当时联系我们的小伙子（工作人员）也联系不到了。”
  
  
  
  
  
  8月2日鼎家中介发给房东的短信
  
  
  
  
  
  8月2日鼎家中介法人发表的声明
  
  
  
  其实不止是房东没收到房租，租户其实更冤，明明交了房租，却仍然面临着被赶出出租房的窘境。
  
  
  
  有租客在网上爆料称，在中介的劝说下，自己在借贷平台上用自己的信用为担保，借了一年的租金交给中介，这导致租客表面上每月在支付租金给中介，实质上是每月在给借贷平台还贷。现在中介资金链断了，如果中介不和借贷平台解除还贷条约的话，租客一边得被房东赶走，一边还得按月给借贷平台还贷，否则就要上征信黑名单了…… 2019-10-13 16:47:16